موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه    0101891  و دادنامه صادره از شعبه184 دادگاه عمومی تهران خواهان آقای غلامرضاپیری فرزند اسلامعلی  خواندگان    فاطمه،حمیدرضا،زهرا،علی همگی بانام خانوادگی پیری دایر بر فروش ملک به ادرس تهران  نشانی تهران ، خیابان دامپزشکی ، نرسیده به بزرگراه یادرگارامام ، کوچه فغانی ، کوچه امینی ، پلاک 2 واحد4 بازدید وبررسی های لازم بعمل آمد گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد. مشخصات ثبتی طبق تصویر سند به شماره چاپی 967711-ب/94 مورخ 14 /04 /1395 عبارتست از عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 138893 فرعی از2395 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 3489 فرعی ازاصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک غرب تهران استان تهران به مساحت 86 / 42 مترمربع واقع درطبقه چهارکه 86 /0 مترمربع آن بالکن است با قدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وآئین نامه اجرایی آن مشخصات فنی و رویتی ملک واقع درجنوب گذر بنای موجود با نمای از جنس سنگ و قدمت ساخت حدود 10 سال در 5 طبقه شامل همکف مورد استفاده پارکینگ وانباری و4 طبقه مسکونی تکواحدی بالای آن جمعاً 4 دستگاه آپارتمان ، آسانسور و راه پله دسترسی به طبقات ، پوشش کف پارکینگ موزائیک و دیوار سنگ وپوشش کف راه پله سنگ ودیوارها کاشیست – آپارتمان تعرفه شده دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه اپن با کابینت MDF ، یک اتاق ، حمام ، توالت وبالکن ، پوشش کف سرامیک ، پوشش دیوارسالن واتاق ها اندود گچ ونقاشی و آشپزخانه وحمام وتوالت کاشیست ، درب ورودی ضدسرقت ، پنجره ها UPVC با شیشه دوجداره ، آیفون تصویری ، سیستم گرمایش پکیج ، سیستم سرمایش کولرآبی ، دارای انشعاب آب وگاز وامتیاز برق - بنا به اظهار دارای انباری که در سند ذکر نشده است حدودرسیدگی چنانچه بعدازتنظیم این  گزارش وارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک ومستندات واطلاعات جدیدمتکی به اسنادقابل قبول دیگری ازطرف هریک از متداعیین ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله ومفاد نظریه کارشناسی صادره مؤثرواقع شود ، ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدودوشمول اقدامات انجام شده میباشدکه درصورت لزوم وصلاحدیدوصدوردستورآن مقام محترم قضایی وپس ازاجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی واظهار نظرمجددوارائه گزارش تکمیلی خواهدبود.رسیدگی های بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفادقرارکارشناسی ، محتویات پرونده ، اسنادومدارک ابرازی ودرچارچوب قوانین ، ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت ، اصالت وجامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد.مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده ، متوجه ابرازکننده مدارک ، اطلاعات ودلایل میباشد وکنترل این موضوع نیزازصلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد.استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا ردآن مطالب نمیباشد.ظریه کارشناسی حاضرصرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده ودرخصوص سایردعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.نظریه کارشناسی با عنایت به قرار کارشناسی ، مدارک موجود درپرونده و ابرازی ، مراتب فوق الذکر ، موقعیت ، مساحت ، قدمت ، مصالح مصرفی درساختمان ، نقشه ، شرایط زمانی ومکانی ، با تحقیقات وبررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات وعوامل مؤثردرامراین کارشناسی ، خارج ازموارد حقوقی و ثبتی ومالکیت  ، بدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت  اینجانب خارج میباشد ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان معرفی شده با متعلقات ومنضمات مبلغ   27،000،000،000 (بیست  و هفت میلیارد)  ریال  برآورد و پیشنهاد میگردد.که به شرح گزارش ریال توصیف و ارزیابی شده ومقرر است راس ساعت 10 صبح مورخ 1402/10/13  در محل  اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مطهری از طریق مزایده از قیمت  پایه کارشناسی  شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی به شماره شبا سپرده موقت دادگستری بهشماره شناسه 14002867577و به شماره  شماره IR520170000002171299017001 واریز و  از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند                                             

شماره پرونده: 140168920000514595