موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده کلاسه 0200321 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست اقای باقر رضایی نژاد فرزند حسن به طرفیت اقای یداله رضایی نژاد فرزند حسن و غیره مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140222390000104637 صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1402/09/29 روز چهارشنبه راس ساعت 11 صبح در محل خیابان دروزاه رشت - خیابان شهید باهنر - خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده: الف) قرار کارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 0 فرعی از 3044 اصلی بخش ثبتی 2 قزوین به نشانی:قزوین خیابان منتظری جدید ، کوچه خانی کشمرزی(باروتی سابق) پلاک 30 کد پستی 47737-34176 ب) شرح کارشناسی : 1-  مطابق تصویر سندهای رسمی تک برگی ابرازی به شماره 765921 سریال 99/ه و شماره 314076 سریال 1400/الف و سند دفترچه ای به شماره ثبت 3173 دفتر 27 و صفحه 295،عرصه و اعیان یک قطعه ملک به پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از 3044 اصلی بخش 2 قزوین به مساحت 652/74 متر مربع با کاربری مسکونی متعلق به خواهان و خواندگان می باشد.(دارای انحصار وراثت شماره 12 تاریخ 1372/01/14 شعبه سوم حقوقی و صورتمجلس تعیین حدود و مساحت شماره 738/1401/126 مورخ 1401/03/24 و وصیت شماره 52408 تاریخ 1359/12/04 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 9 قزوین و اقرار نامه شماره 71199 مورخ 1367/04/26 دفترخانه 9 قزوین. 2- حدود و مشخصات یک باب خانه با وضعیت خاص طلق با عنایت به مندرجات سند:شمالاً: در پنج قسمت که قسمت چهارم آن غربی است،اول دیوار بدیوار بطول 11/38 متربه شماره هفت فرعی از سه هزار و چهل و چهار اصلی دوم دیوار بدیوار بطول 9/52 متر به شماره شش فرعی از سه هزار و چهل و چهار اصلی سوم دیوار بدیوار بطول 9/31 متر به شماره سه فرعی از سه هزار و چهل و چهار اصلی چهارم دیوار بدیوار بطول 10/77 متر به شماره سه فرعی از سه هزار و چهل و چهار اصلی پنجم درب و دیوار است بطول 3/70 متر به شارع شرقاً : در پنج قسمت که قسمت چهارم آن جنوبی است،اول دیوار بدیوار بطول 11/06 متر به سه هزار و چهل و سه اصلی دوم دیوار بدیوار بطول 1/60 متر به سه هزار و چهل و سه اصلی سوم دیوار بدیوار بطول 13/27 متر به شماره یک فرعی از سه هزار و چهل و دو اصلی چهارم دیوار بدیوار بطول 0/33 متر به شماره یک فرعی از سه هزار و چهل و دو اصلی پنجم دیوار بدیوار بطول 2/98 متر به شماره یک فرعی از سه هزار و چهل و دو اصلی جنوباً : در چهار قسمت که قسمت سوم آن غربی است،اول دیوار بدیوار بطول 10/32 متر به باقیمانده پلاک 3038 اصلی دوم دیوار بدیوار بطول 13/75 متر به شماره شش فرعی از سه هزار و سی و هشت اصلی سوم دیوار بدیوار بطول 4/59 متر به شماره شش فرعی از سه هزار و سی و هشت اصلی چهارم دیوار بدیوار بطول 11/33 متر  به شماره شش فرعی از سه هزار و سی و هشت اصلی غرباً : در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است. اول دیوار بدیوار بطول 11/10 متر به سه هزار و چهل و پنج اصلی دوم دیوار بدیوار بطول 4/76 متر به سه هزار و چهل و پنج اصلی سوم دیوار بدیوار 4/76 متر به سه هزار و چهل و پنج اصلی سوم دیوار بدیوار بطول 3/23 متر به سه هزار و چهل و پنج اصلی.(پیوست 1) 3-  در زمان بازدید مشاهده گردید که ملک در سه قسمت پیرامون حیاط مرکزی در شرق،غرب و جنوب ساخته شده است. قسمت غربی: بنای تیر چوبی با مصالح خشتی که تخریب شده است،قسمت جنوبی: بنای یک طبقه در همکف که بعنوان انباری مورد استفاده قرار می گیرد و در قسمت شرقی: بنای دو طبقه روی همکف با سازه نیم اسکلت (سازه بنایی و طاق ضربی) بصورت خانه قدیمی با نمای سنگی و در و پنجره فلزی که در حال بهره برداری از آن می باشند.(پیوست 2) 4- ملک دارای یک انشعاب آب،گاز و سه انشعاب برق و فاقد پایانکار است.(پیوست 3) 5- کف واحد شرقی موزائیک ، سقف و دیوار آن گچ و سفیدکاری و کابینت آشپزخانه فلزی و سرمایش آن توسط کولر آبی و گرمایش توسط بخاری گازی تامین می گردد. 6- لازم به ذکر است اظهار نظر هئیت کارشناسی محدود به قرار کارشناسی ابلاغ شده و دستور مقام محترم قضایی و بر اساس مدارک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد،بدیهی است چنانچه پس از تحریر نظریه کارشناسی مدارک دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت متوجه این هئیت نبوده و رسیدگی به آنها از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد،همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل،مخدوش بودن مدارک یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد. ج) نتیجه کارشناسی: با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند کیفیت عرصه،موقعیت بنا،قدمت ساخت بنا،دسترسی ها ،جبهه ساخت بنا،بدون در نظر گرفتن عقب نشینی احتمالی ،فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی،دیون احتمالی،محدودیت های رهنی و بازداشتی و ممنوعیت فروش و بلا معارض در مجموع ارزش کارشناسی شش دانگ ملک مشاعی به مساحت 652/74 متر مربع با پلاک ثبتی صفر فرعی از 3044 اصلی بخش 2 شهر قزوین به نظر و تشخیص این هئیت جهت پایه مزایده مبلغ 42،000،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین – محمد احمدی

شماره پرونده: 140122920001617040