موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0101097 موضوع دستور فروش خواهان بهناز ورامینیان خواندگان محمد صادق ورامینیان و زهرا ورامینیان  پلاک ثبتی3 فرعی از 9629 اصلی بخش یک ثبتی سمنان به استحضار می رساند از موقعیت ملک واقع در سمنان - مجاور امامزاده علی بن جعفر - نبش تقاطع رجایی و فضل الله نوری با مشخصات ذیل را از طریق مزایده بفروش برساند. مشخصات ملک : طبق تصویر سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده ، یک باب خانه پلاک ثبتی سه فرعی از 9629 اصلی واقع در بخش یک ثبتی سمنان به مساحت  40 / 108 مترمربع  با حدود اربعه شمالاً: در دو قسمت اول به طول 11٫05 متر به پلاک 5 فرعی از 57 اصلی و دوم به طول 5 متر به یک فرعی از 9629 - شرقاً : در دو قسمت اول به طول 2 متر به خیابان و دوم پخی به طول  11 متر به خیابان – جنوباً : به طول 6٫60 متر به خیابان – غرباً : به طول 7/85 متر به فرعی 6 از اصلی 57 ساختمان در دو طبقه ( همکف و اول ) به مساحت کل حدود 235 متر مربع و شامل دو واحد تجاری و یک واحد مسکونی در همکف و یک واحد مسکونی در طبقه اول می باشد . واحد تجاری مغازه ضلع شرقی به مساحت حدود 18 متر مربع با کف سرامیک ، دیوار و سقف رنگ آمیزی شده و درب کرکره ای ریموت دار می باشد و در حال حاضر به عنوان فروشگاه پوشاک استفاده می شود. مغازه ضلع جنوب غربی پلاک به مساحت حدود 15 متر مربع در حال حاضر به عنوان فروشگاه مواد غذایی مصرفی (سوپر) مورد استفاده قرار می گیرد و طبق اظهارات شریک مشاعی، سرقفلی مغازه واگذار شده و متعلق به فرد دیگری ( آقای همتی ) می باشد. واحد مسکونی همکف دارای یک اتاق خواب و هال با کف موزاییک و آشپزخانه و سرویس های بهداشتی با کف سرامیک و بدنه کاشی که سرویس ها نیاز به تعمیرات دارند . واحد مسکونی طبقه اول دارای دسترسی از راه پله و دارای دو اتاق خواب، هال پذیرایی،آشپزخانه با کف موزاییک و دارای کابینت فلزی و آبگرمکن دیواری  و سرویسهای بهداشتی با کف سرامیک و بدنه کاشی، پنجره واحدهای مسکونی آلومینیومی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد . مجموعه دارای دو کنتور برق – یک کنتور گاز و دو کنتور آب می باشد . نتیجه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق الذکر و وضعیت و موقعیت ملک ، قدمت بنا ، مساحت ، مصالح مصرفی و با توجه به سایر عوامل مؤثر و شرایط حاکم در تاریخ ارائه گزارش و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، کارشناسی ششدانگ پلاک شامل عرصه و اعیان و انشعابات و ارزش افزوده تجاری ها جمعا به مبلغ  39٫000٫000٫000 ریال و با عنایت به اینکه سرقفلی مغازه ضلع جنوب شرقی ملک به مساحت حدود 15 مترمربع متعلق به شخص دیگری میباشد، ارزش ششدانگ پلاک پس از کسر بهای سرقفلی مغازه مذکور ، به مبلغ  ریال 31٫500٫000٫000 ریال برآورد می گردد.     مزایده در روز دوشنبه  مورخ1402/09/013ساعت 9:00 در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه  به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان - مهدی بهراد
استان سمنان - شهرستان سمنان - بلوار قدس - خیابان شهدای دادگستری - کدپستی: 3514689155 تلفن: 30-33351025 (کد023)  

شماره پرونده: 140149920000580339