موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0100029 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای محمد نصیرلو فرزند روح اله محکوم است به پرداخت مبلغ 329.065.452 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له خانم نیلوفر غیبی فرزند محمد و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز سه شنبه مورخه  1402/09/28 رأس ساعت 11 صبح در محل در محل خیابان دروزاه رشت - خیابان شهید باهنر -خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.  مشخصات مال مورد مزایده: سهم الارث محمد نصیرلو از ششدانگ کل عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی به مالکیت مرحوم آقای روح الله نصیرلو و تعیین قدرالسهم یکی از وراث ایشان به نام محمد نصیر لو  به سند مالکیت پلاک 6977 فرعی از  5801  فرعی از باقیمانده 94 و 95  فرعی از 43  اصلی بخش 5  قزوین  به شماره ثبت 73514 صفحه 95 دفتر املاک 392 به آدرس قزوین ، شهرک کوثر ، بلوار شهید محلاتی ، خیابان عترت النبی ، کوچه رشادت سوم ، پلاک 3 ، طبقه اول یک ساختمان مسکونی چهار طبقه روی پیلوت به تعداد 14 واحد مسکونی  به استحضار حضرتعالی میرساند که پس از بازدید از ملک مورد نظر در حضور مالک  و رویت عرصه و اعیان ساختمان مورد نظر و در نظر گرفتن موقعیت و بافت و تراکم منطقه و خرید و فروش املاک مسکونی در منطقه  گزارش زیر به حضورتان ارائه می گردد تعیین قیمت روز آپارتمان مذکور : آپارتمان مورد نظر در طبقه اول ساختمانی چهار طبقه مسکونی روی پیلوت با 14 احد مسکونی  با قدمت بیش از پانزده سال ساخت به آدرس قزوین ، شهرک کوثر ، بلوار شهید محلاتی ، خیابان عترت النبی ، کوچه رشادت سوم ، پلاک 3 ، طبقه اول  میباشد آپارتمان مذکور بصورت دو خواب با کف سرامیک ،‌پنجره های دوجداره ،‌درب ضد سرقت ، کابینت mdf در آشپزخانه بصورت بازسازی شده میباشد اعیان کل ملک آپارتمان نظر به متراژ  101.33  مترمربع به انضمام انباری به متراژ 6.60 مترمربع جمعا به متراژ کل 107.93 مترمربع  ( یکصد و هفت متر و نود و سه دسیمترمربع ) میباشد که با درنظر گرفتن قیمت ساختمان درمنطقه و قدمت بیش از پانزده  ساله ساخت و مصالح بکار رفته در آن  و خرید و فروش انجام گرفته در منطقه و انشعابات آب و برق و گاز ، و پارکینگ مسقف و قدرالسهم از عرصه ،‌با توجه به مشاع بودن آن بین 9  نفر به مبلغ بیست و دو میلیارد ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی میگردد.با توجه به در دسترس نبودن اصل سند ارزیابی صورت گرفته بدون در نظر گرفتن کلیه دیون ، مبالغ ترهین و بازداشتی های احتمالی میباشد. نتیجه گزارش کارشناسی: ارزش فعلی ششدانگ کل آپارتمان ( ششدانگ عرصه و اعیان بدون در نظر گرفتن کلیه دیون ، مبالغ ترهین و بازداشتی های احتمالی): مبلغ ( دو میلیارد و دویست میلیون تومان ) 22.000.000.000 ریال سهم الارث آقای محمد نصیر لو ، احدی از وراث مرحوم آقای روح الله نصیرلو ( طبق قانون ارث) معادل مبلغ ( دویست و هفتاد و پنج میلیون تومان ) 2.750.000.000 ریال  شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین – محمد احمدی 

شماره پرونده: 140022920001209473