موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول - نوبت اول                                            درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200920 ج م 4  له  نازنین زهرا و مبینا و احد و پویا و آرزو و محمد و رضا همگی فرشباف محجوب و لعیا قنبری و لیلا سلطانپور خدیجه فرزانه ممتاز به خواسته فروش ملک مشاعی از پلاک ثبتی فرعی 6 اصلی 5293 واقع در بخش 6 تبریز توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/09/20 روز دوشنبه ازساعت 12 الی 13 از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی 4 دادگستری تبریز نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایرهزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   موضوع کارشناسی (ارزیابی املاک )   الف) ملک به شماره پلاک ثبتی 17/3066 واقع در بخش 6 حوزه ثبتی تبریز .   ب) سرقفلی یک باب مغازه جزیی از پلاک ثبتی 2378   ج) یک باب انباری   الف) ملک به شماره پلاک ثبتی 17/3066 واقع در بخش 6 حوزه ثبتی تبریز   محل مورد بازدید ملکی تجاری-مسکونی در بر خیابان به ادرس: تبریز – خیابان حجتی – نرسیده به ایستگاه قره تاجی- سه راهی فیضیه- جنب درمانگاه – پلاک 5 می باشد و بر اساس مشخصات مندرج در اسناد ابرازی، مساحت عرصه آن برابر 193.50 متر مربع می باشد. اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی با اسکلت بنایی و با نمای آجری می باشد که در دو طبقه سازه ای بصورت : طبقه زیرزمین+  همکف احداث شده است و زیربنای کل در حدود 160  متر مربع می باشد. ملک دارای انشعابات می باشد.  ملک مدکور دارای دو باب مغازه در همکف می باشد. مغازه اول در شغل لاستیک فروشی و به مساحت تقریبی 12.10 مترمربع و با دهانه 2.95 متر و ارتفاع 3.40 متر می باشد. مغازه دوم در شغل مکانیکی خودرو و به مساحت تقریبی 18 مترمربع و با دهانه 3.54 متر و ارتفاع 3.40 متر می باشد.   ارزیابی قیمت ملک   با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه شروع مزایده نموده است.    ارزش عرصه آزاد و زیر سرقفلی و اعیان  به مبلغ 51.000.000.000 ریال   ارزش سرقفلی ها به مبلغ 45.000.000.000 ریال   در نهایت ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان برابر 96.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد می گردد. جهت اتخاذ تصمیم تقدیم مقام محترم قضایی می گردد .   حق الزحمه کارشناسی برابر تعرفه مصوب به مبلغ 70.000.000 ریال می باشد. خواهشمند است دستورات لازم را مبذول فرمایید.     ب) سرقفلی یک باب مغازه جزیی از پلاک ثبتی 2378   محل مورد بازدید مغازه تجاری به ادرس: تبریز – خیابان توحید- سرویجویه- جنب کاروانسرای حاج محمود آهنگر- پلاک 37  می باشد و بر اساس مشخصات مندرج در اسناد ابرازی، مساحت آن برابر 14.15متر مربع می باشد. اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی با اسکلت بنایی و سقف چوبی می باشد. ملک دارای انشعابات می باشد.  مغازه در یوم بازدید خالی از فعالیت مشاهده گردید مغازه با دهانه 3.31 متر و ارتفاع 3.20 متر می باشد.   ارزیابی قیمت ملک   با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه شروع مزایده نموده است.   ارزش سرقفلی مغازه به مبلغ 9.800.000.000 ریال معادل نهصد و هشتاد میلیون تومان برآورد می گردد. جهت اتخاذ تصمیم تقدیم مقام محترم قضایی می گردد .     ج) یک باب انباری   محل مورد بازدید یک باب انباری به ادرس: تبریز – خیابان توحید- سرویجویه- اول کاروانسرای حاج محمود آهنگر- می باشد و بر اساس مشخصات مندرج در اسناد ابرازی، مساحت آن برابر 26.25متر مربع می باشد. اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی با اسکلت بنایی و سقف چوبی  و دارای بالکن می باشد. ملک دارای انشعابات می باشد.  انباری در یوم بازدید خالی از فعالیت مشاهده گردید انباری با دهانه 3.24 متر می باشد.   ارزیابی قیمت ملک   با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه شروع مزایده نموده است.   ارزش یک باب انباری به مبلغ 5.500.000.000 ریال معادل پانصد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد.   خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را نهایتا تا ساعت 12/45 به اجرا تسلیم نمایند.   ضمنا تحویل بعد از مزایده در حیطه اجرای احکام نخواهد بود.     دادورز شعبه 4اجرای احکام مدنی تبریز - خلیلی    

شماره پرونده: 140130920004604543