آگهـی مـزایـده فـروش مـال غیرمنقول نوبت دوم در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 980470 ج م 3 برله محمدرضا رسولی بر علیه سالار آذر مهر بخواسته پرداخت مبلغ 13/482/125/489 ریال از بابت محکوم به و مبلغ 674/106/275 ریال بابت نیم عشر اجرائی نظر به عدم پرداخت از طرف محکوم علیه ملک معرفی شده توسط شخص ثالث آقای مهدی صادق زاده بختیار توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1402/6/19 توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی وپس ازطی مراحل قانونی در تاریخ 1402/9/23 روز پنجشنبه از ساعت 10 صبح لغایت 11 از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی دادگستری تبریزواقع در گلکار مجتمع شهید بهشتی طبقه زیر زمین بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% مشخصات ملک مورد مزایده : آدرس تبریز، ائل گلی، کوی فردوس، کوچه 10 متری فردیس ملک مورد ارزیابی مطابق سند مالکیت ابرازی به مساحت 268/5 متر مربع و با کاربری انباری بوده که حدود اربعه آن مطابق توضیحات مندرج در ظهر سند به شرح زیر می باشد: شمالاً درب و دیوار به طول 10/70 متر به شارع، شرقاً دیواریست مشترک به طول 24/70 متر به شماره باقیمانده 248 فرعی از 11 اصلی، جنوباً به طول 10/70 متر به دربند، غربا" دیواریست به طول 25/30 متر به شماره 4423 فرعی از 11 اصلی ملک مذکور در زمان بازدید قطعه زمینی خالی از مستحدثات بوده و اعیانی های آن تخریب شده بود و براساس مشاهدات و مدارک ارائه شده در طرح مسیر گشائی ادامه بلوار بهشت به سمت ائل گلی از طرف شهرداری منطقه 2 قرار دارد. بر اساس استعلام انجام گرفته از شهرداری منطقه 2 تبریز در مورد کاربری ملک مذکور و ارائه پاسخ از طرف شهرداری منطقه 2 به شماره 15566/7/1 مورخه 98/07/13 با مضمون اینکه بدون در نظر گرفتن میزان عقب کشی ها و مساحت باقیمانده ملک، در صورت پرداخت عوارض ماده 24 تعرفه عوارض محلی سال 98 کاربری فعلی ملک طبق طرح تفصیلی مصوب مسکونی است. بر اساس استعلام انجام گرفته از شهرداری منطقه 2 تبریز در مورد میزان و مقدار مساحت واقع در مسیر و باقیمانده ملک مذکور و ارائه پاسخ از طرف شهرداری منطقه 2 به شماره 7697/7/1 مورخه 1402/04/07 طبق سند مساحت ششدانگ به مقدار 268/50 متر مربع و مقدار مساحت واقع در مسیر عقب کشی و طرح مسیرگشائی طبق خط پروژه 187 متر مربع و باقیمانده ملک بعد از کسر مساحت واقع در مسیر به مقدار 81/50 متر مربع می باشد که از کل ششدانگ پلاک مذکور یک دانگ تحت مالکیت آقای مهدی صادق زاده بختیار می باشد. لازم به ذکر است که ارزیابی بر اساس وضعیت موجود و برای کل مساحت عرصه بدون احتساب عقب کشی ها و مساحت باقیمانده می باشد. طبق کروکی ارائه شده و با اعمال خط پروژه ازطرف شهرداری که به پیوست ضمیمه می گردد ابعاد باقیمانده ملک به شرح زیر می باشد: شمالا" به طول 7/35 متر به گذر 10 متری فردیس، شرقا به طول 22/30 متر به همسایه مجاور، جنوبا" نقطه و غربا" به طول 24/20 متر به گذر در حال احداث و ادامه بلوار بهشت طبق مشاهدات در اثر اجرای طرح مسیرگشائی و احداث ادامه بلوار بهشت، بین آن بلوار و گذر حد شمالی این ملک (کوچه 10 متری فردیس) اختلاف تراز حدوا" 2 متری ایجاد خواهد شد. طبق اظهارات آقای مهدی صادق زاده بختیار مالک مشاعی این ملک، به دلیل توقیفی بودن سهم ایشان، تا زمان بازدید هیچگونه توافقی بین شهرداری منطقه 2 و ایشان صورت نگرفته است نتیجه گیری و نظریه کارشناسی: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی پس از انجام بررسی های لازم و تحقیق و بررسی ارزش املاک مجاور و مشابه و با در نظرگرفتن نوع کاربری، میزان مرغوبیت، بهره دهی از دیدگاه کارشناسی، موقعیت محل و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری، شکل هندسی و مساحت عرصه ملک قبل و بعد از اجرای طرح مسیرگشائی، عرض معبر و تعداد برها، امکانات، امتیازات، انشعاب برق و با در نظر گرفتن اینکه ملک در ضلع جنوبی مشرف به پارک ائل گلی بوده و دارای موقعیت شمالی جنوبی ( قطعه دو کله) می باشد، همچنین با توجه به موقعیت محلی و کاربری انباری ملک طبق سند مالکیت و با لحاظ کاربری مسکونی مصوب در طرح تفصیلی طبق استعلام انجام یافته و کاربری املاک مجاور این ملک که مسکونی می باشد و مد نظر قرار دادن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری نظیر شبکه بندی معابر و خیابانها و اختلاف تراز ایجاد شده ملک با کذر حد شمالی در اثر اجرای طرح مسیرگشائی از طرف شهرداری با لحاظ کل مساحت ملک به مقدار 268/50 متر مربع و مد نظر قرار دادن تاثیر اجرای طرح شهرداری به مبلغ 240/000/000/000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد تومان و ارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور به میزان 40/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد تومان بدون در نظر گرفتن تعهدات، دیون و بدهی های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی، مسائل و جرائم مرتبط با شهرداری و مراجع دولتی در زمان تحریر نظریه برآورد و اعلام می گردد.که صرفا 32سهم از100سهم ازیک دانگ از ششدانگ به ارزش 12/800/000/000ریالمعادل محکوم به وهزینه های قانونی بفروش می رسد که همان قیمت پایه فروش است لازم به ذکر است با عنایت به واقع شدن قسمت قابل ملاحظه ای از ملک مورد ارزیابی در طرح شهرداری و با علم به مسائل و مشکلات و نحوه توافق با شهرداری و همچنین مالکیت مشاعی آن و شکل هندسی باقیمانده ملک به صورت مثلث و اختلاف تراز ایجاد شده بین این ملک با گذر حد شمالی و مد نظر قرار دادن اینکه مورد مزایده یک دانگ مشاع از ششدانگ کل می باشد از دیدگاه کارشناسی ملک مورد ارزیابی صعب البیع خواهد بود. دادورز شعبه 3 اجرای احکام مدنی تبریز - دلیلی
شماره پرونده: 9609984110900431
سیاحتی علیصدر : فروش دو دستگاه خودروی پژو پارس ای ال ایکس
اجرای اسناد رسمی شهرستان اصفهان : بایگانی :140204784 فروش یک دستگاه خودرو پژو پارس
ثبت اسناد و املاک شهرستان درگز : فروش انبار
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )