موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرائی کلاسه 0200010/ج2 برابر دادنامه شماره 9709972160701670صادره از شعبه 42 داد گاه عمومی حقوقی تهران و دادنامه شماره 140168390016446553 صادره از شعبه 17 دادگاه تجدید نظر تهران له اقای مهرداد انتظاری  و بطرفیت  محکوم علیه  اقای  خانم میترا و محمد و بابک همگی راهب و خانم پروین پهلوانیان   مبنی بر استیفای محکوم به به مبلغ 233/669/220/000 ریال در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی به مبلغ 11/644/461/000 ریا ل در حق دولت در خصوص  فروش پلاک ثبتی  2098 فرعی از 116 اصلی به میزان  2/74 سهم از 100 سهم از چهار دانگ از شش دانک در قبال مبلغ 245/313/681/000ریال پس از مطالعه اسناد مالکیت و سوابق از محل وقوع ملک واقع در تهران شهرک غرب بلوار دادمان نرسیده به پل یادگار امام بعد از خیابان گل آرای شمالی پلاکهای 187 . 189 و  بازدید بعمل آمد و اینک با مشاهده وضعیت ملک و بررسی های لازم گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک: مورد ارزیابی عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین شمالی واقع در بر اصلی خیابان دادمان به پلاک ثبتی 2098 فرعی از 116 واقع در بخش 11 تهران به مساحت 6100 مترمربع عرصه با ابعاد 122 در 50 متر که جنوب آن  به خیابان دادمان است و در حال حاضر دارای یک ردیف واحدهای تجاری در طبقه همکف و 4 واحد مسکونی جمعا بمساحت تقریبی 600 متر مربع است  وحسب اطلاعات و مکاتبات بعمل آمده با شهرداری منطقه دو تهران ملک در طرح فضای سبز و پارک عمومی قرار دارد و با طرح اجرایی 2.718 برخورد دارد و کلیه اعیانی های تجاری و مسکونی ملک فاقد مجوز قانونی بوده و  بناهای تجاری دارای رای کمیسیون ماده صد مبنی بر قلع و جمع آوری است . شایان ذکر است در این نظریه به اعتبار پاسخ استعلام شهرداری ؛ صرفا عرصه ملک ؛ مورد ارزیابی قرار گرفته و قیمت اعیانی وارزش تجاری ملک لحاظ نشده است . بدیهی است چنانچه  در آینده مدارک و اطلاعات دیگری بدست آید که موثردر نتیجه کارشناسی باشد عنداللزوم نظریه تکمیلی تقدیم خواهد شد.   نظریه کارشناسی : " پس از بررسی اوضاع و احوال با توجه به مساحت و موقعیت ملک و اینکه برابر ماده 5 لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای طرحهای دولتی و عمومی و...مصوب 1358 ملاک در تعیین قیمت بهای عادله روز اراضی بدون در نظر گرفتن تاثیر طرح در قیمت آنهاست ؛ فلذا بر این اساس ارزش روز و عادله عرصه ششدانگ ملک مذکور بمساحت 6.100 متر مربع از قرار هر متر مربع 2.200.000.000 ریال جمعا مبلغ 13.420.000.000.000 ریال معادل یکهزار و سیصد و چهل و دو میلیارد تومان جهت پایه مزایده تعیین و ارزیابی میگردد."   بنابراین مقرر گردید 2/74 سهم از چهار دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی   2098فرعی از 116 اصلی  واقع در بخش 11 تهران در قبال مبلغ 245/313/681/000 ریال وفق نظر کارشناسی از طریق مزایده به فروش میرسد مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده مورخ 1402/10/04راس ساعت 10 در اتاق مزایده واقع در تهران خیابان شیخ بهایی شمالی 12 متری اول مجتمع صدر به فروش میرسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء (آخرین مبلغ پیشنهادی ) فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری نزد بانک ملی ایران شعبه شهید فهمیده کد 342 تودیع و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام صدر -بکا

شماره پرونده: 9609982160701000