موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

حدود رسیدگی رسیدگی انجام شده محدود به معاینه محل  و اظهارات ومدارک ابرازی از سوی شاکی بوده وتشخیص اصالت در صلاحیت بنده نبوده و این  نظریه براساس بازدید میدانی و مستندات ارائه شده وفارغ از مسایل حقوقی مرتبط وپیرامونی و... بوده وصرفا در چارچوب قرار کارشناسی ابلاغی مزبور تهیه شده است. محل وموقعیت جغرافایی آن زمین مورد نظر در حریم شهر سمنان  به آدرس میدان پیروزی خیابان شهید احمد پناهی ،کوچه احمد پناهی 13  که بطول حدود 510متر از کوچه احمد پناهی 13 بطرف جنوب در جاده خاکی مسیر دسترسی آن می باشد، مختصات جغرافیایی یک نقطه در ابتدای ورودی زمین(719401-3939631) با پلاک اصلی 3326بخش یک سمنان واقع گردیده است.   وضعیت فعلی و حقوقی ، فنی زمین زمین مورد نظر به شکل باغ  با مساحت حدود2500متر مربع با دیوار عمدتا خشت وگلی محصور شده که از طریق کوچه ای بن بست به عرض حدود چهار متر به کوچه احمد پناهی  13   دسترسی دارد با توجه به اینکه امکان ورود به باغ وجود نداشت لذا معاینه محل از باغات مجاور صورت گرفت و همچنین از تصاویر ماهواره ای کمک گرفته شد،   همانند اغلب باغات شهر سمنان در اطراف زمین  درختان میوه عمدتا انجیر،  انار وتوت  حدودا  7-8ساله کشت شده  است و بصورت غیر مجار با دیوار کشی بلوکی بخشی از زمین  تفکیک شده است ، ودر قسمت شرق   زمین دو ابنیه آجر وبلوکی حدود100متر مربع احداث شده است.   گزارش تکمیلی کارشناسی و میزان سهم مورد مزایده سهم آقای جواد ارغان فرزندحسین مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان به استثناء بهای ثمنیه اعیانی سه دانگ مشاع از شش دانگ مشاع دارای سند مالکیت اصلی لذا قدرالسهم نامبرده به شرح ذیل محاسبه می گردد.   قدرالسهم آقای جواد ارغان با توجه به موارد مزبور مبلغ 953/125/000 ریال (نهصدو پنجاه وسه میلیون  و یکصدو بیست وپنج هزار ریال) تعیین می گردد. تاریخ مزایده در روز دوشنبه مورخ 1402/09/13 ساعت 9:30 صبح در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه  به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد. دادورز شعبه دوم اجرا احکام مدنی سمنان- حسین ذوالفقارجهان آبادی

شماره پرونده: 140149920000543046