موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت دوم مورد مزایده: به میزان8/65سهم مشاع(هشت سهم وشصت وپنج صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری به شماره  1  فرعی از 4940  اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 64 فرعی از اصلی مذکور  بخش 8   حوزه ثبت ملک مولوی تهران به مساحت دوازده متر پنجاه و سه دسیمترمربع (12.53)  واقع درسمت شمال شرقی زیرزمین یک ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . بابت محکوم به مبلغ3/808/261/234ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 9900776/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای  رضا خورده فروش به پرداخت مبلغ3/788/527/777 ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه و  مبلغ14/733/457 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 5/000/000ریال بابت حق الوکاله وکیل مجموعا"مبلغ3/808/261/234ریال در حق محکوم له آقای اکبر دمیرچی و پرداخت مبلغ190/413/061 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری به شماره  1  فرعی از 4940  اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 64 فرعی از اصلی مذکور  بخش 8   حوزه ثبت ملک مولوی تهران به مساحت دوازده متر پنجاه و سه دسیمترمربع (12.53)  واقع درسمت شمال شرقی زیرزمین یک ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .   متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ یک باب واحد تجاری موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   موضوع : پرونده کلاسه 0201083   عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0201083  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی عرصه و اعیان یک واحد تجاری به پلاک ثبتی ( 1 / 4940) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، چهاراه مولوی ، کوچه حاج ابوالفضل یکم و حاج ابوالفضل دوم ، پلاک 102 ، پاساژ امیر طبقه زیرزمین واحد 1   ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری به شماره  1  فرعی از 4940  اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 64 فرعی از اصلی مذکور  بخش 8   حوزه ثبت ملک مولوی تهران به مساحت دوازده متر پنجاه و سه دسیمترمربع (12.53)  واقع درسمت شمال شرقی زیرزمین یک ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . شش دانگ عرصه و اعیان واحد تجاری مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی 372220  سری ج سال 97   بنام خانم شادی پاداشی صادر گردیده است . محدودیت: یک مورد بازداشت بموجب دستور 140268990033650590 مورخ 04 /07 /1402 شعبه 2 اجرای احکام مدنی مفتح ثبت گردیده است. ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به گواهی پایان کار ساختمان به شماره 122037088  مورخ 11 /05 /1382 و بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 4 طبقه به صورت پاساژ ،طبقه زیرزمین با بهره برداری تجاری و  انبار تجاری ، طبقات همکف  تا دوم با بهره برداری  تجاری و اداری میباشد طبقه زیرزمین   عبارتست از یک باب مغازه ، ارتفاع مفید تا زیر سقف تقریباً  97 /2 متر  ، بر مفید مغازه تقریباً   6 /2   متر ، فرش کف سنگ و بدنه دیوار سرامیک ، پوشش سقف رنگ و نقاشی ،  درب شیشه سکوریت ، سیستم سرمایش کولر آبی  ، دارای انشعاب برق اختصاصی کنتور آب و گاز مشترک میباشد. مغازه مذکور در زمان بازدید دایر و فعال به شغل سیگار فروشی بود.   حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده و در ید مستاجر میباشد. ج- حدود رسیدگی:گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی:  به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت اعیان و نوع بنا با کاربری تجاری  ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری به پلاک ثبتی فوق  ( 1 / 4940) به مساحت دوازده متر پنجاه و سه دسیمترمربع (12.53)  واقع درسمت شمال شرقی زیرزمین یک ،  با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 44،000،000،000 ریال معادل  چهار میلیارد و چهارصد میلیون  تومان برآورد و تعیین میگردد.                                                                                لازم به ذکر است حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده است. مورد مزایده: به میزان8/65سهم مشاع(هشت سهم وشصت وپنج صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری به شماره  1  فرعی از 4940  اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 64 فرعی از اصلی مذکور  بخش 8   حوزه ثبت ملک مولوی تهران به مساحت دوازده متر پنجاه و سه دسیمترمربع (12.53)  واقع درسمت شمال شرقی زیرزمین یک ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .      با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/09/28 ساعت 9/45 الی 10/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)                                                                                                                                            

شماره پرونده: 9909982164301678