موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول نظر به اینکه محکومٌ علیه عثمان آورند فرزند بایرام به شماره ملی 2030883514 محکوم است به پرداخت مبلغ 275/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکومٌ له موسی قلی آق نژاد فرزند گوک و نیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. و در قبال محکوم به ملک محکوم علیه بابت فروش و پرداخت محکوم به توقیف و توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی گردید.1-عرصه ی مورد تعرفه به مساحت 2/5 هکتار ، در فاصله ی 38 کیلومتری از شمال شرقی شهرستان گنبد کاووس ، و محدوده ی 12 کیلومتری از شمال روستای حاج قوشان ، با مختصات جغرافیایی مرکزی 4154262 شمالی و 355688  شرقی واقع میباشد که در تاریخ بازدید کارشناسی ، شخم شده و در حال دیسک زنی برای کشت پاییزه است. محکوم علیه عنوان میدارد این زمین را بصورت اجاره تا پایان خرداد 1403  در اختیار غیرپرونده (امین افق عطا) قرار داده ام.( پیوست شماره 1) 2-هیچگونه سند رسمی یا قولنامه ی عادی ، دال بر مالکیت محکوم علیه بر عرصه ارائه نگردید. و تنها به ذکر این جمله که : " این عرصه به مساحت 10 هکتار- ارث پدریمان است و سهم الارث بنده به صورت توافق با سایر وراث پدرم که 4 برادر و 3 خواهر هستیم ، به مساحت 2/5 هکتار توافق شده است و سند (اصلاحات ارضی ) آن نزد یکی از برادرانم است.." بسنده مینماید.(برابر این اظهارات ، سهم الارث محکوم علیه از پلاک 10 هکتاری به میزان 1/818 هکتار محاسبه میشود.)3- بنابراین در صورت اثبات مالکیت عرصه ی یاد شده در دادگاه توسط محکوم علیه ، و با نگرش به موارد یادشده ، نوع و جنس بافت خاک ، اقلیم منطقه‌ای ، نوع کاربری – کشاورزی - مشاع بودن عرصه ، عدم افراز سهم مالک در طبیعت ، نرخ بازار املاک ، ارزش معاملاتی منطقه‌ای و .... از قرار هر هکتار 300 میلیون تومان و برای 1/818 هکتار سهم محکوم علیه از عرصه ، جمعاً به مبلغ 545 میلیون و چهارصد هزار تومان برابر با 5454000000 ریال برآورد و اعلام می گردد.*یادآور می گردد ارزیابی صورت گرفته با توجه اظهارات شفاهی محکوم علیه در خصوص مالکیت بر عرصه ، و دستور آن مقام عالی مبنی بر ارزیابی عرصه ی مورد تعرفه ی ایشان ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و ... انجام پذیرفته است. لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ، سهم محکوم علیه از مال مورد مزایده به مبلغ 5/454/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.و با توجه به مبلغ محکوم به ، ملک بصورت مشاعی بفروش می رسد. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز یکشنبه مورخه 1402/10/17 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-ارائه چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از سوی شرکت کنندگان در روز مزایده الزامی می باشد و برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد./.

شماره پرونده: 140203920000825398