موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول        بموجب پرونده اجرایی 0201358    له مژگان خاکپور و  ماهرخ  خاکپور با  وکالت  حمید  نوروزی      علیه  رضا  و نازیلا  و گلزار و حمید و  ایرج و هایده  جملگی  سلیمی زنجانی خواه  و  سیدمحمد  حسینی  حاجی بکنده و  سیده حوری  حسینی حاجی بکنده و رضا  فلک رو  و محترم  اخوی ویشکائی  و  احمد  فیض  مغربی  چلکدانی و  مینو و مهدی و مینا و  مهسا  و  محسن  جملگی خاکپور موضوع  تقسیم  ترکه  ، سرقفل یکباب مغازه  با مشخصات زیر  از طریق مزایده عمومی به فروش می رسد مشخصات املاک به شرح ذیل میباشد : مشخصات ملک  الف)مشخصات ثبتی:    حسب مندرجات تصویر سند اجاره مستقل شماره 133862 مورخ 1361.02.25 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره دو رشت حوزه ثبت گیلان ، موجران آقایان سید حسن حسینی آج بکنده ، حسن سلیمی زنجانی خواه ، احمد فیض مغربی چلکدانی و رضا فلک رو ششدانگ یکبابدکان بمساحت 53 متر مربع قطعه دوم تفکیکی از پلاکهای 1032 و یک.1033 و 1034 و 1049 و 4565 واقع در صیقلان بخش یک رشت از مورد ثبت چهار جلد سند مالکیت بشماره های  7015 و 8459 صفحات 562 و 345و 349 و 353 را با شرایط و مشخصات مندرج در سند مذکور من الجمله اینکه موجران باقرار خودشان مبلغ هشت میلیون ریال وجه بعنوان سرقفلی از مستاجرداشته اند و مستاجر حق ندارد مورد اجاره را بغیر برگزار کند و در صورت برگزاری برای موجران خیار فسخ است ... را از اول خرداد ماه سالجاری (1361)  الی یکسال بمنظور فروشندگی لوازم صید ماهی به مستاجر آقای نعمت اله خاکپوربه اجاره برگزار و مورد اجاره بر طبق مندرجات صورت مجلس اصلاح تفکیکی پلاک 1.1032- 1032- 1033- 1034- 1049- 4565 بخش یک رشت شامل یکباب دکان بمساحت 53 متر مربع قطعه دوم تفکیکی باحدودو مشخصات : -        شمالاً : اول بطور منکسر دیوار مشترک بطول 1.90 متر به ورودی راه پله طبقات دوم و سوم ، دوم بوضعیت غربی دیوار مرقوم بطول 1.30 متر به ورودی مرقوم ، سوم دیواریست بدیوار بطول 7.10 متر به پلاک 1035 .        -        شرقاً : دیوار مشترک بطول 6.45 متر بدکان قطعه سوم .       -        جنوباً : اول دهنه دکان بطول 3.20 متر به راهرو اشتراکی شرقی غربی سمت شمال پلاک دوم بوضعیت غربی دیوار مشترک بطول 4.10 متر بدکان قطعه اول سوم دیوار مشترک بطول 5.15 متر بدکان مرقوم .       -        غرباً : دیوار و دهنه دکان بطول 6.00 متربه پیاده رو خیابان 35 متر. بوده ، سقف آن با قسمتی از کف آپارتمان قطعه 23 و با قسمتی از سقف راهرو و راه پله ورودی طبقات دوم و سوم مشترک میباشد . مندرجات تصویر گواهی حصروراثت ابرازی حکایت از آن دارد که شادروان نعمت اله خاکپور در تاریخ 1399.01.13 دارفانی را وداع ، وراث حین الفوت آن مرحوم خانم محترم اخوی ویشکائی همسر ، 5 دختر به اسامی خانمها مهسا ، مژگان ، ماهرخ ، مینو ، مینا و دو پسر بنام آقایان محسن و مهدی جملگی با نام خانوادگی خاکپور بوده و در آن قدرالسهم زوجه به میزان یک – هشتم از عین اموال منقول و قیمت اموال عیر منقول ، هر دختر به نسبت (یک نهم ) و هر پسر به نسبت (دو نهم ) از مابقی ماترک آن مرحوم مشخص گردیده است . مضافاً اینکه بر طبق مدارک صدرالاشاره لزوم موافقت مالکین در واگذاری مغازه مورد کارشناسی منعکس و امعان نظر به این مهم در انجام فرآیند مزایده ضروری خواهد بود . ب) مشخصات فنی  :  مغازه مورد ارزیابی با بالکن سرتاسری در همکف دارای ارتفاع تقریبی 2.93 متر ،  پوشش دیوارهای جانبی M.D.F ، سقف اندود سیمانکاری با پوشش کنتکس در قسمتهایی کاذب ، دو شیشه بند سکوریت با کرکره مشبک به پیاده رو بلوار شهید مطهری و شیشه بند آلومینیوم در قسمتی از ضلع جنوب به راهرو پاساژ ملت بوده ، بالکن سرتاسری آن به ارتفاع تقریبی 1.90 متر دارای دسترسی پله فلزی ، دیوارهای جانبی و سقف اندودپلاستر گچ کاری ، سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری ، پنجره آلومینیوم در ضلع غربی به پیاده رو بلوارشهید مطهری و قسمتی از سمت جنوبی به راهرو پاساژ بوده ، کل مغازه مفروش با کفپوش ، دارای امتیاز آب شهر و کنتور برق و در یوم بازدید فاقد فعالیت تجاری بوده است . لازم بذکر است که در نقشه برداری ممهور با مهر و امضای آقای مهندس خمیرانی مساحت مغازه مذکور در همکف 53.56 متر مربع و بالکن 42.98 متر مربع منعکس ، قسمتی از محدوده شمالی مغازه در زیر پله آپارتمانهای طبقه فوقانی استقرار و در پرونده ثبتی ملک مذکور ، بالکن مغازه منعکس نگردیده است لیکن بر طبق مندرجات نامه شماره 123000 مورخ 1402.07.08 مدیر شهرداری منطقه دو رشت ، ملک مذکور بصورت یکباب مغازه به مساحت 53 متر مربع برابر صورتمجلس موجود در پرونده بوده که در وضع موجود به مساحت 53.56 متر مربع و دارای بالکن به مساحت 42.98 متر مربع است که با توجه به کروکی نقشه برداری ارائه شده دارای اضافه بنای هم زمان ساز به دلیل خطا در مساحت یابی سال 1362 به مساحت 0.56 متر مربع در همکف و به مساحت 6.48 متر مربع در بالکن میباشد . محل وقوع ملک :  رشت – میدان صیقلان – ابتدای بلوار شهید مطهری – ضلع شمالغربی پاساژ ملت  قیمت پایه کارشناسی :   ارزش پایه ششدانگ سرقفل مغازه مذکور به مبلغ 217/200/000/000  ریال-  دویست و هفده میلیارد و دویست میلیون  ریال مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حد اکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ، ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد . مزایده در تاریخ  1402/10/14  از ساعت 9 الی 9/30 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری رشت واقع در چله خانه برگزار میگردد .   دادورز شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری رشت - پیمان    

شماره پرونده: 140134920002204967