موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده اجرایی به کلاسه 0100335 و به موجب دادنامه شماره 140101390000982334 مورخه 1401/03/05 مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی فرعی از 1233 از اصلی 320 مفروز و مجزی شده 678 و تقسیم ماحصل آن فی مابین خواهان آقای حسین زبردست فرزند موسی و خواندگان آقایان فرزین والی پور فرزند محمد و سینا حاتمی فرزند محمود به میزان سهم هر یک، ملک مورد نظر توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظر کارشناسی به طرفین ابلاغ در مهلت قانونی اعتراضی به نظریه به عمل نیامد علی هذا ملک فوق از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد مورخ 1402/09/29 ساعت 10 الی 11 به فروش خواهد رسید کسانیکه مایل به خرید و یا شرکت در مزایده می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد از ملک مورد مزایده بازدید و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در جلسه مزایده حاضر و شرکت نمایند برنده مزایده موظف است 10% ارزش ملک خریداری شده را نقداً در جلسه مزایده پرداخت و الباقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و سپس به نام خریدار منتقل خواهد شد چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی و مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. وضعیت ثبتی ملک مورد تعرفه: عرصه تعرفه شده به استناد روگرفت مدارک تسلیمی دارای سند تک برگ به شماره 6688607 سری ب سال 1397 واقع در پلاک 1233 فرعی فرعی از 320 اصلی مفروز و مجزی از 678 روستای ولیان شهرستان ساوجبلاغ به مساحت 2003.67 مترمربع (دو هزار و سه و شصت و هفت مترمربع) که مالک مندرج در سند آقای فرزین والی پور فرزند محمد شماره شناسنامه 12958 با کدملی 0062011448 می باشد. حدود اربعه مندرج در روگرفت سند تسلیمی: شمالا فنسی است به طول 45.83 متربه باقیمانده. شرقا در شش قسمت اول فنسی است به طول 1.95 متر به پلاک 320 اصلی-دوم فنسی است به طول 3.68 متر به پلاک 320 اصلی و سوم فنسی به طول 3.98 متر به پلاک 320 اصلی چهارم فنسی است به طول 6.81 متر به پلاک 320 اصلی پنجم فنسی است به طول 3.90 متر به پلاک 320 اصلی و ششم فنسی است به طول 23.41 متر به پلاک 320 اصلی منتهی شده است. جنوبا در دو قسمت اول فنسی است به طول 12.53 متر به باقیمانده-دوم فنسی است به طول 58.69 متر به باقیمانده. غربا در سه قسمت اول و دوم آن شمالی است اول فنسی است به طول 6.92 به راه دوم فنسی است به طول 12.36 به راه و سوم فنسی است به طول 11.40 متر به راه منتهی شده است. سند قبلی از نوع اصلی به شماره 169914 سری ب سال 1397 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید و متعاقبا این سند صادر گردید. وضعیت موجود عرصه: عرصه دارای سند تک برگ شش دانگ که بر اساس تعرفه صورت گرفته توسط مالک مورد ارزیابی قرار گرفته است.بر اساس روگرفت سند عرصه مذکور به مساحت 2003.67 مترمربع بصورت مشجر بوده که اکثرا درختان مثمر در آن غرس شده است سن اشجار بین 5تا 30 سال متفاوت می باشد. در خصوص حق آبه مدرکی به اینجانب ارائه نگردید است. عرصه مذکور از سه طرف توسط فنس محصور شده است. اما وضعیت فیزیولوژیکی درختان حاکی از آن است که آبیاری به صورت منظم و مستمرصورت پذیرفته است و عملا حق آبه ای در عرصه مذکور موجود است. ارزیابی: ارزش روز ملک مذکور با در نظر گرفتن تمامی شرایط فوق به شرح ذیل می باشد.اشعار می دارد با عنایت به سند ارائه شده که به صورت تک برگ و به شماره 6688607 سری ب سال 1397 واقع در پلاک 1233 فرعی فرعی از 320 اصلی مفروز و مجزی از 678 روستای ولیان شهرستان ساوجبلاغ به مساحت 2003.67 مترمربع که مالک مندرج در سند آقای فرزین والی پور فرزند محمد به شماره شناسنامه 12958 با کدملی 0062011448 می باشد و بصورت مشجر با درختان مثمر در تاریخ بازدید مشاهد گردید. با ارزیابی ملک مذکور که فاقد ابنیه با کاربری کشاورزی و باغی، از قرار هر متری 72.000.000 ریال هفت میلیون و دویست هزار تومان برآورد می گردد که با توجه به مساحت مندرج در سند به متراژ 2003.67 می باشد، ارزیابی کل عرصه برابر است با 144.264.240.000 ریال معادل چهار میلیارد و چهارصد و بیست و شش میلیون و چهارصد و بیست و چهار هزار تومان برآورد می گردد.

شماره پرونده: 140001920003030317