موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول ) نظربه اینکه طبق دادنامه شماره  140168390006599348 مورخ    1401/05/22 دستورفروش موضوع دعوی عباس دانشمند  دیزیچه غیره  به طرفیت ماه منیر دانشمند مهر وغیره  شش دانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 23494 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش ثبتی 10 تهران   به نشانی تهران- خ ستارخان- مابین فلکه اول و دوم صادقیه- روبروی بازار بزرگ طلا و جواهر شبنم- جنب غربی مانتو حورا- پلاک 743  مشخصات ثبتی:   مشخصات ثبتی ملک مورد کارشناسی به استناد تصاویر اسناد مالکیت تک برگی ابرازی و استعلام ثبتی مضبوط در پرونده، عبارت است از شش دانگ یک قطعه زمین طلق به شماره 23494 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 1000 فرعی از اصلی مذکور قطعه 109 تفکیکی واقع در بخش 10 ناحیه 1 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران به مساحت 300 مترمربع با حدود اربعه شمالاً: پی است بطول 10 متر به قطعه 96 تفکیکی، شرقاً: بطول 30 متر به قطعه 180 تفکیکی، جنوباً: پی است بطول 10 متر به خیابان و غرباً: بطول 30 متر به قطعه 110 تفکیکی که مالکیت عرصه و اعیان خواهان ها و خواندگان به شرح ذیل ثبت، صادر و تسلیم شده است:   آقای محمد دانشمنددیزیجه مالک 1/2 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به استثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان از طریق انحصار وراثت شماره 1479/1305/78 تاریخ 1378/11/30 شعبه 1305 دادگاه عمومی تهران.   آقای حمیدرضا دانشمندمهر مالک 1/2 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به استثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان از طریق انحصار وراثت شماره 1479/1305/78 تاریخ 1378/11/30 شعبه 1305 دادگاه عمومی تهران.   آقای علیرضا دانشمندمهر مالک 1/2 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به استثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان از طریق انحصار وراثت شماره 1479/1305/78 تاریخ 1378/11/30 شعبه 1305 دادگاه عمومی تهران.   خانم مریم دانشمندمهر مالک 1/8 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به انضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان سه دانگ از طریق انحصار وراثت شماره 1479/1305/78 تاریخ 1378/11/30 شعبه 1305 دادگاه عمومی تهران و شماره 114473 تاریخ 1390/9/28 دفترخانه 420 تهران.   خانم ماه منیر دانشمندمهر مالک 0/6 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به انضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان سه دانگ از طریق انحصار وراثت شماره 1479/1305/78 تاریخ 1378/11/30 شعبه 1305 دادگاه عمومی تهران.   پایانکار ساختمان:   مطابق مندرجات تصویر پایانکار ساختمان ابرازی صادره از شهرداری منطقه 2 تهران، ملک مورد کارشناسی پلاک ثبتی 23494 فرعی از 2395 اصلی قطعه 109 تفکیکی واقع در بخش ثبتی 10 تهران دارای پروانه ساختمانی به تاریخ 1369/12/21 و پایان کار ساختمانی به شماره پرونده 22040 و شماره گواهی 7852 به تاریخ 1373/10/7 می باشد که زیربنای کل به مساحت 876 مترمربع شامل: 2 واحد پارکینگ به مساحت 99 مترمربع، 1 واحد سرایداری به مساحت 40 مترمربع و 5 واحد تاسیسات و انباری به مساحت 53 مترمربع در طبقه زیرزمین و 4 واحد مسکونی در طبقات همکف الی سوم جمعاً به مساحت 632 مترمربع و راه پله کل طبقات به مساحت 52 مترمربع بوده و 2 واحد پارکینگ نیز در حیاط تامین شده است. طرح تفصیلی:   مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران، ملک مورد کارشناسی دارای کد نوسازی 36449018 بوده و در زیرپهنه S123  با پوشش 100 درصد و معبر 20 متری است که در بافت های تاریخی، ناپایدار، فرسوده و حریم های مترو، گسل و غیره قرار ندارد.   مشاهدات:   ملک مورد کارشناسی در موقعیت شمالی گذر قرار دارد که داخل آن یک ساختمان مسکونی 5 طبقه ی حدود 30 ساله ی اسکلت فلزی مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف، اول، دوم و سوم با نمای سنگی سفید رنگ رویت می گردد که طبقه زیرزمین به عنوان محوطه مشاعی، پارکینگ، انباری، سرایداری و تاسیسات و 4 طبقه مسکونی تک واحدی روی همکف می باشد.   ساختمان فاقد آسانسور و جک و ریموت کنترل برای درب پارکینگ بوده و دارای یک کنتور آب، یک کنتور گاز، شش کنتور برق تکفاز و درب بازکن غیرتصویری است که پوشش کف حیاط سنگ و زیرزمین موزائیک، کف پله ها و دیوارهای حیاط و زیرزمین و راه پله طبقات سنگ می باشد. هر یک از آپارتمان ها بصورت 3 خوابه با آشپزخانه بسته و کابینت فلزی، سرویس بهداشتی حمام به انضمام توالت فرنگی، سرویس بهداشتی توالت ایرانی و روشویی می باشند که پوشش کف و دیوار سرویس های بهداشتی و آشپزخانه به ترتیب سرامیک و کاشی، بقیه کف ها موزائیک و موکت و بقیه دیوار و سقف ها نیز اندود گچ و رنگ، درب ورودی و درب اتاق ها چوبی، درب سرویس ها آلومینیمی، پنجره‌ها آلومینیمی با شیشه یک جداره، سرمایش کولر آبی، گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور است. نورگیری هال و پذیرایی از جنوب، آشپزخانه و اتاق خواب ها از نورگیر و حیاط خلوت می باشند.   به هنگام بازدید، مالکین مشاعی یا خواهان ها و خواندگان در هر یک  از 4 واحد آپارتمان مسکونی ملک مشاعی مورد کارشناسی، ساکن بوده اند. نظر کارشناسی:   با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، حدود اربعه و مساحت، قدمت بنا، کمیت و کیفیت ملک مورد کارشناسی، زیرپهنه و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی در وضعیت موجود و بصورت تخلیه در تاریخ تقدیم گزارش کارشناسی، مبلغ 996،000،000،000 ریال معادل نود و نه میلیارد ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   بدیهی است ارزیابی صورت گرفته با فرض بلامعارض بودن ملک مشاعی مورد کارشناسی و در صورت اصالت تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده بوده و به شرطی که انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی، بازداشتی، تخلفات احتمالی ساختمانی و دیون احتمالی به شهرداری، اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک ها، ارگان ها، سازمان ها و غیره انجام گردیده است که اخذ استعلامات در این خصوص توسط مراجع ذیصلاح صورت می گیرد و در صلاحیت اینجانب نمی باشد.   توضیح: در صورت ارائه هرگونه مدارک جدید و تاثیر گذار از سوی ذینفعان پرونده و یا مرجع دیگری بعد از اعلام نظر کارشناسی، مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و در صورت ارائه، با تائید و دستور آن مقام محترم، متعاقباً نظر تکمیلی تقدیم می گردد. مقرر گردید ششدانگ  مذکورروز سه شنبه مورخ 1402/09/14ازساعت 12الی 12/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک بانکی  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی    

شماره پرونده: 140068920002909516