موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بموجب پرونده اجرایی کلاسه ی فوق شعبه ی دوم اجرای احکام مدنی موضوع محکومیت محکوم علیه آقای یوسف خادمی فرزند غلامرضا به مبلغ 107/529/751/707 ریال در حق محکوم له غلامعلی درویشیان فرزند شیرعلی و مبلغ 5/375/000/000 نیم عشر اجرائی حسب نیابت قضایی واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ایذه این اجرا در نظر دارد املاک متعلق به محکوم علیه به شرح ذیل : ***** 1-    پلاک ثبتی به شماره فرعی12238 از اصلی 1569 ناحیه 1 بخش 3 اهواز که عبارت است از : یک واحد تجاری در طبقه اول یک مجتمع تجاری مسکونی به آدرس اهواز گلستان خیابان آبان نبش خیابان مرداد (اصفهان)  به مساحت 48.48 متر مربع بوده که در حال حاضر بعنوان کافه از آن استفاده میگردد. کف ملک کفپوش و دیوارها کاغذ دیواری شده و سقف کناف رنگ آمیزی شده میباشد. درب ورودی از نوع سکوریت میباشد. نمای مجتمع سنگ و ملک دارای برق میباشد. ملک مذکور امکان دسترسی به محوطه پارکینگ، راه پله و آسانسور و سایر مشاعات دیگر را ندارد. راه دسترسی به ملک از طریق راه پله منتهی به خیابان میباشد. نتیجه گیری: با توجه به نوع کاربری تجاری، موقعیت محلی، مساحت عرصه، نوع و کیفیت مصالح مصرفی، قدمت بنا و سایر شرایط موثر در ارزیابی، بدون در نظر گرفتن هر گونه رهن و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، قیمت شش دانگ ملک مذکور به مبلغ 17.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد میگردد. ******* 2- پلاک ثبتی به شماره فرعی12244 از اصلی 1569 ناحیه 1 بخش 3 اهواز که عبارت است از : یک واحد تجاری در طبقه اول یک مجتمع تجاری مسکونی به آدرس اهواز گلستان خیابان آبان نبش خیابان مرداد (اصفهان)  به مساحت 27.19 متر مربع بوده که در حال حاضر خالی از سکنه میباشد. کف ملک سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری شده و سقف کناف شده میباشد. درب ورودی از نوع سکوریت میباشد. نمای مجتمع سنگ و ملک دارای برق میباشد. ملک مذکور امکان دسترسی به محوطه پارکینگ، راه پله و آسانسور و سایر مشاعات دیگر را ندارد. راه دسترسی به ملک از طریق راه پله منتهی به خیابان میباشد. نتیجه گیری: با توجه به نوع کاربری تجاری، موقعیت محلی، مساحت عرصه، نوع و کیفیت مصالح مصرفی، قدمت بنا و سایر شرایط موثر در ارزیابی، بدون در نظر گرفتن هر گونه رهن و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، قیمت شش دانگ ملک مذکور به مبلغ 9.000.000.000 ریال معادل نهصد میلیون تومان برآورد میگردد. **** 3- پلاک ثبتی به شماره فرعی 11894 از اصلی 1569 ناحیه 1 بخش 3 اهواز که عبارت است از:  مجتمع تجاری مسکونی به آدرس اهواز گلستان خیابان آبان نبش خیابان مرداد (اصفهان) بوده که با توجه به هماهنگی بعمل آمده با آن مقام محترم قضایی پلاک ثبتی به شماره فرعی 12231 از اصلی 1569 ناحیه 1 بخش 3 اهواز که در حال حاضر بعنوان مغازه کفش فروشی از آن استفاده میگردد ارزیابی گردید. مساحت زیر بنا 49.60 متر مربع و مساحت بالکن 33.85 متر مربع میباشد. کف ملک سرامیک و دیوارها کاشیکاری شده و سقف از نوع کاذب میباشد. درب ورودی از نوع سکوریت و دارای کرکره برقی میباشد. نمای مجتمع سنگ و ملک دارای آب و برق میباشد. نتیجه گیری:  با توجه به نوع کاربری تجاری، موقعیت محلی، مساحت عرصه، نوع و کیفیت مصالح مصرفی، قدمت بنا و سایر شرایط موثر در ارزیابی، بدون در نظر گرفتن هر گونه رهن و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، قیمت شش دانگ ملک مذکور به مبلغ 76.100.000.000 ریال هفت میلیارد و ششصد و ده میلیون تومان و با کسر ودیعه مستاجر به مبلغ سیصد و پنجاه میلیون تومان (بنا به اظهارات مستاجر) به مبلغ 72.600.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و دویست و شصت میلیون تومان برآورد میگردد. از طریق مزایده به فروش بگذارد.نظر به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد قانونی هیچ اعتراضی از طرفین نسبت به آن واصل نگردیده است بنابراین وقت مزایده برای روز یکشنبه مورخ 1402/10/30ساعت 10 تعیین میگردد.لهذا از کلیه اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز واقع در خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه براساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده های کلاسه فوق و هزینه اجرایی شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمنا کلیه شرکت کننده گان در مزایده می بایست 10 درصد از قیمت پایه فروش فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به دایره اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند. مهدی شرفی - مدیر شعبه دوم اجرای احکام حقوقی شهرستان اهواز

شماره پرونده: 140037920000190062