موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی سلام علیکم احتراماً در اجرای قرار کارشناسی صادره پرونده به شماره کلاسه 140168920001297987/4  و شماره بایگانی 0201758  در خصوص درخواست آقای حسن مولایی به طرفیت خانم منیجه اکبری ده خارخانی به خواسته صدور  دستور فروش ملک مشاع به پلاک 10577 فرعی از74اصلی بخش 11 تهران ضمن مطالعه مدارک وبازدید ازمحل به آدرس : گیشا خیابان 17 پلاک 18 آپارتمان واحد شرق طبقه سوم واحد 8 (به جهت پلمپ از داخل واحد بازدید بعمل نیامد )  گزارش به شرح ذیل تقدیم میگردد مستندات: مطابق رونوشت سند تک برگ ارایه شده به شماره چاپی 057674سری ب سال 1400 چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره ده هزاروپانصد وهفتاد وهفت فرعی از هفتاد وچهار اصلی قطعه هشت تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزاروهفتصدو پنجاه و نه فرعی از اصلی مذکور ناحیه دو بخش 11  حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت 148.86 صدوچهل و هشت متر و هشتادوشش دسیمتر مربع واقع در سمت شرق طبقه سه . بانضمام پارکینگ قطعه هشت تفکیک به مساحت 13.62 سیزده مترو شصت ودو دسیمتر مربع ،باقدرالسهم از عرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرائی آن طبق حدود مندرج در ظهر سند مالکیت مشخصات ملک طبق بازدید بعمل آمده (شرایط پلمپ آپارتمان مذکور) مورد ارزیابی یکدستگاه آپارتمان مسکونی باقدمت بالای سی و پنج سال که در شرق طبقه سوم یک ساختمان جنوبی قدیمی ساز واقع گردیده ساختمان دارای  اسکلت فلزی ونمای سنگ تیشه ای قدیمی بوده و دارای شش طبقه(یک طبقه زیر زمین و5 طبقه مسکونی روی آن)شامل ده واحد آپارتمان مسکونی میباشد . لازم بذکر است طبقه همکف این ساختمان به عنوان طبقه اول درنظرگرفته شده وطبقه همکف سندی تعریف نگردیده طبقه زیرزمین بصورت فضای پارکینگ و تأسیسات میباشد . طبق اظهار خواهان آپارتمان مذکور دارای یک هال و پذیرائی و دواتاق خواب ، آشپزخانه اپن و حمام و سرویس بهداشتی فرنگی و یک سرویس بهداشتی ایرانی میباشد. آپارتمان مذکور دارای گرمایش موتورخانه شوفاژ وسرمایش کولر آبی بدون انباری میباشد . نظریه:  باعنایت به موارد فوق وجمیع عوامل مؤثر درقضیه اعم از مشاعی بودن و قدمت ساختمان وشرایط روز معاملات املاک منطقه وپلمپ واحد (عدم رویت داخل آپارتمان) و درصورتی که ملک فوق بلا معارض بوده و نقل و انتقال آن در دفترخانه منع قانونی نداشته باشد وفرض صحت اصالت مدارک ابرازی واینکه به هیچ یک از اشخاص حقیقی وحقوقی بدهی نداشته باشد ارزش ششدانگ ملک فوق درروز بازدید جهت پایه مزایده 130000000000 ریال معادل سیزده میلیارد تومان ارزیابی میگردد . مدارک ابرازی و سایر جهات قابل بررسی در ارزیابی ، ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف با  پلاک 10577 فرعی از74اصلی بخش 11 تهراندر وضعیت فعلی برآورد می گردد با توجه به مراتب فوق الذکر وقت مزایده مورخ  1402/09/29 از ساعت 9صبح  تعیین و محل برگزاری مزایده در واحد اجرای احکام شعبه 33  مجتمع قضایی شهید مدنی ،(ضمنا خریداران جهت شرکت در جلسه مزایده ثبت نام ثنا الزامسیت) و قبض انرا به قسمت اجرا تسلیم و یا در روز مزایده نقداً از خریدار دریافت.ضمنا به خریدار  موضوع ماده129 قانون اجرای احکام مدنی تفهیم گردید  و الباقی ثمن معامله را ظرف مهلت  یک ماه از تاریخ مزایده باید پرداخت نماید. در غیر اینصورت  ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.  در شخصی که در جلسه مزایده بالاترین قیمت را نقداً پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته میشود و 10 (ده) درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس و نقداً و یا چک تضمینی از پرونده مزایده اخذ و سپس به حساب سپرده 2171299079005 مجتمع قضایی شهید مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران واقع در تهران ، خیابان کریم خان زند خیابان ایرانشهر شمالی نبش کوچه ملکیان

شماره پرونده: 140168920001297987