موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول )0200664/اجرای سوم نظربه اینکه طبق دادنامه شماره  140268390003657734مورخ1402/03/23 (دستورفروش) موضوع دعوی هوشنگ تقی زاده وغیره به طرفیت منیژه تقی زاده  ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 3 فرعی از 1824 اصلی بخش 3 تهران به نشانی تهران – خیابان حافظ – پایین‌تر از تقاطع جمهوری – کوچه هاتف – پلاک 3 (کد نوسازی 18540040)(به استناد رای دستور فروش ملک مشاع توسط کارشناس ارزیابی و به شرح ذیل میباشد . -    مشخصات ثبتی ملک: مطابق مندرجات تصویر ابرازی از سند مالکیت مشاعی تک برگی با شماره سریال 272510 تاریخ ثبت نوزدهم خرداد ماه 1400 /پلاک ثبتی 3 فرعی از 1824 اصلی / بخش ثبتی سه تهران – نوع ملک خانه وضعیت خاص طلق – مساحت 406/71 مترمربع /عرصه و اعیان یک باب خانه – حدود خانه: شمالاً دیواریست بطول 12/90 متر به 1828 اصلی شرقاً دیوار بدیوار بطول 31/90 به شماره دو فرعی از 1824 اصلی جنوباً درب و دیوار بطول 12/65 متر به کوچه هاتف غرباً دیوار بدیوار بطول 31/90 به قطعه یک تفکیکی 1827اصلی / خاطر نشان می‌سازد گزارش کارشناسی تقدیمی صرفاً از باب ارزیابی تنظیم شده است و احراز فهرست مالکین مشاعی و میزان مالکیت مشارالیهم خارج از حدود صلاحیت این کارشناس است. استعلام اسناد رهنی احتمالی و یا بازداشتی‌های احتمالی از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک در صورت صلاحدید مد نظر قرار گیرد. 2- مشخصات فنی ملک: پلاک تعرفه شده شمالی است (دومین قواره شمالی از سمت خیابان حافظ) و اعیانی احداثی در آن ساختمانی قدیمی در طبقات همکف و اول و بانضمام زیرزمین است. دارای درب ورودی نفررو و درب ورودی ماشین‌رو به صورت مستقل به حیاط از گذر جنوبی می‌باشد. حیاط باغچه بندی شده و چند اصله درخت در آن مشاهده میشود. کفپوش حیاط از موزائیک است. بخشی از جنوبغربی حیاط جهت پارکینگ مسقف شده است. طبقه همکف ساختمان حدود شش پله بالاتر از کف حیاط است. طبقه زیرزمین شامل یک اطاق و سرویس بهداشتی و سالن ال شکل میباشد که کفپوش از موزائیک و دیوار گچ و رنگ قدیمی و دارای پنجره با ارتفاع کوتاه سمت حیاط، و آبدارخانه (بدون کابینت) میباشد. سقف طاق ضربی و تیرآهن است. طبقه همکف در سمت حیاط در ضلع شرقی دارای بالکن است، دارای هال ورودی، هال و پذیرایی کفپوش موزائیک و دیوار گچ و رنگ سقف طاق ضربی و تیرآهن، سالن (بصورت دو اطاق تو در تو) در ضلع غربی همکف کفپوش موزائیک و دیوار گچ و رنگ و پیرامون سقف ابزار گچی، آشپزخانه در سمت جنوبشرقی دارای پنجره و درب به بالکن کفپوش موزائیک و دیوار کاشی و کابینت قدیمی، سرویس بهداشتی (توالت فرنگی و روشویی و دوش و سرویس ایرانی)، یک اطاق سمت شمال شرقی طبقه دارای درب به پاسیو میباشد. نور طبیعی از سمت حیاط جنوبی و نورگیر شمالی تامین می‌شود. دسترسی به طبقه اول از طریق پلکان احداثی از طبقه همکف امکان‌پذیر است. طبقه اول شامل نشیمن، در ضلع غربی دارای سالن به صورت دو اطاق تو در تو، دو اطاق خواب سمت حیاط، سرویس بهداشتی (سرویس ایرانی و سرویس فرنگی و روشویی و دوش) کفپوش موزائیک و دیوار تا نیمه کاشی، آشپزخانه در سمت شمال شرقی و در سمت حیاط دارای بالکن می‌باشد. دارای انشعاب گاز و انشعاب آب و انشعاب برق می‌باشد. طبقات همکف و اول به صورت مبله مشاهده گردید. طبقه زیرزمین تخلیه بود. مساحت اعیانی در قبض عوارض نوسازی 477 مترمربع درج شده است. عرصه پلاک ثبتی از سمت گذر جنوبی دارای اصلاحی در تعریض گذر آتی است. 3- طرح تفصیلی: حسب محتویات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران، ملک مورد ارزیابی با کد نوسازی 18540040 در زیرپهنه S122 واقع شده است. 4- حدود و شمول کارشناسی: 5- نظر کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 3 فرعی از 1824 اصلی بخش ثبتی 3 تهران برابر 1،037،000،000،000 ریال (یکهزار و سی و هفت میلیارد ریال) معادل یکصد و سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی مذکور  روز شنبه مورخ 1402/09/18ازساعت 9الی 9/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 140268920001115976