موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 971441 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له خانم ثریا گل عنبر و...   و علیه آقای مجتبی گل عنبر و... دایر بر فروش ماترک، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده137قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند: موضوع مزایده: ملک به شماره پلاک ثبتی 1047 الی 1055 واقع در بخش یک کرمانشاه : شامل تمام مالکیت مورث در مغازه های 3 و 4 و مسافرخانه و دو باب انباری و نیز حقوق مالکانه ( به استثناء سرقفلی) هشت باب مغازه دیگر که در تصرف مستاجرین میباشد با حفظ حقوق مستاجرین مغازه های 1،2،5،6،7،8،9،10 که قبلا سرقفلی به ایشان واگذار شده است. مطابق تصویر سند ارائه شده ملک بصورت یکبابخانه مهمانخانه و هفت بابدکان به شماره پلاک ثبتی 1047 الی 1055 اصلی بخش یک کرمانشاه و حدود اربعه آن به شرح ذیل می باشد: شمالا و غربا بخیابان، جنوبا اول دیوار بدیوار 1046 دوم به کوچه، شرقا در دو طرف دیوار به خانه و در وسط دیوار به دیوار خانه. در محل و در زمان بازدید تعداد مغازه ها 10 باب و همچنین دو باب انباری نیز در سمت جنوب ملک بوده و نیز مسافرخانه در دو طبقه و با اعیان بسیار قدیمی ملاحظه گردید. با توجه به اجرائیه صادره و واگذار شدن سرقفلی 8 باب مغازه در گذشته (مغازه های شماره 1،2،5،6،7،8،9 و 10) و صرفا در حال حاضر منافع دو باب مغازه واگذار نگردیده که آن هم به مساحت 16/1 مترمربع و 7/5 مترمربع می باشند . همچنین منافع دو انباری داخل کوچه(سمت جنوب) نیز به مساحتهای 7 و 8 مترمربع نیز واگذار نگردیده است. عرصه ملک در سند فاقد طول ابعاد و مساحت بوده اما در گذشته و در کارشناسی های صورت گرفته به مساحت حدود 245 مترمربع اشاره گردیده شده است. همچنین در تصویر سند ارائه شده و در جنوب اشاره به پلاک 1046 شده است که در کارشناسی های صورت گرفته در گذشته و جهت شعبه نیز به مغازه شماره ده در قسمت گوشه(جنوبغربی) که سرقفلی آن نیز واگذار شده اشاره شده است که مطابق اظهارات طرفین دعوی کل ملک مربوط به مورث بوده(در کارشناسی های جهت شعبه نیز بدین صورت لحاظ شده است). و در در حال حاضر نیز کارشناسی بر این اساس صورت گرفته شده است لذا در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی می توان از نظریات کارشناسان محترم امور ثبتی نیز استفاده نموده و جهت تعیین دقیق مساحت نیز کار را به کارشناسان نقشه برداری ارجاع نمود. اعیان مسافرخانه نیز بسیار قدیمی و با سقف تیر چوب می باشد. در مجموع ملک مورد ارزیابی شامل ده باب مغازه،دو باب انباری و مسافرخانه بوده که منافع (مطابق اجرائیه صادره ،سرقفلی هشت باب مغازه ها) آنها در گذشته واگذار گردیده است. طبق نظریه کارشناس مورخ 1402/05/01 ارزش کل ملک مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی و طرح های عمرانی و در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک، مساحت، قدمت، بدون لحاظ نمودن هرگونه منع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی و با فرض بلامعارض بودن به مبلغ 205/000/000/000 ریال (معادل بیست میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی گردیده است. مزایده برای روز چهارشنبه 1402/09/22 ساعت 11:15 صبح در طبقه همکف چهارراه ارشاد دادگستری کل کرمانشاه برگزار میگردد. طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف شعبه 8 اجرای احکام مدنی  ساختمان مرکزی دادگستری مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود،در غیر اینصورت هیچ عذری بابت عدم اطلاع از اوصاف اموال مذکور قابل پذیرش نخواهد بود شرکت کنندگان در مزایده می بایست 10% قیمت کارشناسی را از قبل به شماره شبای ir740100004056012907595698  واریز و تا قبل از مزایده فیش آن را تحویل این اجرا دهند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است10% بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع و باقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند .در صورت عدم پرداخت بقیه مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال بنام خریدار صادر می شود. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار است.   دادورز شعبه 8 اجرای احکام مدنی دادگستری کرمانشاه- احمد نصرتی

شماره پرونده: 9309988311800034