موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده سهم الارث محکوم علیه از ششدانگ ملک پلاک ثبتی شماره 16169 فرعی از 138 اصلی متعلق به مرحوم تارمیرودی قربانزاده درخصوص پرونده اجرایی به شماره کلاسه 0105043ث.ج موضوع مهریه که محکوم علیه آقای علی قربانزاده  فرزند تارمیروردی  به پرداخت تعداد 200عددتمام سکه بهارآزادی  بابت  مهریه و مبلغ 9760000ریال بابت خسارت دادرسی در حق محکوم له خانم سمیه سلمانیان فرزند غلامحسین  یا وکالت اقای سید احمد حسینی و آقای مسلم حسین خان پور طرقی و پرداخت  هزینه اجرا در حق دولت محکوم می باشد که حسب درخواست محکوم له ملک فوق الذکر توقیف وکارشناس رسمی دادگستری ملک فوق را به شرح ذیل کارشناسی نمود .نظریه کارشناسی: مورد مزایده سهم الارث محکوم علیه از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور حسب تصویر نامه شماره 515/28467 به تاریخ 1402/05/10 شهرداری منطقه 15 تهران در پاسخ به نامه شماره 140168920003720193 حسب اعلام اداره درآمد و نوسازی این منطقه، نشانی پلاک ثبتی شماره 138/16169 شهرک کاروان، خیابان شهید اسکندرلو، خیابان شهید انیسی، کوچه شهید رج نظر، پلاک 120 می باشد. حسب تصویر آخرین پایانکار ساختمانی به شماره پرونده 66467 و به تاریخ 74/06/05 ملک به پلاک ثبتی 138/16169 به نشانی فوق با کدنوسازی  20-80144-21-15 دارای 128 مترمربع زمین طبقه سند و 124/80 مترمربع و 47/50 مترمربع انباری مسکونی در زیرزمین و یک واحد مسکونی به مساحت 80 مترمربع در طبقه همکف است. طبق استعلام از سایت شهرداری تهران ملک دارای مساحت 126/65 مترمربع با زیرپهنه R122 و پروانه اضافه اشکوب به شماره 150056156 به تاریخ 1376/06/10 می‌باشد.ملک موضوع کارشناسی سمت شمال گذر واقع شده است. ملک دارای اعیانی شامل طبقات همکف، اول و دوم است. نمای ساختمان سنگ است. حسب دستور  مقام محترم قضایی  براساس مدارک و مستندات و از بیرون بازدید صورت پذیرفت حسب اظهارات محکوم له ملک دارای زیرزمین شامل یک اتاق و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی در حیاط است. طبقات همکف و اول شامل هال و پذیرایی، یک عدد اتاق خواب، آشپزخانه، سرویس و حمام می‌باشد و طبقه دوم شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی است. کف طبقات سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ است. سرمایش ساختمان توسط کولر آبی و گرمایش آن توسط بخاری گازی صورت می‌گیرد. ساختمان فاقد آسانسور و بدنه راه پله اندود گچ با رویه رنگ و نقاشی است و نرده فلزی می‌باشد. ساختمان دارای انشعابات شهری است.با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت‌های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است، وجود داشته باشد. به نظر اینجانب، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به نشانی ذکر شده در بالا به تاریخ روز برابر 82،000،000،000 (هشتاد و دو میلیارد) ریال معادل 8،200،000،000 (هشت میلیارد و دویست میلیون)تومان ارزیابی و تعیین و سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 14350000000ریال به استثنای ثمنیه  عرصه و اعیان تعیین شده .که سهم الارث محکوم علیه ازطریق مزایده درمورخه 1402/10/03 راس ساعت 12/30.الی 13 درنشانی تهران اتوبان محلاتی نبرد جنوبی جنب آتش نشانی و شهرداری( مجتمع قضایی خانواده یک تهران) از طرق مزایده بفروش می رسد مزایده حضوری و در حضور نماینده محترم دادستان از قیمت پایه کارشناسی شروع وهرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نمایید ملک فوق به ایشان فروخته می گردد.ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ والباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب 2171299011002 نزد بانک ملی شعبه غیاثی واریز وقبض مربوطه تحویل اجرای احکام گردد و در غیر اینصور ت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگردد.وملک مورد مزایده پس از تشریفات خاصی که توسط برنده مزایده صورت می گیردد بنام برنده مزایده انتقال می گیرد . کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداقل ظرف یکهفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند.ضمنا چنانچه کسانی مایل به بازدید ا ز ملک می باشند ظرف پنج روز قبل از تاریخ مزایده در این اجرا حاضر تاترتیب بازدید ا ز ملک توسط این اجرا فراهم گردد وکلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران/قدیم - محمد برزنونی

شماره پرونده: 140168920003720193