موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب دادنامه 140247390002295390 شعبه 2 دادگاه حقوقی ساری پرونده کلاسه اجرایی0201417 له زینب وریجی  بطرفیت باجی وریجی اموال مشروحه زیر متعلق به طرفین با توجه به دستور فروش ماترک جمعا به مبلغ چهار میلیارد و چهارصد و بیست و پنج میلیون و پانصد هزار تومان ارزیابی و در تاریخ 1402/09/29 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل برگزاری مزایده در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری ساری بفروش میرسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند/ مشخصات املاک  مورد مزایده واقع در جاده ساری- تاکام روستای سقندیکلا عبارت است از: قطعه اول: باغچه معروف به دودانگی در مجاورت بافت روستا با مختصات ( UTM) 4035230 و 699445 s39 به مساحت حدود 1000 متر مربع و به حدود و اربعه ذیل:شمالاً: وصل به متصرفی آقای محمد ولی جعفری  جنوباً: وصل به متصرفی آقای رستم لطفی شرقاً: وصل به جاده بین مزارع   غرباً: وصل به متصرفی آقای شیردل محدوده اطراف عرصه توسط سیم خاردار، چپر و فنس با پایه های چوبی محصور فاقد اعیانی و در روز بازدید به کشت سبزی و صیفی اختصاص داشته و در تصرف خانم باجی وریجی قرار دارد. با برداشت مختصات ( UTM) پیرامون عرصه توسط دستگاه مکان یاب ( GPS دستی با خطای احتمالی 3 درصد) اقدام که مساحت آن برابر تصویر گوگل ارث پیوست 1037.5 متر مربع محاسبه گردید.  قطعه سوم: شالیزاری معروف به سرشور با مختصات ( UTM) 4035266 و 700760 s39 و به حدود و اربعه ذیل: شمالاً: وصل به شالیزاری آقای محمد شریفی   جنوباً: وصل به جاده آسفالته روستا شرقاً: وصل به شالیزاری ورثه مرحوم میری  غرباً: وصل به شالیزاری آقای شیردل محدوده اطراف عرصه توسط فنس با پایه های فلزی و بخشی توسط چپر طبیعی محصور و در تصرف آقای علی لطفی قرار دارد. با برداشت مختصات ( UTM) پیرامون توسط دستگاه مکان یاب ( GPS دستی با خطای احتمالی 3 درصد) اقدام که مساحت آن برابر تصویر گوگل ارث پیوست 5991 متر مربع محاسبه گردید. قطعه چهارم: خانه سرا پشت خانه قربان (بافت محل) با مختصات ( UTM) 4034934 و 698942 s39 و به حدود و اربعه ذیل: شمالاً: وصل به متصرفی آقای رنجبر  جنوباً: وصل به جاده آسفالته روستا شرقاً: وصل به متصرفی آقایان حسنجان قربانی و محمود عباسی  غرباً: وصل به متصرفی آقای رحیمی محدوده اطراف عرصه توسط سیم خاردار و چپر طبیعی محصور،دسترسی به تاسیسات زیربنایی را داشته که در روز بازدید به کشت سبزی و صیفی اختصاص داشته و در تصرف خانم باجی وریجی قرار دارد. با برداشت مختصات ( UTM) پیرامون توسط دستگاه مکان یاب ( GPS دستی با خطای احتمالی 3 درصد) اقدام که مساحت آن برابر تصویر گوگل ارث پیوست 1094.9 متر مربع محاسبه گردید. قطعه پنجم: خانه سرای واقع در روستای سقندیکلا با مختصات ( UTM) 4034781 و 699233  s39 و به حدود و اربعه ذیل: شمالاً: وصل به کوچه عام روستا جنوباً: وصل به خانه سرای آقای شیردل شرقاً: وصل به کوچه عام روستا   غرباً: وصل به خانه سرای آقای لطفی محدوده اطراف توسط دیوار بلوکی محصور و در تصرف خانم باجی وریجی قرار دارد.  