موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی  به کلاسه 2/0200864/121ج-اجراییه 14020003940مورخ 1402/3/27-محکوم له شتاب فناورسلام تک - محکوم علیه ابراهیم توکلی فرزند علی اصغر -محکوم به 55/100/000/000ریال - هزینه کارشناسی 115/000/000- نیم عشراجرای دولت 2/760/750/000ریال -- حسب ارزیابی پلاک ثبتی 85/11034بخش 11تهران - -مالکیت شش دانگ محکوم علیه و فروش به میزان محکوم به ماده 51 قانون اجرای احکام به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد .   حسب ابلاغیه کارشناسی در پرونده اجرا به شماره 0200864 موضوع تعیین قیمت روز یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 11034 فرعی از 85 اصلی بخش یازده تهران ،این کارشناس ضمن مراجعه به محل ملک و بازدید از داخل ملک ( در معیت خوانده – آقای ابراهیم توکلی )  و تحقیق میدانی ،بشرح ذیل اعلام نظر می کند : آدرس ملک : تهران ، قنات کوثر ، بلوار مطهری ، کوچه هشتم مرکزی ، پلاک 24 ، طبقه چهار ، واحد 4 الف : مشخصات ثبتی آپارتمان موضوع  کارشناسی : حسب مندرجات نامه بازداشت صادره از اداره ثبت اسناد و املاک تهرانپارس، آپارتمان موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک 11034 فرعی از 85 اصلی بخش 11 تهران واقع در طبقه چهارم به مساحت 189 متر و 36 دسیمتر مربع ،  بانضمام دو پارکینگ مسکونی و یک انباری مسکونی بشرح سند مالکیت  است . ششدانگ  عرصه و اعیان مورد ثبت  به نام آقای ابراهیم توکلی  ثبت گردیده است . ب : مشخصات ظاهری آپارتمان موضوع  کارشناسی : آپارتمان موضوع ارزیابی در طبقه چهارم ساختمان جنوبی با عمر حدود ده سال واقع است . طبقه زیرزمین و همکف شامل پارکینگها ، انباری ها و راه پله و آسانسور و سایر مشاعات است . پنج طبقه فوقانی هر کدام شامل یک دستگاه آپارتمان و راه پله و آسانسور است . غالب نما ساختمان سنگ است . آیفون تصویری و درب پارکینگ ریموت دار است . داخل آپارتمان شامل سالن پذیرایی و آشپزخانه ( مشرف به سالن ) ، سه  اتاق و سرویس بهداشتی توالت ( ایرانی و فرنگی ) و حمام است . دو اتاق مشرف به فضای حیاط مشاعی با نور مستقیم و یک اتاق و آشپزخانه مشرف به فضای گذر شمالی است . اتاق اخیر دارای توالت و حمام اختصاصی است . پوشش غالب کف سنگ و پوشش غالب دیوار گچ و رنگ و کاغذ دیواری است . کابینت آشپزخانه ام دی اف است .قاب پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره است . در زمان بازدید آپارتمان در اختیار مالک متن سند معرفی شد .  حسب اظهار آپارتمان دارای دو پارکینگ و یک انباری است . ج : نظر کارشناس : با جمیع مشخصات و پارامترهای موثر و بدون احتساب هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت ثبتی ، قیمت ششدانگ آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 11034 فرعی از 85 اصلی بخش 11 تهران واقع در طبقه چهارم به مساحت 189 متر و 36 دسیمتر مربع با جمیع امتیازات و دو پارکینگ و یک انباری منضم ،  در مجموع یکصد و هشتاد و هشت میلیارد ریال معادل هجده  میلیارد و هشتصد میلیون  تومان برآورد و اعلام می گردد .   تاریخ مزایده  1402/9/28ساعت 12  الی 12/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز     تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920001317622