موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت دوم )0200162/اجرای سوم نظربه اینکه طبق دادنامه شماره  140168390018438972مورخ    1401/12/16  موضوع دستورفروش  پرونده اجرایی کلاسه 0200232پلاک ثبتی شماره 27052فرعی از 2395اصلی توسط کارشناس محترم دادگستری ارزیابی وبه شرح ذیل میباشد. خواهان: خانم حوری بیگم واثق خواندگان: آقای سید حسن واثق و بقیه موضوع کارشناسی: ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 27052 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 تهران (در راستای رای دستور فروش ملک مشاع صادره از شعبه 50 دادگاه عمومی حقوقی تهران) نشانی تهران – خیابان ستارخان – خیابان کاشانی‌پور – خیابان محرم‌نژاد – پلاک 61 (کد نوسازی 36367016) بازدید و معاینه به عمل آوردم و هم اینک متعاقب بررسی‌ها و تحقیقات به عمل آمده و با استعانت از خداوند متعال گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد می‌گردد. خاطر نشان می‌سازد در صورت فراهم شدن شرایط بازدید از داخل ملک و دستور مقام محترم قضایی اینجانب آماده بازدید مجدد و عندالاقتضاء ارائه گزارش کارشناسی تکمیلی میباشم. الامر الیکم. 1-    مشخصات ثبتی ملک: 1-1-    حسب مندرجات تصویر دفترچه سند مالکیت ابرازی: شماره ملک 27052 فرعی از 2395 اصلی بخش ده تهران تاریخ صدور هجدهم مردادماه 1348 – ملک و محل آن ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت دویست و شصت و دو متر و شصت دسیمترمربع قطعه پنج تفکیکی شماره بیست و هفت هزار و پنجاه و دو فرعی از دو هزار و سیصد و نود و پنج اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک بیست و چهار هزار و نهصد و پنجاه و دو فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش ده تهران اراضی طرشت 1-2-    حسب مندرجات تصویر ابرازی از سند قطعی غیرمنقول شماره 57909 مورخ 1359.1.18 دفترخانه 420 تهران: مورد معامله ششدانگ یکباب خانه ساخته شده در یک قطعه زمین بمساحت دویست و شصت و دو متر و شصت دسیمترمربع قطعه 5 تفکیکی بشماره 27052 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی از پلاک 24952 فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش ده تهران اراضی طرشت مورد ثبت سند مالکیت شماره چاپی 899672 ثبت شده در صفحه 509 ذیل شماره 193889 دفتر 1222 املاک بخش مربوطه – حدود بشرح مندرج در سند مالکیت: شمالاً بطول نه متر و سی و پنج سانتیمتر دیواریست اشتراکی با قطعه اول تفکیکی شرقاً بطول 31.80 متر دیواریست بدیوار قطعه 67 تفکیکی جنوباً 7.75 متر دیواریست به خیابان 12 متری غرباً بطول 30.10 متر دیواریست بقطعه 4 تفکیکی * خاطر نشان می‌سازد گزارش کارشناسی تقدیمی صرفاً از باب ارزیابی تنظیم شده است و احراز فهرست مالکین مشاعی و میزان مالکیت مشارالیهم خارج از حدود صلاحیت این کارشناس است. استعلام اسناد رهنی احتمالی و یا بازداشتی‌های احتمالی از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک در صورت صلاحدید مد نظر قرار گیرد. 2-    مشخصات فنی ملک: ملک تعرفه شده قواره شمالی است و اعیانی احداثی قابل رویت در آن بنایی قدیمی در دو طبقه مشتمل بر طبقات همکف و اول می‌باشد. دارای درب دو لنگه آهنی از گذر جنوبی به حیاط است. نمای ساختمان با پوشش از سنگ میباشد. دارای انشعاب آب و برق و گاز می‌باشد. در زمان بازدید مقفول و حسب الاظهار فاقد ساکن و بهره‌بردار میباشد. پروانه ساختمانی و پایانکار ساختمان ارائه نگردید. 3-    طرح تفصیلی: مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران، ملک مورد ارزیابی با کد نوسازی 36367016 در زیر پهنه R122 واقع و معبر با عرض 12 متر میباشد. 4-    حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 5-    نظر کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 27052 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 تهران برابر 499،000،000،000 ریال (چهارصد و نود و نه میلیارد ریال) معادل چهل و نه میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی فرعی از  اصلی بخش تهران روزیکشنبه مورخ 1402/10/03ازساعت 12/00الی 12/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی

شماره پرونده: 140168920005958480