موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200798 له  کیانوش مجزا علیه محمد جواد مجزا ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 25/300/436/260ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 1/265/021/07ریال در حق صند/وق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی ۶۹۶۲ فرعی از ۳۷ اصلی قطعه یک تفکیکی مقروز و مجزی شده از ۱۱۴ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران خیابان شهید کلاهدوز خیابان شهید وارسته کوچه هدایت کوچه بن بست دکتر رکنی آپارتمان واقع در سمت غرب طبقه همکف می باشد. مشخصات ثبتی ملک مطابق مندرجات تصویر جوابیه اداره ثبت ملک قلهک تهران موضوع بازداشت دائم مورخ ۱۲/۰۶/۱۴۰۲ به آن شعبه محترم موجود در پرونده اجرا مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره ۶۹۶۲ فرعی از ۳۷ اصلی بخش ۱۱ ناحیه واقع در همکف به مساحت ۱۰۴/۱۱ متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک ۱۴۰۲۰۵۸۰۱۰۲۶۰۰۲۵۹۳ مالک آقای محمد جواد مالک بیست و چهار ممیز هفتاد و پنج صدم سهم مشاع از ۹۹ سهم عرصه و اعیان ششدانگ به نفع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت فید گردیده است. همچنین بر اساس مندرجات رونوشت از پشت سند مشاعی ابزاری به شماره سریال ۲۰۶۱۴۰ ب ۱۷ عبارتست از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره ۶۹۶۲ فرعی از ۳۷ اصلی قطعه یک تفکیکی مقروز و مجزی شده از ۱۱۴ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت ۱۰۴/۱۱ متر مربع واقع در سمت عرب همکف که مقدار ۱۸۳ متر مربع آن بالکن جنوبی میباشد. با تمام انباری قطعه ۵ تفکیکی به مساحت ۹/۲۱ متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با حدود مندرج در سند مذکور میباشد. شرح مشاهدات و مشخصات ملک پس از وقوف بر قرار کارشناسی با راهنمایی خواهان به محل وقوع ملک واقع در نشانی فوق الذکر مراجعه و مطابق بازدید و تصاویر اخذ شده از داخل ساختمان و واحد مورد ارزیابی مشاهده شد که در عرصه ملک دارای موقعیت شمالی ساختمانی در ۵ طبقه مشتمل بر ۴ طبقه مسکونی دو واحدی روی یک طبقه زیرزمین جمعا ۸ واحد آپارتمانی احداث و ساختمان دارای قدمت ساخت حدود ۳۰ سال و اسکلت فلز همچنین دارای نمای سنگ درب ورودی نفر رو و درب دروازه ای ماشین رو از گذر جنوبی ملک از نوع فلزی آهنی و حیاط جنوبی دارای پوشش بدنه دیوار و کفسازی از جنس سنگ همچنین اسکلت ساختمان از نوع سازه فلزیی کفسازی زیرزمین از جنس موزاییک بدنه دیوار راه پله به ارتفاع حدود یک متر و پله ها و پاگرد راه پله از جنس سنگ و ساختمان فاقد آسانسور و دارای ایفون تصویری و موتور خانه مرکزی و واحد تعرفه شده در سمت غرب طبقه همکف دارای دو اطاق خواب و سالن پذیرایی و آشپزخانه باز و سرویس حمام و توالت مجزا کابینت ها از جنس ام دی اف و درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی و کمدهای دیواری و دارای نورگیری از سمت. شمال و جنوب واحد و پاسیو مرکزی که سقف آن موقت بسته شده و کفسازی واحد از جنس لمینت طرح چوب و پنجره ها از جنس فلز آهنی و مقسم دور پاسیو داخل واحد از جنس یو پی وی سی دو جداره قدی و سرمایش کولر آبی و گرمایش واحدها توسط موتورخانه مرکزی و رادیاتور آلومنیومی ساختمان دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق اختصاصی میباشد. این واحد دارای بهره بردار توسط مالک مشاعی است. نظریه کارشناسی با ملحوظ داشتن توضیحات فوق و با عنایت به بازدید و تحقیقات میدانی موقعیت و استقرار ساختمان ، مساحت قدمت و کیفیت بنا نحوه دسترسی به معابر اصلی و با توجه به مالکیت مشاعی ملک و کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و با حقوقی بانک ها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارسالی و ارائه شده ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در طبقه همکف پلاک ثبتی ۶۹۶۲ فرعی از ۳۷ اصلی بخش ۱۱ تهران قطعه یک تفکیکی بانضمام یک باب انباری و بدون پارکینگ سندی به تقویم روز به مبلغ ۱۰4/۱۱۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ( یکصد و چهار میلیارد و یکصد و ده میلیون ریال تمام وارزش بیست و چهار ممیز هفتاد و پنج صدم سهم مشاع از 99 سهم عرصه و اعیان ششدانگ آپارتمان فوق الذکر مبلغ 26/027/500/000 به حروف بیست و شش میلیارد و بیست و هفت میلیون و پانصد هزار ریال تمام وفق ابلاغ صادره بدون خط خوردگی و لاک گرفتگی تعیین و بر آورد میگردد .مزایده در تاریخ روز 1402/10/9  از ساعت  9 الی  10  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                   دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران //

شماره پرونده: 140068920002293826