موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) به موجب کلاسه اجرایی شماره 0101317 در خصوص دعوی زهرا منتظری پیرپشته ب به طرفیت فاطمه منتظری پیرپشته مبنی بر دستور فروش ملک مشاع برابر رای اصداری در شعبه سوم دادگاه حقوقی دادگستری لنگرود ؛ و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:، مشخصات ملک: ملک تعرفه  واقع در قریه پیر پشته از توابع شهرستان لنگرود  برابر نقشه برداری صورت گرفته در وضعیت موجود (بدون کسر حریم  حسب نامه های مندرج در پرونده ) به مساحت  448.65  متر مربع محصور شده با دیوار بلوکی  که شمالا به ملک هاجر شعبانی شرقا محمد محمد پور جنوبا مرحوم رجبعلی شاکری و غربا جاده دسترسی محدود  ومتصل می باشد به روی ملک موصوف تعدادی درخت پرتقال ، نارنج ، لیمو و .... مشاهده گردبد.  قابل ذکر است که طرفین دعوی هیچگونه مدارک مالکیتی در خصوص ملک تعرفه شده ارایه ننمودند . برابر نامه اصداری مورخ 1402.2.11 شهردار محترم چاف و‌چمخاله میزان حریم کوچه واقع در پیر پشته در ضلع غربی معبر 25متری مصوب می‌باشد که از اکس نمیباشد و در ضلع جنوبی عرصه نیز معبر موجود می‌باشد که عرض گذر مصوب برای آن در طرح هادی مشخص نگردیده است لذا جهت تعیین تکلیف میزان عقب نشینی نیازمند تشکیل پرونده و طرح آن در کمیسیون مغایرت های غیر اساسی طرح هادی استانداری با همکاری متقاضیان می‌باشد حسب نامه اصداری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لنگرود مندرج در پرونده برابر تقسیمات کشوری پیر پشته به شهر تبدیل و به عنوان شهر چاف و چمخاله  شناخته می شود. فلذا پیشنهاد گردیده موارد از طریق شهرداری چاف و چمخاله مورد بررسی قرار گیرد. ارزش کل ملک تعرفه شده با توجه به نوع  کاربری ملک  تعرفه شده، میزان دسترسی به جاده اصلی و فرعی ، دسترسی به آب ،  شکل و فرم زمین و پارامتر ها و عوامل موثر در قیمت  طبق بررسی های میدانی  و موقعیت استقرار در عالم طبیعت و تحقیق از افراد خبره محلی بها عادلانه قطعه زمین تعرفه شده به قیمت پایه  هر متر مربع حدودا برابر با مبلغ  4/500/000 تومان چهار میلیون و پانصد هزار تومان و برای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده  (حدود 448.65 متر مربع با وضعیت موجود ) با در نظر گرفتن مجموع عوامل موثر حدودا برابر 2.018.925.000 (دو میلیارد و هجده میلیون و نهصد و بیست و پنج هزار  تومان ارزیابی می گردد. ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز چهارشنبه مورخ 1402/09/22 ازساعت 9 الی 10 درمحل اجرای احکام مدنی لنگرود انجام می شود. متقاضی خرید باید پرینت عملکرد بانکی خود را که حاکی از وجود 10 درصد مبلغ پیشنهادی باشد  به همراه تقاضای کتبی درساعت برگزاری مزایده به این اجرا ارائه دهد .این آگهی مستند به ماده118 قانون اجرای احکام مدنی برای یک نوبت و دریکی از جراید کثیرالانتشار جهت اطلاع عموم درج می گردد.ضمنا به هر دلیل مورخ یاد شده تعطیل رسمی اعلام گردد؛اولین روز کاری پس از آن ؛روز برگزاری مزایده در همان ساعت اعلام شده می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده

شماره پرونده: 140134920000719405