موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول به موجب پرونده کلاسه0200422  این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه  258 دادگاه حقوقی شهید مفتح تهران له  خانم آزاده اربابی راد وعلیه :  طناز ، سید محمد ، زهرا  همگی طباطبائی مدنی که محکوم علیه محکوم است  به پرداخت مبلغ 13/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به مرحوم آقای نصراله طباطبائی پلاک ثبتی 9535/163 از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1402/09/22  از ساعت 11:30 الی 12 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده تا مبلغ محکوم به  و به میزان 7/22 سهم از 100 سهم از 6 دانگ انجام می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  : ملک معرفی شده برای ارزیابی یک قطعه زمین مشجر به صورت چهار دیواری شده است که از شمال ، جنوب و غرب به معبر محدود است . در داخل ملک بناهایی با دسترسی از معبر غربی وجود دارد که از زمان بازدید ورود به داخل ملک از این درب میسر نشد . همچنین در عرصه ملک چاه آب به انضمام منبع هوایی وجود دارد که تاسیسات مربوطه در محوطه کارگاهی ملک مجاور قرار دارد . حدود و مشخصات ملک : شمالاً : پی است به طول 60/12 متر به جاده کمال آباد ( خیابان داوری ) شرقاً : پی است به طول 50/64 متر به قطعه دو تفکیکی . جنوباً : پی است به طول 50/12 متر به خیابان 10 متری . غرباً : پی است به طول 65 متر به خیابان 16 متری. اقدامات انجام شده توسط کارشناس : بازدید از ملک برداشت وضع موجود ، بررسی فنی و تخصصی و میدانی به منظور کشف قیمت و سایر موارد موثر در موضوع ومراجعه به شهرداری جهت مطالعه پرونده . جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب پیش گفته ، تحقیقات محلی ، موقعیت مکانی و زمانی ، ابعاد ، دسترسی ها ، کاربری املاک مجاور و در نظر گرفتن جهات و جوانب موثر و معلوم در ارزیابی وضعیت حاکم بر بازار مسکن و سایر بازارهای موازی ، ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 9535/163 قطعه یک تفکیکی مبلغ 180/000/000/000 ریال معادل هجده میلیارد تومان به عنوان قیمت پایه ی مزایده برآورد می گردد و تا مبلغ محکوم به فروخته خواهد شد. شایان ذکر است وقوع چاه آب عمیق در این قطعه به درستی مشخص نشد ( احتمالا بخشی از چاه موارد نظر در این پلاک و بخش دیگر در پلاک مجاور واقع شده که نیازمند نقشه برداری است ) ؛ علاوه بر آن تعیین ارزَ چاه موصوف در صلاحیت این کارشناس نمی باشد ، لذا این ارزیابی بدون در نظر گرفتن ارزش چاه و بر اساس مستندات ارائه شده توسط خواهان و موجود در پرونده و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیون احتمالی که ممکن است به اشخاص حقیقی وجود داشته باشد صورت گرفته است . آدرس ملک مورد مزایده : فردیس – انتهای خیابان شهید داوری – نبش جنوب شرقی تقاطع با خیابان سعدی

شماره پرونده: 140268920000034997