موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی  مزایده سهم الارث به موجب دادنامه شماره 01813  مورخ 1388/11/18 صادره از شعبه 234 مجتمع قضایی خانواده یک تهران در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0104500 ث ج محکوم علیه  اقای هاشم بابایی فرزند علی محکوم است به پرداخت 99 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه  در حق محکوم له خانم  سمیه مرگوندی فرزند حمداله  ومبلغ 6/500/000 ریال  بابت هزینه دادرسی و هزینه کارشناس به مبلغ 40/000/000 ریال درحق محکوم له وپرداخت نیم عشر دولتی  به مبلغ  13/000/000 ریال درحق دولت که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به وهزینه اجرایی نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه ازعرصه واعیان پلاک ثبتی به شماره 19091 فرعی از 239 اصلی بخش 10 واقع در حوزه ثبت ملک یافت اباد به مساحت 70 مترمربع به نام مرحوم علی بابایی فرزند حسین اقدام و توسط کارشناس ارزیابی شده است.نظر کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی 19091  فرعی از 2398 اصلی(سهم الارث پدری )- مشخصات ثبتی ملک :پلاک ثبتی شماره 19091 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 به مساحت 70 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801078003934 مالک آقای علی بابایی شماره‌ ملی - نام پدر - مالک شش دانگ عرصه و اعیان، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و مالکیت قید گردیده است..   -        حسب تصویر سند مالکیت ابرازی دفترچه‌ای به شماره ورقه مالکیت 170012 شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت هفتاد مترمربع قطعه 1321 تفکیکی پلاک 19091 فرعی از 2398 اصلی مفروز از پلاک 6895 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران که در صفحه 277 دفتر 1172 تحت شماره 186441 به نام صاحب سند تهیه، تنظیم و تسلیم شده است. ملک موضوع مزایده سمت جنوب گذر واقع شده است و شامل طبقات همکف و اول است. طی مراجعه به ملک متاسفانه امکان بازدید از داخل ملک مقدور نشد و حسب دستور آن مقام محترم "کارشناس محترم با بررسی قیمت منطقه‌ای ملک نسبت به ارائه گزارش کارشناسی خود اعلام نماید." لذا این کارشناس ضمن مراجعه به محل و بررسی مدارک و مستندات و بازدید ملک از بیرون و تحقیقات میدانی و محلی اقدام به ارائه نظریه کارشناسی می‌نماید. لازم به ذکر است، درصورتیکه امکان بازدید از داخل و بررسی دقیقتر آن میسر شود این کارشناس آمادگی دارد در صورت صلاحدید و دستور آن مقام محترم ضمن مراجعه مجدد به محل موضوع کارشناسی و بازدید از داخل ملک اقدام به ارائه نظریه تکمیلی نماید. حسب اظهارات محکوم له ملک شامل طبقات همکف و اول بوده و همکف دارای دو اتاق متصل به هم، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام در سمت جنوب حیاط قرار دارد. طبقه اول نیز دارای دو اتاق متصل به‌هم و در پاگرد بعدی حمام و در پشت بام آشپزخانه و سرویس بهداشتی قرار دارد. کف طبقات موزائیک، بدنه اندود گچ با رویه رنگ است. سرمایش ساختمان توسط کولر آبی و گرمایش توسط بخاری گازی صورت می گیرد. ملک دارای انشعابات شهری است. نمای ساختمان سنگ و اسکلت آن دیوار باربر است. ملک از سمت شمال که مشرف به گذر است حدود یک متر عقب نشینی دارد . مبلغ برآوردی برای مورد کارشناسی بمیزان چهل و دو میلیارد ریال معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد. و سهم الارث محکوم علیه بعنوان پسر متوفی از مبلغ ارزیابی میزان سهم القدر محکوم علیه به مبلغ 12/250/000/000 ریال  معادل 1/225/000/000 تومان (منهای ارزش ثمنیه اعیانی) ارزیابی گردید.. سهم الارث  خارج از مستثنیات دین می باشد ل . لذا مقرر شده است ملک موصوف از طریق  مزایده در تاریخ  1402/10/09  ساعت 12/30  لغایت 13/00 .باحضور نماینده محترم دادستان در واحد مزایده خانواده یک تهران بفروش برسد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماییدد فروخته خواهد شد و ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذو به حساب سپرده به شماره 2171299011002 بانک ملی شعبه غیاثی کد 857 واریز نماید و خریدار باید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید انها از مورد مزایده فراهم گردد هزینه های نقل و انتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد. بهرام اشتاب دادورز اجرای احکام دادگاه خانواده یک دادگستری تهران بهرام آشتاب  

شماره پرونده: 8809980200401504