موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی دستور فروش خواهان: خانم گلچهر یزدانی با وکالت سید عباس حسینی سعدآبادی  خوانده: خانم سیما رضازاده   به خواسته: دستور فروش ملک مشاع که در این راستا ملک ازطریق ارجاع امر به کارشناس ، مورد ارزیابی قرار گرفته است. که مراتب کارشناسی به شرح زیر است. آدرس: تهران، خیابان شریعتی ، پایین تراز پل صدر، خیابان خاقانی، خیابان رودکی شمالی، کوچه فخار پلاک3واحد9 طبقه سوم مدارک و مستندات موجود: الف: اصل سند تک برگ بشماره سریال179138 سری د سال1397مورخ1398.4.31 یک و نیم دانگ ازششدانگ عرصه و اعیان یک واحدآپارتمان بمساحت 121.19 مترمربع ، تحت پلاک شماره 35 فرعی از 3292 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 34 فرعی از اصلی مذکور قطعه9 تفکیکی واقع در بخش 11 تهران خیابان شریعتی، خیابان خاقانی، خیابان رودکی شمالی، کوچه فخار پلاک3 واقع در سمت شرق طبقه سوم بنام خانم گلچهریزدانی است. ب: اصل سند تک برگ بشماره سریال257967 سری ب سال1394مورخ1395.3.22 یک و نیم دانگ ازششدانگ عرصه و اعیان یک واحدآپارتمان بمساحت 121.19 مترمربع ، تحت پلاک شماره 35 فرعی از 3292 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 34 فرعی از اصلی مذکور قطعه9 تفکیکی واقع در بخش 11 تهران خیابان شریعتی، خیابان خاقانی، خیابان رودکی شمالی، کوچه فخار پلاک3 واقع در سمت شرق طبقه سوم بنام خانم گلچهریزدانی است. ج: اصل سند تک برگ ، سه دانگ ازششدانگ عرصه و اعیان یک واحدآپارتمان بمساحت 121.19 مترمربع ، تحت پلاک شماره 35 فرعی از 3292 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 34 فرعی از اصلی مذکور قطعه9 تفکیکی واقع در بخش 11 تهران خیابان شریعتی، خیابان خاقانی، خیابان رودکی شمالی، کوچه فخار پلاک3 واقع در سمت شرق طبقه سوم بنام خانم سیما رضازاده  است. تشریح وضعیت موجود:در مورخه های 1402.06.25 و 1402.06.09از  واحد مورد نظر واقع در ساختمان پنج طبقه مسکونی( با احتساب پارکینگ و زیر زمین 7طبقه) جمعا 18 واحد مسکونی، در معیت شرکای محترم بازدید به عمل آمد، واحد مورد نظر شماره9در طبقه سوم شمال غربی  واقع و خانم سیما رضازاده  ساکن است. نمای ساختمان سنگ سفید تراورتن ، درب ورودی چوب با حفاظ آکاردونی و پنجره ها یوپی وی سی هستند. گرمایش موتورخانه و سرمایش اسپیلت است. حدود 16سال قدمت بنا دارد. دارای دو خواب ، دو سرویس بهداشتی، هال و آشپزخانه اپن با کابینت MDF ، دیوارها سفید کاری شده وبعضاً کاغذ دیواریست ، کف هال و آشپزخانه و سرویسها سرامیک می باشد دارای توالت ایرانی و فرنگی است. پارکینگ و انباری اختصاصی و استخر، سالن اجتماعات، سرایداری ، لابی ، آلاچیق  و فضای سبزمشاعی است. انشعاب برق مجزی ، آب و گاز مشاع است. ملک دو کله و حدود هزار متر است. نظریه کارشناسی :قیمت پایه مزایده ششدانگ آپارتمان طبقه سوم شمالغربی به مساحت 121.19  متر مربع  با عنایت به موارد مذکور، موقعیت، کلیه الحاقات و منصوبات و قدرالسهم از مشاعات و مشترکات،فاقددیون احتمالی و امکان انتقال سند ولحاظ سایر عوامل موثر در کارشناسی، مبلغ یکصدو شصت میلیارد ریال معادل شانزده میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.        مقرر شد در راستای دستور فروش 6 دانگ ملک با اوصاف فوق و ازطریق مزایده در ساعت  11:30صبح روز  شنبه  مورخ  1402/10/02 در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران خیابان  شیخ بهائی  بالاتر از میدان شیخ بهائی  12 متری اول  انتهای کوچه  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . ضمنا"  اشخاصی که خواهان خرید موضوع  مزایده میباشند  میبایست  قبل از  شروع مزایده  نسبت به ارائه  مبلغ پیشنهادی  در پاکت مهر و موم  شده به  مدیر اجرای  احکام شعبه  اقدام و  از ایشان رسید  دریافت نموده  و  در ساعت مقرر  در اتاق مزایده  حاضر  و  مبلغ  ده درصد پیشنهادی  ( نقدا" و یا  طی چک تضمیمن  شده و یا چک  بین بانکی )  را همراه  داشته باشند  . نصرتی- مدیر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر  

شماره پرونده: 140168920004448911