موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیر منقول : در خصوص پرونده به شماره 140234920000506994شماره بایگانی 0200792/2/15له: مسعود ملکی شکار اسطلخی -  محکوم علیه: زینب مقراضی احدی -موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد موضوع ارزیابی یکباب ساختمان نسقی حسب صورتجلسه توقیف کلانتری به شماره 1402/8642 محل وقوع ملک به نشانی: رشت – خیابان شمسی پور -انتهای کوچه پنجم -ساختمان آرمیتا واحد 4مشخصات فنی ملک تعرفه شده: قرار کارشناسی: مشخصات ثبتی و فنی ملک: الف)مشخصات ثبتی: ملک بصورت نسقی ، فاقد سند مالکیت و ساختمان بدون پروانه و پایانکار شهرداری میباشد. ب) مشخصات فنی : ساختمان مورد بازدید در شش طبقه ( پنج طبقه روی پیلوت ) ،  پنج واحد(هر طبقه یک واحد) ،بر روی عرصه نسقی که مورد ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان بمساحت تقریبی 132 مترمربع واقع در طبقه دوم  ،بانضمام  انباری  و یکباب پارکینگ، فاقد پروانه ساخت و پایانکار ،که اسکلت سازه این آپارتمان بتنی و دارای قدمت حدود 10 سال دارای آسانسور، نمای ساختمان دردو طرف کوچه  از جنس سنگ تراورتن، نمای پشت اندود شده با ایزوگام فویل دار و دارای دو درب کنترلی ماشین رو و یک درب فلزی نفررو در ورودی کوچه های مجاورساختمان میباشد. واحد آپارتمانی مورد بازدید مشتمل برسه اتاق خواب (دو اتاق دارای کمد دیواری و یک اتاق دارای بالکن)، هال و پذیرایی با بالکن ، آشپزخانه اپن  باکابینت چوبی MDF  و تجهیزات، حمام بدون سرویس فرنگی ،سرویس بهداشتی ایرانی میباشد که جنس مصالح مصرفی در این واحد آپارتمان  عبارتست از: کف واحد مفروش شده با سرامیک ،دیوارها اندود شده با گچ و رویه کاغذ دیواری بانضمام یک دیوار دکوراتیو با کاذب کناف در هال و پذیرایی، سقف کلیه فضاها اندود شده باگچ و سقف هال و پذیرایی بصورت دکوراتیوکناف، دربها چوبی ، پنجره ها تک جداره آلومینیوم، راه پله ارتباطی به طبقات ازجنس سنگ با دستگیره حفاظتی  ، سیستم گرمایشی آن با رادیاتور و دستگاه پکیج و سرمایش با کولر گازی (یک عدد کولر اسپیلت 24000 در هال و پذیرایی نصب شده است) میباشد.                              این واحد آپارتمان بلحاظ تاسیسات زیر بنایی دارای امتیاز برق و گاز مستقل وآب مشترک با بقیه واحدها میباشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید و بررسیهای بعمل آمده از محل وقوع ساختمان و توجه به امکانات موجود از لحاظ کمی و کیفی ، موقعیت محلی ، شکل و ابعاد آپارتمان ، تعداد واحد آپارتمان ، نوع کاربری ،قدمت بنا، عدم دریافت پروانه ساختمانی و پایانکار ساختمانی ،عدم دریافت صورتمجلس تفکیکی و به تبع آن نداشتن سند مالکیت مجزا و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی طرفین پرونده، شرایط روز بازار  عرف مرسوم معاملات و سایر عوامل تاثیرگذار درقضیه و در صورت عدم منع قانونی نقل و انتقال و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد ، در صورت عدم انتقال به غیر و عدم استفاده از هرگونه امتیازات ،ارزش پایه واحد آپارتمان موصوف واقع درطبقه دوم بمساحت تقریبی 132مترمربع بانضمام انباری و پارکینگ  باکلیه امتیازات و متعلقات بمبلغ کل 35.000.000.000 ریال معادل سه میلیاردوپانصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد.   مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حد اکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد . مزایده در تاریخ  1402/09/23از ساعت 9  الی 9/30  صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری رشت واقع در چله خانه بر گزار میگردد .

شماره پرونده: 140234920000506994