موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول (نوبت اول) نظر به این که شعبه 2 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه 0200771  ششدانگ یکباب ساختمان به مساحت 208 متر مربع دارای پلاک ثبتی 17996 فرعی مفروز و مجزی شده از 124 و 126 فرعی از یک اصلی بخش 2 شاهرود بنام آقای بلال عربی که توسط کارشناس دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است را ازطریق مزایده حضوری به فروش برساند. شرح پلاک ثبتی ششدانگ یکباب ساختمان به مساحت 208 متر مربع به شماره پلاک ثبتی فوق  واقع در شاهرود ، بالاتر از میدان نهم دی خیابان شهید فکوری ، فکوری ششم ، قطعه دوم به صورت دو قطعه جداگانه در عرصه مذکور تفکیک و مسقف گردیده است.حدود 70 متر مربع ابتدائی ساختمانی ست با سازه بنائی و سقف تیرآهن و طاق ضربی و درب فلزی و به صورت دو قطعه جداگانه احداث شده است.قطعه اول به مساحت حدود 27 مترمربع و عرض حدود 3 متر که در زمان بازدید بدون مستاجر بود و مابقی آن ورودی مسقف قطعه دوم به مساحت حدود 180 متر مربع که به صورت کارگاه درب و پنجره سازی درحال بهره برداری می باشد . سقف پشتی 70 مترمربع اشاره شده که در حال حاضر به عنوان سالن کارگاه درب و پنجره سازی استفاده می شود ، به صورت خرپای فلزی با ورق آهنی پوشانده شده است. کارگاه فوق در اختیار مستاجر بوده که مطابق اظهارات ایشان قرارداد اجاره کارگاه تا پایان مرداد سال 1403 با آقای عربی منعقد شده است.که میزان اجاره کارگاه مذکور ماهیانه 6 میلیون تومان اجاره و مبلغ 40 میلیون تومان رهن بوده و قطعه دوم خالی است.همچنین قطعات فوق دارای رای ماده صد با کاربری تجاری هستند ، لیکن مدرکی در این خصوص ارائه نشد .لازم به ذکر است ارزیابی ذیل براساس وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن امتیاز تجاری انجام گرفته و چناچه در این خصوص مدرکی ارائه گردد ، می بایست امتیاز فوق نیز در ارزیابی لحاظ گردد. علیهذا با توجه به توضیحات فوق الذکر و انجام تحقیقات و بررسی های لازم و نیز با در نظر گرفتن مساحت و موقعیت محلی و مکانی و نوع کاربری و قدمت بنا و نوع ساخت و مصالح مصرفی در داخل و خارج ساختمان و به طور کلی با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک صدرالاشاره به انضمام تمامی امتیازات و انشعابات متعلقه و با شرایط موجود مبلغ 35.500.000.000 ریال ( سی و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد . قیمت کارشناسی اعلام شده بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی ، بدهی های احتمالی ملک بابت عوارض نوسازی و غیره به شهرداری و سایر تعهدات و دیونی ست که ممکن است وجود داشته باشد . لذا طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که می بایست ده درصد ثمن مزایده را نقداَ فی المجلس پرداخت و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید هرگونه هزینه نقل وانتقال بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.          مکان مزایده : دفتر شعبه 2 اجرای احکام دادسرای عمومی و انقلاب شاهرود زمان مزایده : پنج شنبه مورخ 1402/9/30 ساعت 8/30 الی 9/30 صبح

شماره پرونده: 9609982261500745