موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0200627 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای مجید باجلان فرزند علی کرم محکوم است به پرداخت مبلغ 800.000.000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای امید ابدارباشی فرزند غلامعلی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه  1402/10/6 رأس ساعت 9 صبح در محل در محل خیابان دروزاه رشت - خیابان شهید باهنر -خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مشخصات مال مورد مزایده: آدرس ملک :  قزوین-عظیمیه مشخصات ملک: الف) عرصه اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره فرعی 3236 از39 اصلی مفروز و مجزی شده از 953 قطعه 5تفکیکی بخش 5 ناحیه دو قزوین به مساحت 297.45 متر مربع، حدود زمین شمالا خط فرضی است به طول 10 متر به معبر 12 متر شرقا خط فرضی است به طول 29.75 متر به قطعه شش تفکیکی جنوبا خط فرضی است به طول 10 متر به قطعه 33 تفکیکی و غربا خط فرضی است به طول 29.75 متر مربع به قطعه 4 تفکیکی می باشد. لازم به ذکر است که سهم خوانده (آقای مجید باجلان) یک دانگ مشاع از شش دانگ زمین مذکور می باشد. ب) بنا به اظهارات خوانده، سهم خوانده مورخ 1401/03/24 به خواهر خود خانم نازپری باجلان طی پیش قرارداد مبایعه نامه به مبلغ یک میلیارد و نهصد میلیون ریال واگذار شده است. لازم به ذکر است که مبایعه نامه ارائه شده فاقد کدرهگیری می باشد. (تصویر مبایعه نامه به پیوست تقدیم می گردد). پ) با مراجعه به اداره ثبت منطقه 2 قزوین و مطالعه پرونده ملک مذکور، مشاهده گردید که یک سهم از شش سهم پلاک ثبتی مذکور  طی سند رسمی قطعی غیرمنقول ثبت شده  مورخ 1402/02/18 با شناسه سند 140211158279000022 ازسوی دولت جمهوری اسلامی ایران با نمایندگی سازمان ملی زمین و مسکن به آقای مجید باجلان منتقل شده است.   نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و مشخصات ذکر شده و درنظرگرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت، ابعاد، دسترسی، شرایط بازار وغیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و همچنین صرفنظر از بدهی های احتمالی و یا بازداشتی آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی، قیمت پایه یک سهم از شش سهم عرصه و اعیان پلاک مورد ارزیابی، مبلغ 3.470.250.000 ریال (سه میلیارد و چهارصد و هفتاد میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال) تعیین و اعلام می‌گردد. لازم به ذکر است صرفاً یکدانگ مشاع از ششدانگ ملک فوق بفروش می رسد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین – محمد احمدی

شماره پرونده: 140222920000056441