موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0102329 مربوط 1 -علی زمانیان 2 -الهه حاتمی شندی بطرفیت 1 -نازنین زمانیان 2 -اشرف زمانیان 3 -محترم زمانیان 4 - محمد زمانیان 5 -مجتبی زمانیان مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 50211 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از 49702 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8تفکیکی بخش 11 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به آدرس تهران-بلوار پاک نژاد -پلاک )ساختمان ساحل ( 164 - طبقه سوم شمالی -واحد 9 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات ثبتی ملک:برابر تصویر نامه شماره 140185601145015176 مورخ 1401 / 08 / 12 اداره ثبت اسناد و املاک تهران ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت شمالی طبقه 50211 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از 49702 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8تفکیکی بخش 11 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران مالکیت خانم محترم زمانیان با جزء 1 سهم از کل 9 سهم به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان ،مالکیت آقای مجتبی زمانیان با جزء 2سهم از کل 9 سهم به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان ،مالکیت خانم اشرف زمانیان با جزء 1 سهم از کل 9 سهم به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان، مالکیت خانم نازنین زمانیان با جزء 1 سهم از کل 9 سهم به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان، مالکیت آقای محمد زمانیان با جزء 2 سهم از کل 9 سهم به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان،مالکیت آقای علی زمانیان با جزء 2 سهم از کل 9 سهم به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان.مشخصات فیزیکی ملک:ملک مورد تعرفه یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت حدود 74 / 47 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه سوم یک مجتمع مسکونی تجاری 5 طبقه )زیر زمین ، همکف و سه طبقه روی همکف(با اسکلت فلزی ،نمای سنگ ،قدمت 30 سال و بدون آسانسور واقع و مشتمل بر پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف لمینت و دیوار کاغذ دیواری و آشپزخانه اپن با پوشش کف لمینت و دیوار کاشی و کابینت فلزی و سرویسهای بهداشتی جدا از هم و سیستم های سرمایشی کولر گازی و آبی و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور بوده ،واحد مذکور فاقد انباری و پارکینگ و دارای امتیازات آب و گاز مشترک و برق اختصاصی می باشد. نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد صدرالذکر با در نظر گرفتن کیفیت ساختمان ،موقعیت مکانی ملک،تاسیسات و انشعابات و صحبت مدارک ابرازی و بدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و عدم منع قانونی جهت نقل و انتقال ملک و فک رهن و جمیع عوامل موثر در قضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مورد اختلاف با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن به مبلغ 85 / 640 / 000 / 000 ریال هشت میلیارد و پانصد و شصت و چهار میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز 1402 / 09 / 27 از ساعت 9:00 الی 10:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه )کارشناسی( شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد. دادورز اجرای احکام شعبه چهارم مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920004802768