موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0200061 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین نسرین رضایی فرزند اسمعیل به طرفیت رقیه رضایی-ابوالفضل رضایی-زهرا حسین پور-زهره عالمی مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم بر مبنای سهم الارث متعلقه ایشان جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای فروش اموال غیرمنقول مشاع به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه 1402/09/22 رأس ساعت 9 صبح در محل در محل خیابان دروزاه رشت - خیابان شهید باهنر -خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مشخصات مال مورد مزایده : ملک در نشانی قزوین ناصر اباد انتهای خیابان سعدی کوچه نسیم2 پلاک 72 متعلق به مرحوم اسمعیل رضایی موضوع کارشناسی : درصورت موقوفه بودن سند مالکیت اعیانی بررسی و نسبت به ارزیابی ملک و قابل تقسیم بودن و یا نبودن اظهارنظر نمایید مشخصات ثبتی ملک : ملک فاقد سند رسمی بوده و عرصه ملک اوقافی می باشد طی مبایعه نامه شماره 12287 ملک توسط اقای علی شریفی جم به مرحوم اسمعیل رضایی در مورخ 1390/10/27 به مساحت 54/50 مترمربع فروخته شده است. مشخصات وضع موجود ملک : الف-عرصه کل ملک وقفی بوده و مساحت عرصه طبق مبایعه نامه ارائه شده از سوی خواهان به مساحت 54/50 مترمربع می باشد ب-ملک دارای یک طبقه ( همکف مسکونی ) با نمای آجر فشاری می باشد ج-مساحت طبقه همکف حدود 48 مترمربع بوده و کف اتاق خواب و پذیرایی سیمان و دیوار و کف حمام از کاشی و سرامیک و کف آشپزخانه سرامیک و پوشش بام از ایزوگام می باشد د-ملک دارای امتیاز انشعاب آب برق و گاز می باشد مشخصات ورثه مرحوم اسمعیل رضایی : مطابق گواهی انحصار وراثت مورخ 1401/01/06 شعبه اول شورای حل اختلاف شهری کوهین استان قزوین وراث متوفی ( اسمعیل رضایی ) شامل مادر - همسر- یک فرزند پسر و دو فرزند دختر می باشد نظریه کارشناسی : با توجه به بررسی های بعمل آمده کاربری ملک وضعیت موجود و با توجه به جمیع جهات موثر و دخیل در امر کارشناسی موارد ذیل به استحضار میرسد : الف-ملک موقوفه می باشد ب-ملک فاقد سند رسمی می باشد ج-اعیانی قابل تقسیم نمی باشد د-ارزش ملک به میزان 4.400.000.000 ریال ( چهارصد و چهل میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد.  شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین – محمد احمدی

شماره پرونده: 140122920000161492