موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  *** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0200778موضوع محکومیت در خصوص پرونده اجرایی بشماره 0200683 محکومیت اقای محمد محمد حسینی فرزند عباس بشماره ملی 4609292793 به محکومیت مبلغ 14/000/000/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له اقای میلاد اکرمی و پرداخت مبلغ 700/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صنوق دولت ، که جهت استیفای محکوم به و نیم عشر پلاک ثبتی 71/14652 متعلق به اقای حمزه محمد حسینی فرزند ادریس بشماره ملی 2142179861 معرفی گردیده نظـــر بــــه اینکه پلاک ثبتی بـــه شمــاره مذکورتوسط محکوم له معرفی و توقیف گردیده است و توسط کارشناس منتخب  محترم آقایان اسلامی خسروی وتقی زاده به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است :ریاست محترم شعبه اجرای احکام دماوندبا سلام  احتراما عطف به شماره بایگانی پرونده 0200778 در خصوص ارزیابی ملک به نشانی تهران دماوند گیلاوند خیابان رجایی شمالی کوچه بهار 2 پلاک 3 واحد یک اینجانبان هیات کارشناسان منتخب در تاریخ 1402/08/21 به محل عزیمت و از محل وقوع ملک تعرفه شده بازدید و بر اساس تصویر اسناد و مدارک ابرازی و بررسی های میدانی، گردش کار به شرح آتی تقدیم می‌گردد:مدارک و مستندات ابرازی:تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره 365674 ب 95 شماره دفتر الکترونیکی 139620301058004113 به تاریخ شهریور سال 1396مشخصات و وضعیت ثبتی ملک: به موجب تصویر ارائه شده از سند مالکیت  به شماره 365674 ب 95 پلاک فوق عبارت است از:  عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 14652 فرعی از 71 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 14428 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران به مساحت 106/7 متر مربع واقع در طبقه یک که 5.56 متر مربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 3/52 متر مربع واقع در سمت شرقی همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن که مستند مالکیت آن به نام آقای حمزه محمدحسینی طی انتقال قطعی شماره 23257 تاریخ 1396/05/24 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر دماوند استان تهران می باشد.مشخصات و وضعیت فیزیکی ملک:  آپارتمان مورد بازدید در طبقه اول ساختمان 5 طبقه (4 طبقه مسکونی بر روی طبقه همکف) واقع شده که دارای کاربری مسکونی به مساحت 7/106 متر مربع میباشد؛ نمای بیرونی ساختمان از سنگ، کف فرش آپارتمان از سرامیک و دارای سیستم گرمایشی از پکیج با رادیاتور و سرمایشی از اسپلیت می باشد که دارای دو اتاق خواب و پاسیوی اختصاصی نیز است، ساختمان دارای انشعابات آب و برق و گاز منصوبه و دارای یکواحد آسانسور در طبقات می باشد؛ بنا قدمت حدود 8 ساله داشته که در زمان رویت در حال استفاده و در ید مالک میباشد، ضمنا اصل سند در محل ملک رویت گردید.نظریه کارشناس با توجه به شرح موارد پیش گفته و بر اساس اسناد و مدارک ابرازی و جمیع عوامل موثر در موضوع از جمله محل و موقعیت مکانی ملک و مساحت و نوع کاربری مسکونی آن و در صورت صحت اصالت کپی اسناد و مدارک ابرازی و عدم مغایرت با اصل اسناد و صرفنظر از احراز مالکیت، تخلیه بودن، بلامعارض بودن ملک و فارغ از هرگونه طرح، اصلاحیه، بازداشتی، نداشتن ریشه و هر گونه مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی، ساختمانی، متراژ و چنانچه منعی در نقل و انتقالات نداشته باشد و دارای دیون احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی نباشد، ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان فوق الذکر به مساحت 106/7 مترمربع به بانضمام ششدانگ یکباب انباری با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن در شرایط و وضعیت موجود به قیمت روز برابرمبلغ 27/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هفت صد هزار تومان اعلام میگرددبه عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب  2171299027006 واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1402/9/25ساعت 10صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می تواندد به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . / .          


 

شماره پرونده: 140268920002611855