با برداشت مختصات ( UTM) پیرامون عرصه توسط دستگاه مکان یاب ( GPS دستی با خطای احتمالی 3درصد) اقدام که مساحت آن برابر تصویر گوگل ارث پیوست 141.3 متر مربع محاسبه گردید. قطعه ششم: باغ معروف به میان تلار با مختصات ( UTM) 4035093 و 698531 s 39 و به حدود و اربعه ذیل: شمالاً: وصل به متصرفی آقای قاسم لطفی   جنوباً: وصل به راه عبور عام شرقاً: وصل به راه عبور بین مزارع    غرباً: وصل به خشکه زاری آقای رحیم تقی پور محدوده اطراف عرصه به جزء حد غربی توسط فنس با پایه های فلزی محصور دسترسی به راه عبور و برق را دارا می باشد. در پهنه عرصه درختان گلابی حدود 10 ساله مشاهده گردید. عرصه در روز بازدید در تصرف خانم زینب وریجی قرار دارد. سپس با برداشت مختصات( UTM) پیرامون عرصه توسط دستگاه مکان یاب ( GPS دستی با خطای احتمالی 3 درصد) اقدام که مساحت آن برابرتصویر گوگل ارث پیوست 983.8 متر مربع محاسبه گردید. با توجه به اندازه مساحت هر یک از قطعات و برابر قوانین حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی به جهت جلوگیری از خرد شدن بیش از حد اراضی و رعایت حد نصاب تفکیک هیچ یک از قطعات ششگانه تعرفه شده فوق توسط خواهان قابلیت تقسیم بین وراث را نداشته و باید به فروش برسد. در ارزیابی هر یک از قطعات موقعیت عرصه ، کاربری (زراعی، باغی ، مسکونی ) میزان مساحت، ابعاد و قواره هندسی، دسترسی به راه عبور و تاسیسات زیر بنایی ، عدم لحاظ هرگونه دیون و حقوق متصوره و رعایت سایر عوامل تاثیر گذار دیگر لحاظ گردید. * مساحی هر یک از قطعات توسط دستگاه مکان یاب ( GPS دستی با خطای متعارف ) انجام گردید لذا مساحی دقیق نیاز به نقشه برداری با دوربین های پیشرفته ( GPS دو فرکانسه متصل به شمیم) امکان پذیر می باشد. * ارزیابی هر یک از قطعات 6گانه  به شرح ذیل می باشد. قطعه اول: باغچه معروف به دودانگی در مجاورت بافت روستا به مساحت 1037.5 متر مربع که در تصرف خانم باجی وریجی قرار دارد. ارزش هر متر مربع از عرصه فوق مبلغ 5.000.000 ریال جمعا در سطح فوق مبلغ 5.187.500.000 ریال برآورد و تعیین می گردد.  قطعه سوم: زمین شالیزاری معروف به سرشور به مساحت 5991 متر مربع در تصرف آقای علی لطفی (همسر خانم باجی وریجی) قرار دارد. ارزش هر متر مربع از عرصه فوق مبلغ 3.000.000 ریال جمعا در سطح فوق مبلغ 17.973.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد. قطعه چهارم: خانه سرا پشت خانه قربان (بافت محل) به مساحت 1094.9 متر مربع در تصرف خانم باجی وریجی قرار دارد. ارزش هر متر مربع از عرصه فوق مبلغ 10.000.000 ریال جمعا در سطح فوق مبلغ 10.949.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد. قطعه پنجم : خانه سرا واقع در روستای سقندیکلا به مساحت 141.3 متر مربع در تصرف خانم باجی وریجی قرار دارد. ارزش هر متر مربع از عرصه فوق مبلغ 20.000.000 ریال جمعا در سطح فوق مبلغ 2.826.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد. قطعه ششم: باغ معروف به میان تلار به مساحت 983.8 متر مربع در تصرف خانم زینب وریجی قرار دارد. ارزش هر متر مربع از عرصه فوق مبلغ 5.000.000 ریال جمعا در سطح فوق مبلغ 4.919.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد.   عبداله زاده-دادورزشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساری

شماره پرونده: 140147920002182360