موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول – نوبت سوم   بموجب پرونده کلاسه0200244 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبهدادگاه عمومی  کرج  له: فیروزه زارع بنادکوکی  علیه: محمد مهدی غفوریان پیرنیا  محکوم علیه محکوم است به دستور فروش مشاعی پلاک ثبتی 12592 فرعی از 157 اصلی مفروز و مجزا شده از 6295 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 ( 2/663 مشاع از شش دانگ به نام فیروزه زارع بنادکوکی و 3/337 مشاع از شش دانگ به نام محمد مهدی غفوریان پیرنیا  میباشد ) توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی  دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در روز    مورخ   18 /  9 /1402  از ساعت   12    الی    13    در محل اجرای احکام مدنی شعبه  دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 24/657/500/000ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: 1 – مشخصات سندی و قانونی ملک ملک مورد نظر عبارتست از عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به شماره 12592 فرعی از 157 اصلی  قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6295 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک کرج – ناحیه یک استان البرز به مساحت 98/63 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه یک که مقدار 3/60 متر مربع آن بالکن مسقف است به انضمام انباری قطعه هشت تفکیکی به مساحت 8/40 متر مربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با شماره سریال 97/د/063591 و شماره دفتر الکترونیکی 139820331009012500 به نام خانم فیروزه زارع بنادکوکی فرزند حسین با میزان مالکیت دو ممیز ششصد و شصت و سه هزارم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان 2 - مشخصات فنی و ظاهری ملک مذکور در طبقه اول سمت جنوب در یک مجتمع مسکونی قدیمی 5 طبقه 8 واحدی قرار دارد.طبقه همکف محل پارکینگ و انباریها و هر یک از طبقات اول تا چهارم شامل 2 واحد جمعا" 8 واحد مسکونی است. آپارتمان مذکور شامل هال و پذیرایی و 2 اطاق خواب و آشپزخانه و سرویس و حمام کاشیکاری شده، کف سرامیک - بدنه داخلی سالن کاغذ دیواری و سنگ آنتیک – اطاقها نقاشی شده قدیمی – پنجره های سمت خیابان از نوع آلومینیوم – پنجره اطاقها از پروفیل فلزی – دارای درب ظد سرقت – کابینت آشپزخانه از نوع MDF   و دارای هود و گاز رومیزی – سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی بوده که حسب الاظهار فعلا" تععطیل است باضافه شومینه داخل سالن – اسکلت ساختمان فلزی دارای آیفون تصویری و انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک. نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق الذکر – موقعیت مکانی و جغرافیایی محل و قوع ملک – طراحی و معماری و میزان مساحت – محل استقرار واحد و تعداد واحدها – راههای دسترسی به معابر شهرداری و نیز در نظر گرفتن تمامی عوامل و جهات تاثیرگذار در ارزیابی و شرایط و و ضعیت معاملات املاک ارزش ششدانگ یکواحد آپارتمان موصوف مه بصورت مشاع می باشد فارق از هرگونه بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و مستحق الغیر نبودن و بلامانع نبودن انتقال قانونی ملک به مبلغ 24/657/500/000 ریال ( معادل دو میلیارد و چهارصد و شصت و پنج میلیون و هفتصدو پنجاه هزار تومان ) تعیین و اعلام می گردد. دادورز اجرای احکام-اسکینی

شماره پرونده: 140201920000173448