موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای پرونده  0100152 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه خانم ها 1-طیبه 2- نرجس و 3 مریم4-5-فاطمه حاجیمحمدی کشمرزی 6-طاهره رجب روغنی  محکوم اند به  فروش ماترک متوفی منصور حاجی محمدی کشمرزی خواسته به انضمام سا یرهزینه ها ونیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه صادره از شعبه 8دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق خانم زهرا حاجی محمدی کشمرزی  وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1402/10/04روز دوشنبه راس ساعت10 صبح در محل دروازه رشت - خیابان شهید باهنر-خیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:  ششدانگ اپارتمان مسکونی واقع در شهرستان قزوین خیابان شهربانی (سابق) کوچه قافله باشی (کاوه) طبقه همکف پلاک 36 ک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی دو فرعی از هفتاد و سه اصلی مفروز و مجزی شده از چهار فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی به مساحت 87 متر مربع و به شماره سند 220009 وتارخ ثبت 27/4/1397 وکد پستی 33419-34186 می باشد. الف- مشخصات ثبتی ملک : یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی دو فرعی از هفتاد و سه اصلی مفروز و مجزی شده از چهار فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی به مساحت 87 متر مربع و به شماره سند 220009 وتارخ ثبت 27/4/1397 وکد پستی 33419-34186 می باشد ب- توصیف اجمالی : آپارتمان فوق در طبقه همکف واقع شده که در زمان بازدید پلمپ بوده و اطلاعات لازم و تصویر برداری  از داخل ساختمان از بالای کتیبه درب ورودی هال عکس گرفته و از نظریه کارشناسی قبلی استفاده شده است ، و واحد فوق مشتمل بر یک اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی می باشد ، کابینت آشپزخانه به صورت  MDF و دارای آبگرمکن  دیواری و سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر آبی می باشد. پنجره ها به صورت  U PVC دوجداره ، کلیه دیوارهای داخلی تا ارتفاع حدود یک متر سرامیک و مابقی ارتفاع دیوار به صورت پوشش رنگ می باشد. و همچنین کف ساختمان به صورت سرامیک بوده و دارای توالت فرنگی در داخل ساختمان و توالت ایرانی در جنب درب ورودی به ساختمان قرار دارد و نمای ساختمان آجر پلاک سه سانتی و نوع درب ورودی به ساختمان فلزی می باشد. ج -نتیجه کارشناسی : باتوجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در امر کارشناسی از قبیل کاربری ، مساحت، دسترسی،وقدمت بناء حدود 25 سال و با شرایط بازار وغیره صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و انشعابات قیمت پایه کل آپارتمان مذکور به مبلغ 21،750،000،000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد و هفتادو پنج میلیون تومان برآورد میگردد. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)                                                                                                                شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                      دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی  

شماره پرونده: 9909982810801064