موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 4/0000/465 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب دادنامه شماره  سال 94 شعبه یازدهم دادگاه حقوقی گرگان و24 سال 95  شعبه یازده دادگاه حقوی گرگان  محکوم علیه محکوم است  به تقسیم اموال متوفی  و جهت غیر قابل تقسیم بودن  حکم به فروش آنها    طبق نظریه کارشناس صادر  و اعلام می گردد  که ملکهای زیر  که  پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند محکوم له: فاطمه آتائی  و آذر شادکام  محکوم علیه   محسن آتائی و غیره نظریه کارشناس:شماره بایگانی شعبه : 0000465 محکوم له : آذر شادکام و فاطمه آتائی محکوم علیه: محمدیوسف آتائی و محسن آتائی خواسته :ارزیابی  وتعیین  سهم الارث قرار کارشناسی : مطابق قرار کارشناسی شماره 140203440000369623 مورخ17مرداد1402  نسبت به اجرای قرار صادره اقدام ونظریه کتبی ومستدل خویش را به این دادگاه تسلیم نمایند دارد . با سلام و دعای خیر  احتراماً براساس اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه مزبور باتفاق طرفین دعوی از محل وقوع اموال غیرمنقول مرحوم محمد آتائی بازدید و بشرح ذیل باستحضار می رساند . الف- ورثه بشرح ذیل می باشند  الف1- فاطمه آتائی که اولاد اناث بوده و حصه وی یک سهم از پنج سهم پس از کسر ثمنیه عرصه و اعیان می باشد و آذر شادکام که حصه وی یک شانزدهم عرصه و اعیان می باشد .الف2- محسن آتائی و محمدیوسف آتائی که حصه آنها چهارسهم از پنج سهم پس از کسر ثمنیه عرصه و اعیان می باشد و حبیبه عطائی که حصه وی یک شانزدهم عرصه و اعیان می باشد . ب- ملک تجاری مسکونی به نشانی خیابان ملل نبش کوچه ملل 12 کدپستی 16991-49176 بازدید و بشرح ذیل باستحضار می رساند . ب1- عرصه به مساحت 208 مترمربع و78دسی مترمربع که در آن بنا احداث شده است . ب2-وضعیت ثبتی: این ملک شش دانگ به مساحت208 مترمربع و78دسی مترمربع دارای پلاک شانزده فرعی از سه هزار و پانصد و نود و نه اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور و واقع در بخش یک ثبت گرگان بنام محمد آتائی فرزند محمدیوسف می باشد .ب3- اعیان بشرح ذیل می باشد . - طبقه هم کف شامل دو باب مغازه به مساحت های 40 مترمربع و 47دسی مترمربع  20 مترمربع و56دسی مترمربع ویک باب سوئیت به مساحت 26 مترمربع و4دسی مترمربع شامل هال  آشپزخانه و یک اطاق می باشد  نیم طبقه به مساحت 60 مترمربع و22دسیمترمربع می باشد . - طبقه اول به مساحت 121 مترمربع و25رسی مترمربع شامل هال  دو اطاق  تراس  حمام  توالت دستشوئی و آشپزخانه  می باشد . کف آشپزخانه و توالت و حمام سرامیک و بدنه کاشی کاری و کابینت آشپزخانه فلزی است . کف هال و اطاقها بتن و موکت و بدنه اندودگچ و نقاشی  درهای داخلی چوبی  کف بالکن سرامیک می باشد دارای شوفاژ مرکزی با رادیاتور فولادی می باشد .- مشخصات بنا : اسکلت ستون آهنی و سقف تیرآهن و طاق ضربی ، نما سنگ ، نمای غربی اندود تخته ماله ای با پودرسنگ و سیمان  سقف نهائی خرپای لوله ای و پوشش ایرانیت می باشد. کف مغازه شماره 1 موزائیک فرش و بدنه پرسیانا  سقف پرسیانا و درب مغازه آلومی نیومی می باشد . کف مغازه شماره 2 سرامیک و بدنه کاشی کاری  سقف اندودگچ و درب آلومی نیومی است .ج-منصوبات : این ملک دارای چهار انشعاب برق و دارای یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز می باشد . د-ارزیابی : با بررسی های به عمل آمده ارزش  این ملک برابر94753500000 ریال ارزیابی    می گردد . - عرصه به مساحت 208 مترمربع و78دسی مترمربع ازقرارمترمربع 300000000 ریال برابر62634000000 ریال می باشد                                                                                                  - اعیان تجاری ازقرارمترمربع450000000 بارزش ریال 27463500000 - اعیان مسکونی از قرار مترمربع 20000000 ریال بارزش4156000000 ریال .                                                                                                                        منصوبات و محوطه سازی و دیوارکشی  ریال  500000000 س- اظهارنظر : با بررسی های بعمل آمده ملک تعرفه شده قابل تقسیم نبوده پیشنهاد فروش می گردد ارزش  این ملک برابر94753500000 ریال و حصه هر یک از ورثه بشرح ذیل می باشد . س1- حصه خانم های آذر شادکام و حبیبه عطائی هر یک برابر 5922093750ریال می باشد       س2- حصه خانم فاطمه آتائی برابر 16581862500 ریال می باشد .       س3- حصه محسن آتائی و محمدیوسف آتائی هر یک برابر  331637525000 ریال می باشد . - زمان مزایده :روز چهارشنبه  مورخه 1402/09/29ساعت 8/30 الی 09/30 صبح  -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.6- هزنیه انتقال دارای و شهرداری با برنده مزایده می باشد. 7-  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند شریعتی - مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 9409980059200081