موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام با احترام؛ به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد، دستور فرمایید آگهی مزایده برای یک نوبت وفق مواد 118 و 119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی و این که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی و روز فروش بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز نباشد چاپ و منتشر و آن را در پرونده قبل از تاریخ 1402/09/23 به این اجرا ارسال فرمایند. آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0100875 صادره از شعبه 3 دادگاه خانواده کرج لها: خانم زهرا احمدنیا فرزند ترحم با وکالت آقای محسن کارخانه علیه آقای مجید نقوی فرزند صادق محکوم علیه محکوم است به پرداخت  115 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی به نرخ روز بابت مهریه و مبلغ30/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ 1/480/000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له و مبلغ 5 درصد محکوم به بابت نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی 3 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 1644 فرعی از 20 اصلی متعلق به محکوم علیه ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توقیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1402/09/23از ساعت8 الی 9 در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از  مبلغ 8/700/000/000 طبق نظریه کارشناسی  شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند آدرس ملک مورد مزایده :  کرج گرمدره انتهای بلوار امیرآباد کوهک انتهای کوچه طالقانی پلاک 46 آپارتمان شماره 3 مشخصات ملک مورد مزایده : الف- مشخصات ملک: با توجه به بازدید به عمل آمده، ملک موضوع پرونده یک دستگاه آپارتمان واقع در مجتمع مسکونی 3 طبقه به انضمام همکف شامل 3 واحد مسکونی می باشد که این مجتمع با قدمت حدود 10 سال دارای اسکلت فلزی، سقف تیرچه و بلوک، نماسازی سنگ و فاقد آسانسور بوده و انشعابات آب مشترک، برق مستقل و گاز مستقل وصل می باشد. این ملک شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم به مساحت 67/98 مترمربع بوده که سه دانگ مشاع از شش دانگ با پلاک ثبتی 1644 فرعی از 20 اصلی مفروز و مجزی شده از 1549 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی متعلق به محکوم علیه در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده است. نظر به معاینه محلی، آپارتمان مسکونی و در زمان بازدید تخلیه و فاقد سکونت بوده و نقاشی شده با کف سازی سرامیک دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن با کابینت MDF، 2 اطاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام بوده و سیستم گرمایش آن پکیج و سیستم سرمایش آن کولر آبی می باشد. هم چنین به دلیل گودبرداری صورت گرفته جهت احداث ساختمان مجاور سمت غربی، در این آپارتمان ترک هایی در دیوارها به وجود آمده است.شایان ذکر است این آپارتمان دارای پارکینگ و فاقد انباری می باشد. ب- نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات اعلام شده و در نظر گرفتن موقعیت مکانی پلاک، انشعابات و منصوبات، مساحت واحد مسکونی و وضعیت داخلی آن، مشاعی بودن ملک موضوع مزایده، اطلاعات اخذ شده از مشاورین املاک محلی و ... و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر بر ارزیابی، ارزش روز سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان فوق الذکر با پلاک ثبتی 1644 فرعی از 20 اصلی متعلق به محکوم علیه به نرخ پایه مزایده در صورت عدم هر گونه بدهی به شرح ذیل ارزیابی می گردد: 8/700/000/000 ریال  معادل  هشتصد و هفتادمیلیون تومان        

شماره پرونده: 140101920001020562