موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت دوم ) بموجب ضوابط و مقررات ناظر بر قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده اجرایی کلاسه 0200485 مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا یک دستگاه ساختمان با کاربری (مسکونی . تجاری) به آدرس ازنا. اصغرآباد . خیابان شهید سبزی .کوچه شهیدان ابوالقاسم نظام رمضانی  که حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و توصیف گردیده است بنا به تقاضای ذینفع یاسر گرجی چالسپاری با درنظر گرفتن شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد. 1- نام مالک علی میرزایی فرزند هوشنگ با کد ملی 1931081727  می باشد 2- ملک مورد مزایده دارای سابقه ثبتی به شماره 1061 فرعی از 29 اصلی به مساحت (062. 122 ) و واحد تجاری فاقد سند تفکیکی می باشد. 3- حسب نظریه کارشناس دادگستری بهای کل ملک موصوف  14/920/300/000 ریال می باشد که با توجه به موضوع پرونده به میزان 7/709 سهم از 100 سهم قابلیت مزایده و فروش را دارد بنابراین قیمت پایه برای 7/709 سهم از 100 سهم از مبلغ 1/150/250/000 ریال شروع و در راستای ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ راپیشنهاد نماید.قیمت ملک مورد مزایده بدون احتساب هر گونه تعهدات و دیون و در صورت نداشتن هیچ گونه مانع قانونی و قضایی جهت نقل و انتقال می باشد.  4- ملک مورد مزایده دارای حقوق ارتفاقی و حقوق انتفاعی به غیر ( اشخاص ثالث ) می باشد. ملک در اختیار صاحب سند می باشد. دارای یک امتیاز آب - برق تک فاز - یک انشعاب گاز بوده است.قدمت ملک حدود  (31 ) سال می باشد. دارای پروانه ساختمانی و گواهی پایان کار به شماره 8968/7 مورخه 1387/11/30 از شهرداری ازنا می باشد.پلاک مذکور بابت استفاده از تسهیلات بانکی به مبلغ (190/000/000 ) ریال به مدت 10 سال در رهن بانک کشاورزی می باشد (سند رهنی به شماره 76551 مورخه 1397/10/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 20 ازنا ) می باشد. 5- حدود ملک شمالاً دیوار به دیوار به طول 9/35 متر به باقیمانده پلاک 29 اصلی ، شرقاً دیوار به دیوار به طول 14/20 متر به پلاک 29 اصلی ، جنوباً درب و دیوار بطول 10/20 متر به کوچه ، غرباً دیوار به دیوار بطول 11/50 متر به باقیمانده پلاک 29 اصلی است . عرصه ملک حدوداً 122/62 متر مربع می باشد ارزش هر متر مربع عرصه از قرار 40/000/000 ریال و ارزش کل 4/904/800/000 ریال ، اعیانی کل ملک مذکور بصورت یک طبقه می باشد که شامل یک واحد مسکونی در طبقه همگف به مساحت حدود 86/30 متر مربع  از قرار هر متر مربع 85/000/000 ریال به ارزش کل 7/335/500/000 ریال و یک واحد تجاری به مساحت 13/40 متر مربع از قرار هر متر مربع به ارزش 200/000/000 ریال به ارزش کل 1/680/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد. ملک بدون پارکینگ اختصاصی مسقف بوده و دارای حیاط به مساحت در حدود 22/92 متر مربع می باشد 6- اعیان کل ملک بصورت یک طبقه و دارای دو اتاق خواب و نشیمن و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد توضیح اینکه هم اکنون واحد تجاری غیرفعال بوده و مالک فضای مذکور رابه آشپزخانه مسکونی تبدیل و الحاق نموده است ، سیستم سازه ساختمان بصورت نیمه اسکلت ( دیوار باربر و ستون میانی فلزی ) و سقف از جنس طاق ضربی می باشد.که مالک در سالهای گذشته اقدام به انجام عملیات تعمیرات اساسی شامل تعبیه تیر و ستون ( استحکام بخشی ) و تغییرات اساسی نموده است ، پنجره از جنس فلزی و نمای ساختمان از جنس سنگ تراورتن شکلاتی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد. 7- برنده مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی باید ده درصد از قیمت پیشنهادی خود را به عنوان سپرده نقداً به صندوق اجرا واریز نماید و نامبرده مکلف خواهد بود حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام نماید و در غیر اینصورت مبلغ ده درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 8- پرداخت بدهیهای معوقه مربوط به آب ، برق ، گاز و تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف و پرداخت بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری در صورتیکه ملک مورد مزایده دارای بدیهای مذکور باشد تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده باشد یا نه برعهده مالک قبلی و کلیه هزینه های صدور سند بر عهده برنده مزایده می باشد. 9- پس از انجام مراحل قانونی و پرداخت تمام بهای مال و صدور دستور تملیک مورد مزایده در اجرای ماده 134 و 143 قانون اجرای احکام مدنی به نام خریدار ( برنده مزایده ) منتقل خواهد شد . 10- متقاضیان درصوت تمایل می توانند دراجرای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی حداکثر ظرف مدت 5 روز قبل از شروع زمان مزایده با دریافت مجوز قبلی از این اجرا ازملک موصوف بازدید نمایند. 11- زمان مزایده روز یکشنبه مورخه 1402/09/12 ساعت 8 الی 10 در مکان مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا می باشد . امید حاجی وند علی آبادی دادورز اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان ازنا

شماره پرونده: 140136920002205498