موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم) برابر دستور فروش صادره  به  کلاسه 0200449 ج م خواهان  رحیم مالک باوکالت اقای هادی و خواندگان جعفرقلی فتحی و اسمعیل زمانی  که محکومند به فروش پلاک ثبتی 1369فرعی از 4اصلی بخش 9تبریز و تقسیم ثمن حاصله بین  متداعیین به صورت بالسویه  که نظریه کارشناسی به شرح زیر اعلام می گردد: گزارش کارشناسی : تمامی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه ملک تحت پلاک ثبتی 1369 فرعی از 94 اصلی مجزا شده از 1342 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 9 ثبتی تبریز که در سند مالکیت بنام آقای رحیم مالک  بعنوان مالک و مساحت عرصه (4375) مترمربع قید گردیده ولیکن با توجه باظهارات طرفین دعوی خواندگان نیز هریک بمقدار 2 دانگ مشاع از ششدانگ دارای مالکیت در عرصه و اعیان ملک میباشند. حدود اربعه ملک عبارتست از : شمالا" در دو قسمت اول درب و دیواربطول (26/90) متر بحریم جاده ترانزیت تهران ؛ دوم درب ودیواریست بطول (28/40) متر بحریم جاده ترانزیتی تهران و شرقا" در چهار قسمت اول دیواریست بطول (22/80) متر بکوچه دوم دیواریست بطول (1/00) متر بکوچه سوم دیواریست بطول (39/20) متر بکوچه چهارم دیواریست بطول (12/60) متر بکوچه  جنوبا" دیواریست بطول (52/10) متر بجاده مشهور به جاده نفت غربا" در دو قسمت اول دیواریست بطول (42/80) متر به دره دوم دیواریست بطول (28/80) متر به دره میباشد. ملک دارای اعیانیهای احداثی مطابق پروانه ساختمانی از بخشداری مرکزی استان آذربایجانشرقی بشماره ن/1/102 مورخه 1373/03/08 با زیربنای 1260 مترمربع در دو طبقه و محوطه سازی برای پارکینگ بمساحت 3000 مترمربع میباشد و دارای مجوزات لازم از ادارات محیط زیست – راه ترابری – ارشاد اسلامی – کشاورزی – شرکت نفت – مسکن و شهرسازی – گاز- آب – برق  برای فعالیت با کاربری توریستی  - رفاهی – خدماتی بوده و از مستحدثات موجود بعنوان رستوران و محل اقامتی مسافرین و رانندگان بین شهری در سالهای گذشته بهره برداری میشده ولیکن بنابه اظهار طرفین دعوی در چندین سال گذشته بعلت مشکلات مابین شرکاء و عدم فعالیت اقتصادی و عدم رسیدگی به ساختمانها و کل مجتمع بصورت متروکه در آمده و فعالیت تجاری در آن راکد میباشد. ملک دارای مجوز توریستی رفاهی و خدماتی و مجوزچاه عمیق بوده و دارای تاسیسات و منبع هوایی و انشعابات آب و برق و گاز و تلفن میباشد. با در نظرگرفتن جمیع عوامل موثر درارزیابی از جمله موقعیت مکانی ،ابعاد هندسی ، میزان و نحوه ارتباط با شوارع و معابر ترانزیتی ، نوع کاربری ،کمیت و کیفیت مصالح کاربردی در اعیانیها ، قدمت ، میزان عرضه و تقاضا ملکی تجاری توریستی در منطقه وقوع نهایتا" ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بانضمام انشعابات منصوبه و مجوزتوریستی و مجوز چاه آب و... از قرار هر مترمربعی برابر مبلغ (138/000/000 ریال) و جمعا" برای مساحت 4375 مترمربع برابر مبلغ (603/750/000/000 ریال معادل شصت میلیارد و سیصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ) برآورد و اعلام میگردد و ارزش 2 دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور برابر مبلغ  (201/250/000/000 ریال معادل بیست میلیارد و یکصدو بیست و پنج میلیون تومان ) برآورد و اعلام میگردد و بدیهی است ارزیابی فوق فارغ از هر گونه دیون و تعهدات و بدهیها باشخاص حقیقی و حقوقی محاسبه گردیده است و اصالت اسناد ارائه شده با ارائه دهندگان میباشد برابر نظر کارشناسی ارزش اراضی  موصوف به مبلغ فوق  ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ1402/09/27 روز دوشنبه ساعت 10 از طریق مزایده  واقع در دادگستری شهرستان بستان آباد طبقه دوم واحد اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به مابقی  حداکثر یک ماه فرصت داده  می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140230920000313390