موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0201041 موضوع دستور فروش ملک مشاع صادره از شعبه ششم  دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سمنان له: اسمعیل امروانی محکوم علیه: رمضان پینه دوز  شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 0/8030به شماره ثبت 705485  بخش یک سمنان تحت مالکیت مشاع  بر به نشانی سمنان بلوار حکیم الهی (محلات) کوچه 21.2 با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند. گزارش کارشناسی :   پلاک ثبتی 8030 بخش یک سمنان واقع در بلوار حکیم الهی (محلات) کوچه 21.2  با مختصات جغرافیایی 016388  S  39    و  3937870  UTM    به مساحت 770.45 متر مربع با راهنمایی و هدایت محل باغ توسط اقای اسمعیل امروانی  بازدید و مورد کارشناسی قرار گرفت باغ مورد بازدید فاقد حق آبه بوده و دور تا دور باغ با دیواری گل و خشت به ارتفاع 2.5 متر احاطه گردیده و با دربی چوبی  که در قسمت غربی  باغ قرار دارد رفت و امد انجام میگردد . در باغ مورد اشاره فوق الذکر  در زمان بازدید دارای تعدادی درختان میوه بصورت غیر مهندسی از قبیل انجیر،انار، و انگور غرس شده ودر حال بهره برداری میباشد و در قسمت هایی از باغ نیز سبزیکاری صورت گرفته است . اقای اسمعیل امروانی طبق سند مالکیت شماره 705485 سری ب  1401 مالک پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باغ میباشد در باغ مورد بازدید اتاقکی قدیمی از جنس گل و خشت به متراژ حدودی 8 متر مربع با سقفی قوسی خشتی و پوشش کف سیمان موجود و در حال استفاده میباشد . نحوه دسترسی به باغ از کوچه باغی با محدودیت تردد وسایل نقلیه میباشد . باغ فاقد امتیازات آب و برق و گاز شهری میباشد حدود ، مفروزات ، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک طبق مندرجات ظهر سند مالکیت شماره 705485 سری ب 1401 میباشد نتیجه کارشناسی: با عنایت به تشریح وضعیت و موقعیت پلاک های  مورد ارزیابی و نظر به مراتب و مشخصات فوق و جمیع عوامل موثر مکانی مشهود در ارزیابی و ابراز نظریه کارشناسی صرفنظر از اینکه ملک  مورد نظر در ترهین یا بازداشت باشد و مفروض به اینکه هیچگونه دین موثر و منعی جهت نقل و انتقال و واگذاری نداشته و از این حیث بلامعارض باشد در تاریخ تدوین و تنظیم این گزارش:قیمت پایه مزایده هر متر مربع زمین زراعی فوق الذکر بمبلغ  8.500.0000  ریال (هشت میلیون و پانصد هزار ریال) و جمع 6 دانگ پلاک بمتراژ  770.45  متر مربع  بمبلغ  6.548.825.000 ریال (شش میلیارد و پانصد و چهل و هشت میلیون و هشتصد و بیست و پنج هزار ریال) براورد و ارزیابی میگردد . مزایده در روز سه شنبه  مورخ 1402/09/21 ساعت 09:00 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.  

شماره پرونده: 140249920000498383