موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0201554حسب درخواست خواهان کاظم کرمی و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 1940 فرعی از 3589  موضوع دادنامه به شماره140268390004072264 155حقوقی تهران  به نشانی ملک: تهران، خیابان پیروزی، چهارصد دستگاه، نرسیده به خیابان بایزید بسطامی، پلاک 784 و 786 به موجب تصویر گواهی تمدید پایان‌کار ساختمان به شماره 142067426 مورخ 01/06/1383 ملک به پلاک ثبتی 1940 فرعی از 3589 اصلی قطعه 4، مساحت زمین طبق سند 191.51 مترمربع، مساحت زمین پس از اصلاحی 122.60 مترمربع و بنای احداث شده ساختمانی یک طبقه در همکف شامل یک باب تجاری با زیربنای کل 110.37 مترمربع می‌باشد.   ب-2- به موجب روگرفت یک برگ سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال 435976 سری و سال 1400 4.8 سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان مغازه به شماره 1940 فرعی از 3589 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1268 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت (110.37) صد و ده متر و سی و هفت دسی‌مترمربع واقع در همکف، با حدود و مشخصات مطابق سند مالکیت، با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 21519 تاریخ 17/10/1401 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 46 شهر شهر ری استان تهران، در تاریخ 08/11/1401 ذیل شناسه یکتا 140120301043047789، به نام آقای کاظم کرمی ثبت و صاذرگردیده است.   ب-3- به موجب تصویر نامه شماره 140285601043008762 مورخ 23/03/1402 کفیل واحد ثبتی حوزه ثبت ملک پیروزی تهران، در بازگشت به نامه شماره 140268990012833736 مورخ 21/03/1402 ریاست محترم شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران، وضعیت ثبتی پلاک 1940 فرعی از 3589 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می‌گردد.      مشخصات ملک: یک قطعه مغازه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1940 فرعی از 3589 اصلی، مفروز و مجزا شده از  1268 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 4 در طبقه 00  واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 110.37 مترمربع.    به حدود: شمالا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است، اول و دوم درب و دیوار به را‌ه‌پله، سوم دیوار و درب به خیابان 45 متری. شرقا: دیوار به پلاک 1269/3589. جنوبا: دیوار به راه‌پله. غربا: دیوار به پلاک 1261/3589.    مشخصات مالکیت: مالکیت کاظم / کرمی فرزند عزت‌اله شماره شناسنامه 308 تاریخ تولد 16/04/1354 صادره از آوج دارای شماره ملی 5389080361 با جز سهم 4.8 از سهم 18 به عنوان مالک چهار ممیز هشت دهم سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 21519 تاریخ 17/10/1401 دفترخانه اسناد رسمی شماره 46 شهر شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 435976 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301043047789 ثبت گردیده است.    مالکیت مجید / پالیزدار فرزند حسن شماره شناسنامه 485 تاریخ تولد 07/01/1349 صادره از تهران دارای شماره ملی 0052781488 با جز سهم 4.8 از سهم 18 به عنوان مالک چهار ممیز هشت دهم سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 87609 تاریخ 22/10/1401 دفترخانه اسناد رسمی شماره 288 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 859178 سری، سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301043049102 ثبت گردیده است.    مالکیت محمدرضا / طوطی شیرازی با جز سهم 6 از سهم 18 به عنوان مالک شش سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 26272 تاریخ 10/08/1383 دفترخانه اسناد رسمی شماره 193 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است.   مالکیت شقیقه / بسکی با جز سهم 2.4 از سهم 18 به عنوان مالک دو ممیز چهار دهم سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1609 تاریخ 20/12/1385 ثبت گردیده است.    سپس تصمیم واحد ثبتی به شماره 140285601043003927 مورخ 16/02/1402 مبنی بر عدم افراز صادر شده که طبق سوابق در تاریخ 19/02/1402 به مالکین مشاعی ابلاغ و تاکنون از ناحیه کسی اعتراضی وارد نشده است.   پلاک 784: به صورت یک باب مغازه با بر حدود 3.35 متر، عمق حدود 14.60 متر و ارتفاع کف تا سقف حدود 2.40 متر، دارای پوشش کف پارکت، دیوارها دیوارکوب، ورودی شیشه میرال و حفاظ کرکره برقی، انباری در انتهای ملک به عمق حدود 1.30 متر، انشعابات برق جدا و آب و گاز مشترک می‌باشد. مغازه در زمان بازدید با تابلو گالری کیش به صورت فروش محصولات لوکس و دکوری مورد بهره‌برداری قرار دارد.   مغازه در زمان بازدید در اختیار مستاجر آقای محمد غریب بوده لیکن تا زمان ارائه نظریه کارشناسی اجاره‌نامه ارائه نگردید.   پلاک 786: به صورت یک باب مغازه ال شکل با بر حدود 1.55 متر در ابتدا و 3.85 متر در انتها، عمق حدود 11.70 متر و ارتفاع کف تا سقف حدود 2.40 متر، دارای پوشش کف سرامیک، دیوارها سرامیک و رنگ روی آن، ورودی حفاظ کرکره برقی، انباری در انتهای ملک به عمق حدود 4.00 متر، انشعابات برق جدا و آب و گاز مشترک می‌باشد. مغازه در زمان بازدید با تابلو گالری پالیز به صورت فروش لوازم خانگی مورد بهره‌برداری قرار دارد.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، ارتفاع مغازه، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه به انضمام حقوق تجاری متعلقه با مشخصات موصوف (به شرط اعاده به وضع سند و پایان کار) بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ پایه 329.700.000.000 ریال معادل سی و دو میلیارد و نهصد و هفتاد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. .که مقرر شد روزمزایده چهارشنبه مورخ 1402/09/29 از ساعت 9/10 الی 9/30در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920001372656