موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیرمنقول     اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان کوهچنار به موجب محتویات پرونده 0200249اجرایی این واحد اجراء محکوم له اشکان قانعی حقیقی فرزند وارث ،  با وکالت  اقای علیرضا بودش  به طرفیت  سیروس قانعی حقیقی فرزند وارث ، زیبا قانعی حقیقی فرزند وارث ، مهتاب قانعی حقیقی فرزند وارث ، جواهر قانعی حقیقی فرزند وارث ، سرایل حیدری فرزند حیدر ، افشین قانعی حقیقی فرزند وارث ، فریده قائمی حقیقی فرزند وارث ،   باستناد به قانون اجرای احکام مدنی راجع به فروش اموال غیرمنقول الف ))شش دانگ یک باب خانه تحت پلاک ثبت 2/705قطعه ۱۱ بخش ۷شیراز به مساحت ۱۹۰ متر مربع که جز اراضی مثتسنیات پلاک بخش ۷ فارس شهرستان کوهچنار ب)) قطعه 4 زمین کشاورزی به مساحت 3434 مترمربع واقع در کوه چنار که  یک قطعه زمین زراعی به مساحت 3434 متر مربع (قطعه شماره 4 مندرج در لیست املاک پرونده) واقع در پلاک پیر سبز قطعه باغ مورد بازدید به اظهار طرفین دعوی از شمال به باغ اناری حجت زارع و برخی به باغ مرکبات آقای پرنگ از جنوب به اراضی وراث مرحوم صفر زارعی از شرق به باغ اناری یدالله زارعی از شرق به زمین زراعی صدرالله امیری محدود می‌گردد.با توجه به قولنامه‌های مورخه95/9/3 و56/11/2 قطعه زمین مورد بازدید تحت کروکی شرب تلمبه می‌باشد جز اراضی آبی محسوب می‌گردد که با توجه به نزدیکی به روستا و جاده اصلی مواصلاتی ملا انبار به تنگ چوگان و همچنین محاط در بین باغات اناری و مرکبات و فاصله نزدیکی به زیرساخت‌های شهری و روستایی همچنان که در نقشه پیوستی مشاهده می‌گردد لذا با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی هر متر مربع این قطعه به مبلغ 350000 تومان در مجموع ارزش این قطعه به مبلغ 1.201.900.000 (یک‌میلیارد دویست میلیون نهصد هزار) تومان برآورد و ارزیابی می‌گردد. و ملک ثبتی 705  فرعی از2  اصلی بخش ثبتی  هفت فارس قطعه یازده ثبت کازرون  دارای سند مالکیت دفتر چه ای به شماره سریال154755 سری الف سال 85به مالکیت آقای وارث قانعی حقیقی فرزند کریم با شناسه ملی 2294088972 ملک مذکور واقع در شهرستان کوه چنار-بخش کوهمره نودان-روستای پیر سبز  بالاتر از مدرسه شهید علمدار موسوی -خیابان قشقائی کد پستی 13198-73311، بازدید وشش دانگ  یک باب خانه(کاربری مسکونی )با وضعیت خاص طلق و به مساحت عرصه 558.83متر مربع با  حدود و مشخصات درج شده در سند  با شش دانگ اعیانی  در سه قسمت ، قسمت اول ساختمانی به مساحت 138 متر مربع  ازنوع مصالح بنایی با قدمت حدود 30 سال فاقد کلاف های افقی و قائم بتنی و دارای سقف طاق ضربی تیرآهن با مصالح تیراهن،سیمان،گچ و سنگ و ....با درب و پنجره هائی از جنس پروفیل فولادی و با نمای بیرونی اندود نرمه کشی سیمان سفید و بر داخلی دیوار ها و سقف سفید کاری و نقاشی و تا ارتفاع 85 سانتی متر روی دیوار ها پوشش سرامیک و  پوشش کف موزائیک است شامل دو اتاق خواب  و هال و یک سالن بزرگ پذیرایی و یک آشپزخانه کابینت دار می باشد و اعیانی قسمت دوم اعیانی ساختمان مصالح بنائی  فاقد کلاف است به مساحت 13 متر مربع با قدمت 17 سال با نمای بیرونی  اندود نرمه کشی سیمان سفید  و نمای داخلی  سرامیک که  یک سرویس بهداشتی و حمام جداگانه در محوطه می باشد و  قسمت سوم اعیانی ساختمان مصالح بنائی  گچ و سنگی قدیمی  فاقد کلاف  با سقف ورق فلزی به مساحت 50 متر مربع با قدمت 40 چهل سال و نمای داخلی  گچکاری  با کف ملات ماسه سیمان که  یک انبار وسایل و انبار علوفه  به صورت جداگانه در محوطه می باشد. سایه بان به مساحت 40 متر مربع از جنس لوله های فلزی که نصف مساحت سقف آن دارای پوشش ایرانیت است جهت پارکینگ در محوطه ملک وجود دارد .همچنین ملک دارای یک فقره از انشعاب های آب و برق و گاز می باشد. قسمتی از کف محوطه عرصه با موزائیک و قسمت اعظم آن با ماکادم پوشیده شده است.ملک حقوق ارتفاقی ندارد وملک حقوق انتفاعی ندارد و طبق نامه شماره 139985611002020631 مورخ 1399/11/09 حوزه ثبت ملک کازرون ،دارای سند رسمی مالکیت دفتر چه ای است،سند در قید رهن می باشد، فعلا  هیچ کس در آن ملک سکونت ندارد، حقوق مکتسبه اشخاص ثالث در ملک مورد نظر وجود ندارد و ملک در حال تبدیل وضعیت نمی باشد. تعداد 8 هشت اصله درخت مرکبات ثمری و دو اصله درخت ازگیل و یک اصله درخت انار  و دو اصله درخت انگور  در محوطه ملک وجود دارد لذا باعنایت به موقعیت قرارگیری ملک در روستای پیر سبز و مصالح به کار رفته و قدمت آن و مساحت عرصه و اعیانی و انشعابات و دیوار کشی و درختکاری  و محوطه سازی موجود در آن ملک، ارزش ریالی ملک  بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به مبلغ  6،700،000،000شش میلیارد و هفتصد میلیون ریال  به نرخ روز برآورد و اعلام می گردد.جمعا کل دو مورد مزایده 18/719/000/000 ریال . مبادرت به مزایده اموال مینماید  لذا بدینوسیله به اطلاع عموم می رساند کسانیکه مایل به خرید باشند روز  چهار شنبه  مورخ 1402/09/22  ساعت    08:00   در این اجرا حاضر و قیمت های پیشنهادی خود را ارائه نمایند قیمت کل ملک مبلغ  18/719/000/000ریال می باشد شخصی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود کسانیکه مایل به خرید باشند قبل از روز مزایده  موظف به پرداخت ده درصد قیمت پایه کارشناسی خواهند بود که قبل از برگزاری جلسه مزایده جهت دریافت شماره حساب سپرده دادگستری و واریز ده درصد مبلغ کارشناسی می بایست به شعبه مراجعه نمایند  مزایده با حضور نماینده محترم دادستان و دادورز دادگاه برگزار خواهد شد و متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاع بیشتر و در صورت لزوم مشاهد مال مذکور به این واحد مراجعه نمایند. هزینه های نقل و انتقال نیز به عهده خریدار می باشد این آگهی به موجب ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی در سامانه طی نامه شماره  140212460000314176مورخه 1402/09/08منتشر گردیده است.      رئیس واحد اجرای احکام مدنی شهرستان کوه چنار - مسلم سعادت پور

شماره پرونده: 9909987145200707