موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 7 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی مزایده 110.22.0200325  (شماره کلاسه اجرائی  110.7.0200067  ) آقایان 1-حمید رهاب رجائی و 2-محمود رهاب رجائی به صورت تضامنی محکوم هستند  به پرداخت مبلغ  23.777.278.565  ریال  در حق آقای غلامرضا محمدی و نیز مبلغ  1.188.863.928  ریال نیم عشر دولتی  بابت کلاسه پرونده  نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ  1402.10.10  از ساعت 08.20 الی 09.00  صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: سه دانگ و 2423 ده هزارم  دانگ مشاع از ششدانگ ملک واقع در خیابان فدائیان 8 نبش شمالی شهید سیدین 3  ،دارای  پلاک ثبتی 772 فرعی از 230 اصلی مفروز و مجزی شده از 515 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 9 مشهد ،ملک به صورت مسکونی و به مساحت 101.5 مترمربع و دارای سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی075837 سری الف سال 96  به مالکیت آقای محمود رهاب رجایی و اعیان  به صورت یک ساختمان 3 طبقه به زیربنای تقریبی سیصد مترمربع با نمای آجر سه سانتی و پنجره و شیشه و درب کرکره فلزی، شامل همکف چهار دربند مغازه و راه پله ورودی طبقات بانضمام انباری زیر پاگرد پله، فاقد آسانسور، طبقه اول و دوم  به صورت فضای مسکونی مجزا، هر کدام دارای آشپزخانه اپن با کابینت فلزی، دو اتاق،کف موکت، هال و پذیرایی، نقاشی وکاغذ دیواری،سرویس بهداشتی و حمام، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن، طبقه اول دارای شومینه گازی، بخشی از طبقه دوم با سقف سبک اجرا شده  و بخشی از بام طبقه اول به صورت تراس روباز با پوشش کف موزاییک در اختیار طبقه دوم قرار داشته و درمجموع دو طبقه فوقانی با راه پله دسترسی به خیابان فدائیان اسلام 8  و با انشعابات آب، برق و گاز درمرحله بهره برداری مسکونی روئیت شده است. شایسته ذکر است میزان مساحت عرصه موجود در محل با متراژ مندرج در تصویرسند مالکیت ابرازی و نامه اداره ثبت فوق الاشاره مطابقت ندارد و مالک محترم می بایست اصلاح آن را از طریق مراجع ذی صلاح پیگیری نمایند. همچنین پایانکار ساختمانی از سوی مالک ارایه نشد و ایشان اظهار داشتند ساختمان مورد ارزیابی فاقد پایانکار ساختمانی برای وضع موجود است وضمنا" سرقفلی کلیه مغازه های واقع در همکف به غیر واگذار شده است. بنابراین ارزش سرقفلی مغازه های همکف در ارزیابی منظور نشده است و با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیایی، مساحت عرصه و اعیان و سایر امکانات، بهره برداری طبقات فوقانی به صورت مسکونی، ابعاد هندسی و نحوه دسترسی به معابر اصلی، مشخصات مصالح مصرفی و کیفیت ساخت، قدمت بنا، اوضاع اقتصادی و مقایسه با شرایط جاری بازارمعاملات املاک در محل، و لحاظ سایر جهات و عوامل موثر در کارشناسی، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی موصوف بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی کلیه مغازه های واقع در همکف و نیز بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون بازداشتی وهمچنین هر نوع بدهی احتمالی ملک به شهرداری، تامین اجتماعی و کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر مراجع ذی صلاح اعم از دولتی و غیر دولتی مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ  44.000.000.000ریال( چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان) ارزیابی وبه میزان فوق به مبلغ 23.463.612.565 ریال به فروش می رسد.               مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر  

شماره پرونده: 140025920006855131