موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0101052  صادره از شعبه14 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای / احسان بیگ پور تنها وعلیه مریم و رویا بیگ پور تنها و افتخاریه حضرتی دایر بر فروش ماترک مرحوم علی اشرف بیگ پور تنها  ، شعبه 2اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک: - ملک مسکونی به آدرس کرمانشاه، سعدی، بریدگی خیام، کوچه رضایی زنگنه، پلاک 14 و 16 و به سند مالکیت دفترچه‌ای ابرازی به شماره ثبت 22077،  صفحه 297، دفتر 3/ 76 حومه، پلاک 909 فرعی از 123 اصلی، مجزی شده از 626 فرعی از اصلی مزبور، بخش 3 حومه و به مساحت تقریبی  140 مترمربع  با حدودات ومشخصات برابر صورت مجلس تفکیکی شمالاً به طول هفت متر به کوچه شش متری پیروز وغرباً بطول بیست ویک متربه پی زمین نهصدو هشت فرعی جنوباً به طول هفت متر پی به زمین نهصدو ده فرعی از یکصدو بیست وسه اصلی شرقاً به طول بیست متر پی به کوچه ده متری  وبا توجه به تصویر سند ابرازی ملک به صورت مفروز می باشد به مالکیت مرحوم علی اشرف بیگ پور تنها ملک مسکونی شامل یک طبقه و پیلوت و با اسکلت بنایی و قدیمی‌ساز با سقف طاق ضربی و تیرچوب  و سقف طبقه اول شیروانی می‌باشد. کف واحد در همکف بصورت موزاییک، آشپزخانه اوپن، کابینت فلزی، کاغذ دیواری و ... می‌باشد. مساحت کل اعیان ملک در حدود 190 مترمربع و ملک دارای امتیازات و انشعابات معمول می‌باشد (اشتراک آب بصورت مشترک می‌باشد). با توجه به موقعیت ملک، مساحت و تعداد شرکاء ( وراث ) ، امکان تقسیم ملک وجود ندارد.(شایان ذکر است در زمان بازدید به تاریخ گزارش اولیه و بنا به اظهارات طرفین پرونده طبقه همکف مسکونی در تصرف خانم مریم بیک پور ومادر ایشان خانم افتخاریه حضرتی وطبقه اول مسکونی در تصرف آقای احسان بیک پور از تاریخ 27 تیر 1399 از زمان فوت مورث آنان می باشد وبنا به اظهارات ساکنین ملک موروثی هیچ گونه قرارداد شامل رهن واجاره فی مابین وراث مرحوم علی اشرف بیک پور تنها وجود ندارد) مع الوصف ارزش کل شش دانگ عرصه واعیان ملک مشاعی مذکور (با احتساب تعریض احتمالی) در حال حاضر و با شرایط موجود آن با در نظر گرفتن موقعیت ملک ، مساحت ،کیفیت ساخت ، قدمت و بررسی‌های انجام گرفته از قیمت‌های منطقه و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون ، تعهدات و بدهی‌های قانونی به ادارات و سایر ارگان‌ها و نهاد‌های دولتی و غیره و با فرض نداشتن هرگونه منع حقوقی و قانونی و همچنین با فرض نداشتن هرگونه معارض حقیقی و یا حقوقی جهت ملک تحت هرعنوان و شکلی و در نظر گرفتن امتیازات و انشعابات و سایر ، در مجموع به مبلغ کل  58،000،000،000  ریال (پنجاه و هشت میلیارد ریال معادل پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می‌گردد. 2- یک باب مغازه شیشه‌بری به آدرس کرمانشاه، چهار راه وکیل آقا، خیابان سرچشمه، چهار راه سرچشمه، روبروی قالیشویی دقت. ملک بصورت شش دانگ (سرقفلی و مشاعی) شامل  5 باب دکان متصل به هم بوده احداثی با اسکلت بنایی، سقف طاق ضربی، دیوار گچ کاری، دارای سرویس حمام و دستشویی، سیستم گرمایشی آبگرمکن قدیمی، دربهای فلزی شیشه خور، کرکره فلزی قدیمی و ... دارای امتیازات و انشعابات معمول می‌باشد. مطابق تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین ملک به پلاک ثبتی از باقیمانده پلاک 4079 اصلی و 3 و 4 فرعی از اصلی مرقوم به حدود مندرج در سند مالکیت شماره 4737 صفحه 70، دفتر 3/ 40، که در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 4 حوزه ثبت کرمانشاه و بصورت موجر (آقای حاج امرله کریم‌زاده فرزند حمزه) و مستاجر (آقای علی اشرف بیگ‌پور تنها فرزند تراب) می‌باشد. ملک تجاری در روز بازدید بصورت تخلیه شده مشاهده گردید، مساحت مغازه طبق مساحی صورت گرفته در حدود 75 مترمربع می‌باشد. علیهذا ارزش کل سرقفلی ملک مشاعی که دربر گیرنده چند دهنه مغازه و غیره از ابتدا بوده است (طبق ملاحظه مدرک ابرازی) و نظر به اینکه در روز بازدید، مغازه بصورت یک دهنه مشاهده گردید که در حال حاضر و با توجه به شرایط موجود و با در نظر گرفتن موقعیت، مساحت و سایر عوامل تاثیر گذار و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی‌های قانونی به ادارات و سایر ارگان‌ها و نهادهای دولتی و غیره و با فرض نداشتن هرگونه منع حقوقی و قانونی و همچنین با فرض نداشتن هرگونه معارض حقیقی و یا حقوقی در مجموع به مبلغ کل 42،000،000،000 ریال (چهل و دو میلیارد ریال معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان) اعلام می‌گردد. ارزش کل شش دانگ عرصه واعیان ملک مسکونی و سرقفلی مغازه، در مجموع به مبلغ کل 100،000،000،000 ریال (یکصد میلیارد ریال معادل ده میلیارد تومان) اعلام می گردد. این نظریه بر اساس تصویر مبایعه‌نامه ابرازی موجود و اظهارات افراد حاضر تهیه گردیده و تایید صحت و اصالت مدارک ابرازی و اظهارات مطرح شده، خارج از حیطه اختیارات اینجانبان می‌باشد و در صورت ارائه هرگونه مدارک جدید و اصیل از طرف هر یک از اصحاب دعوی که در روند پرونده موثر باشد،در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  1402/05/19کارشناسی  ارزیابی شده است و مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1402/10/05ساعت 09:00صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن  آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698  ir نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد.     دادورز اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه- احسان الیاسی

شماره پرونده: 140050920001392523