موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده نوبت اول درراستای اجرای مفاد نیابت قضایی واصله از شهرستان اشتهارد  بشماره 0100534 مورخ 22/12/1401  محکوم علیهم 1-مرصاد-2. شایان 3. نصرت همگی خلج محکوم است به ‌پــرداخت میزان سهم ارث خود بپرداخت  150قطعه سکه تمام بهار آزادی  به عنـــوان محکوم بـــه در حـــق محکوم له عذرا صفریبا وکالت خانم فیروزه مددی و علی محمدی ونیز پرداخت مبلغ 1.125.000.000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت حسب درخواست حکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی بشماره 481فرعی از 126اصلی واقع در بخش  تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و براساس نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ در موقعیت تهران میدان صادقیه  خیابان  گلدشت  کوچه  افشان  پلاک29واحد 1 طبقه یک و با کیفیت به مساحت براساس مساحت مندرج در پرونده تخریب ونوسازی دویست وچهل ویک متروسی دیسیمتر مربع (241.30)بانضمام  یک قطعه  پارکینگ  و یک قطعه  انباری  به شماره 1و متراژ 2متر مربع مورد معامله دارای دو واحد پارکینگ و 5طبقه جهت شمالی  نمای ساختمان  سنگ مشخصات آپارتمان آپارتمان طبقه اول  دارای  سالن پذیرایی آشپزخانه  سه اتاق خواب که احدی از اطاق ها دارای سرویس مستر  می باشد .با یک دستگاه سرویس بهداشتی  و دستشویی  یک  سرویس  حمام  دوش  و سرویس  فرنگی  فرش کف  آشپزخانه  سرامیک و بدنه دیوار  کاشی  فرش کف سالن  پذیرایی  و اطاق خواب ها  سرامیک  بدنه  دیوارها  رنگ  نقاشی  کابینت  آشپزخانه  ممبران به  همراه اجاق  گاز ت.کار  فرش  کف سرویس  ها سرامیک  و بدنه  دیوار  کاشی  سقف  دارای  ابزار  حجمی  پنجره ها یو پی وی سی  بهمراه  شیشه  دو جداره  سیستم  گرمایش  و سرمایش موتور خانه  مرکزی  داکت  اسپیلت می باشد .با عنایت به  بازدید بعمل آمده  اعیانی  احداث  شده  در عرصه  در مجموع 7طبقه شامل  طبقه زیرزمین  منفی یک  با بهره برداری  انباری  و دارای دو واحد پارکینگ  طبقه  همکف  با بهره برداری  پارکینگ  و 5طبقه مسکونی در 5واحد آپارتمان آپارتمان می باشد . موقعیت ملک  نسبت  به گذر  شمالی  نمای  ساختمان سنگ  و آجر  پله ها و فرش  پاگرد  راه پله  سنگ  بدنه  دیوار  راه پله  سنگ  پنجرها  یو پی وی سی بهمراه شیشه دو جداره  ساختمان سنگ و آجر  پله ها  و راه پله ها سنگ یک دستگاه  آسانسور با 7 توقف کنتور آب و برق سه فاز مشترک  برق و گاز  با کنتور  جداگانه  اختصاصی  می باشد دارای . عمر بنا حدودا 4سال به نظر میرسد مورد معامله دارای دو پارکینگ میباشد آپارتمان فاقد صورتمجلس تفکیکی پایان کار و سند آپارتمانی میباشد . با عنایت بمراتب بالا،بررسهای بعمل آمده ،مدارک ومستندات،موقعیت مکانی و زمانی ملک ، شرایط ظاهری بنا وبادر نظر گرفتن سایر جوانب موثر ،ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مبلغ 225.000.000.000 معادل بیست دو میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است و در راستای ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ضمن مراجعه به محل مشخص گردید ملک مسکونی می باشد ملک در اجاره می باشد . لذا مقرر گردید  مطابق ماده 51قانون اجرای احکام مدنی میزان یک ممیزصفر هفده (1.017)از ملک مذکور به مبلغ 38.127.500.000ریال و میزان 1.047(یک ممیز صفر چهل وهفت)با احتساب نیم عشر دولتی به مبلغ 39.252.500.000ریال   در روزشنبه مورخ 9/10/1402ازساعت 10الی 10:30  با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران  میدان فردوسی- خیابان انقلاب- بن بست شاهرود- ساختمان شماره 3 طبقه اول-اتاق مزایده شماره7  از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 تقی زاده  مدیرشعبه دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140101920000501071