موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0200913/5 اجرا با عنایت به مفاد اجرائیه صادره از شعبه 5حقوقی اسلامشهردر اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر ،خواهان ها آسیه کرمی مرتضی کرمی با وکالت کورش کاظمی فرد به طرفیت خواندگان مریم طیبه معصومه زهرا همگی کرمی محکومند به فروش رقبه موضوع حکم در اجرای احکام مدنی و تقسیم وجه حاصل از فروش نسبت به سهم هر یک طبق گواهی حصر وراثت با رعایت مقررات قانون آئین دادرسی مدنی  ملک به پلاک ثبتی 52/3168 حسب تقاضای خواهان ها اموال بشرح ذیل توقیف وازطریق مزایده به فروش خواهد رفت. ریاست محترم شعبه اجرای احکام دادگستری اسلامشهر سلام علیکم احتراما در خصوص پرونده کلاسه  0200913/5 مبنی بر تقسیم ترکه به پلاک ثبتی 52/3168  بخش ۱۲ تهران به استحضار رساند  اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک بنشانی اسلامشهر قائمیه کوچه 26  پلاک  بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است شرح و مستندات کارشناسی برحسب تصویر یک جلد سند مالکیت به شماره سریال ۷۳۵۰۸۹ شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 120/0 متر مربع قطعه ۳۸۷ تفکیکی پلاک ثبتی ۳۱۶۸ فرعی از ۵۲ اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ۲۲۲ فرعی از اصلی مذکور واقع در سالور بخش ۱۲ تهران ذیل ثبت 228084 دفتر 996 صفحه 122 طبق تقسیم نامه شماره 40501 دفتر ۳ شهرری در سهم مالک متن آقای بهرام کریم پور شانجانی قرار گرفته است سپس در آخرین انتقال قطعی تمامی مورد ثبت به موجب نامه ۵۹۱۰۰ مورخ 1368/09/15دفتر 3 شهرری به نام آقای بشیر کریمی منتقل شده است. حسب تصویر گواهی حصر وراثت به شماره 1953/13/9 مورخ 1390/07/23 صادره از حوزه ۱۳ شورای حل اختلاف اسلامشهر شادروان بشیر کرمی در تاریخ 1390/06/05 در اقامتگاه دائمی خود در گذشته و وراث حین الفوت وی سارا بایرامی همسر متوفی و مرتضی مریم  طیبه  معصومه  آسیه و زهرا جملگی کرمی فرزندان متوفی می باشند. حسب تصویر گواهی حصر وراثت به شماره بایگانی 0002216 مورخ 1401/01/27 صادره از حوزه ۱۳ شورای حل اختلاف اسلامشهر شادروان سارا بایرامی در تاریخ 1400/07/17 در اقامتگاه دائمی خود در گذشته و وراث حین الفوت وی مرتضی مریم طیبه  معصومه  آسیه و زهرا جملگی کرمی فرزندان متوفات می باشند. پس از بازدید ملاحظه گردید پلاک ثبتی موصوف بصورت یک باب ساختمان مسکونی دو و نیم طبقه قدیمی ساز با موقعیت شمالی نسبت به معبر بوده که با اسکلت فلزی سقف طاق ضربی و نمای سنگ مرمر احداث شده است. دیواره داخلی واحدها در پذیرایی و خوابها سنگ در پایین دست و نقاشی در بالادست کف موزاییک و هریک مشتمل بر یک خواب پذیرایی آشپزخانه و سرویسها می باشند. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و ملک دارای انشعاب برق و گاز و آب می باشد بنای احداثی در نیم طبقه دوم جمعا حدود 40 متر مربع راه پله اتاق طبقه اول حدود ۹۰ متر مربع مسکونی راه پله طبقه همکف حدود ۸۵ متر مربع مسکونی راه پله می باشد. با عنایت به موارد فوق مدارک موجود موقعیت محلی و زمانی بازدید صورت گرفته و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی  ارزش ششدانگ پلاک موصوف 52/3168  بخش ۱۲ تهران شامل عرصه و اعیان و انشعابات بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ 61/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی میگردد. طبقه همکف در اختیار خانم طیبه کرمی طبقه اول حسب اظهار اثاث مرحوم مادر طرفین و نیم طبقه دوم تخلیه میباشد. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1402/09/29 از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. کلام اله قره بقلو- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140191920002532661