موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول نوبت اول در راستای اجرای پرونده کلاسه 0200047 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه آقای  ابوالفضل جرندی محکوم است به 10/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته به انضمام سایرهزینه هاونیم عشردولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرایئه صادره از شعبه 22 دادگاه عمومی حقوقی کرج در حق مهدی ابراهیمی بسابی باعنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خودبدواٌ تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده وسپس تقاضای فروش آنرا ازطریق مزایده که به شرح ومیزان کارشناسی شده وپس از طی مراحل قانونی وعدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجراقصد دارد درتاریخ 1402/10/19 روز سه شنبه راس ساعت 10صبح درمحل دروازه رشت خیابان شهید باهنر- خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند   شش دانگ عرصه واعیـان یک باب آپارتمـان مسـکونی  واقع در طبـقه چهارم با سند تک برگی به شماره  700569    تحت پلاک ثبتی  1521  فرعی از 3192  اصلی  مفروز ومجزی شده از 406    قطعه 4 بخش 5 قزوین به مساحت 4/158 مترمربع به مالکیت آقای  ابوالفضل جرندی  به آدرس: قزوین –خیابان توحید  ، کوچه خان بابایی پلاک 39 قراردارد – همچنین  یک قطعه زمین مزراعی با سند تک برگی  به شماره  314483    تحت پلاک ثبتی  415  فرعی از 38  اصلی  بخش ثبتی 14 قزوین  به مساحت 6000  مترمربع به مالکیت آقای  ابوالفضل جرندی    به آدرس: قزوین –جاده الموت  روستای کورانه واقع شده است  ،  که از دو ملک مورد نظر  بازدید بعمل آمد .       مشخصات آپارتمان  :   شش  دانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان  در ( وضعیت خاص طلق با عرصه وقف ) با عرصه کل به مساحت 3/258 متر مربع در شمال کوچه 12 قراردارد وشامل یک  ساختمان مسکونی چهار واحدی  در چهار طبقه روی پیلوت به مساحت 4/158 مترمربع  در طبقه چهارم واقع شده که 02/4 مترمربع آن بالکن ، بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 47/15 مترمربع درهمکف وبانضمام پارکینگ  قطعه 2 تفکیکی به مساحت 5/12 مترمربع  در همکف ،  بانضمام پارکینگ  واقع درحیاط قطعه 5 تفکیکی به مساحت 5/12 مترمربع  درسمت شمال همکف ،  بانضمام پارکینگ  قطعه 6 تفکیکی واقع در حیاط به مساحت 5/12 مترمربع  درسمت شرقی همکف با قدرالسم مشاعات وآسانسور میباشد . سازه ساختمان بتنی وسقف آن با تیرچه بلوک  احداث شده است ودارای پلان معماری داخلی ، اتاق نشیمن وپذیرایی ، سه خوابه  ، آشپزخانه باکابینت  MDF ، سرویس بهداشتی مجزی  ، سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش کولرگازی وانشعابات آب ، برق ، گاز که بصورت مجزی میباشد .       مشخصات زمین مزروعی  :   شش دانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین  با کاربری مزروعی به مساحت 6000  مترمربع  جاده کورانه حد فاصل جاده امام زاده اباذر و روستای حمید آباد  درمجاورت شرکت کیمیا بتن قراردارد و راههای دسترسی به زمین بصورت خاکی می باشد  . وفاقد انشعابات می باشد .   نتیجه گزارش کارشناسی  :                    باعنایت به مدارک موجوددرپرونده وتحقیفات محلی وبادرنظرگرفتن موقعیت مکانی ، جانمایی،تراکم منطقه وفارغ ازهرگونه مغایرتهای مربوطه به حدودثبتی ومساحت و نداشتن بدهی های احتمالی بابت مالیات وعوارض شهرداری، اقسـاط بانکـی واشخـاص حقیقی وحقوقی وسـایربدهی های مشـابه،ازنظراینـجانب قیمت پایه بر مبنای روز به شرح جدول ذیل ارزیابی و اعلام میگردد.        1  -  پلاک 1521 فرعی از 3192 اصلی مفروز ومجزی شده از 406 بخش 4 قزوین  مساحت: 158/4  کاربری: مسکونی    قیمت کل  78/000/000/000       2  -    پلاک 415 فرعی از  38  اصلی بخش 14 قزوین  مساحت:  6000  کاربری مزروعی  قیمت کل:  36/000/000/000     شرایط مزایده :طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاٌ منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داده و شرایط فوق راداشته باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)   شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که می بایست حداقل به میزان 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارد موجودای داشته باشد و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین – محمد احمدی

شماره پرونده: 140201920001135470