موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                « آگهی مزایده مال غیر منقول» در خصوص پرونده  0102501 مدنی له ناصر پهلوان صادق  علیه ایمان جعفری  مبنی بر مطالبه طلب  . موضوع  ارزیابی ملک واقع در بابلسر بهنمیر  روستای کرفون  روبروی نانوائی یزدانی  منزل ایمان جعفری . - شرح ملک با عنایت به نظریه مورخ 1402.04.09 کارشناس بشرح ذیل میباشد. ملک مورد تعرفه؛ قطعه زمینی محصور شده به مساحت حدوداً 700 مترمربع واقع در داخل بافت مسکونی روستای کرفون و بر خیابان اصلی با حدود اربعه: شمالاً: متصل است (دیواریست) به زمین مجاور، شرقاً: متصل است (دیواریست) به ملک مجاور، جنوباً: درب و دیواریست به خیابان اصلی روستا،  غرباً: متصل است به ملک مجاور. در عرصه ملک؛ ساختمان مسکونی در 2 طبقه (یک طبقه روی همکف) با سطح زیربنای 170 مترمربع در هر طبقه که شامل یک واحد مسکونی در طبقه اول می‌باشد که با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک احداث گردیده و نمای ساختمان در اضلاع شرقی و جنوبی از سنگ و سرامیک بوده و پشت بام به صورت مسطح عایقکاری و ایزوگام کاری شده است. واحد مسکونی طبقه اول شامل هال و پذیرائی، آشپزخانه، اتاقهای خواب، سرویسهای بهداشتی و تراس که کف مفروش از سرامیک، سقف و دیوار با پوشش گچ و سنگ آنتیک کاری شده و ... است. در طبقه همکف بر خیابان اصلی؛ بنائی الحاق شده به طبقه همکف ساختمان اصلی به عنوان انبار و ذخیره‌سازی با دربهای فلزی دولنگه و تک لنگه وجود دارد.  بناهای همکف در ضلع شمالی ساختمان متصل به ساختمان دوطبقه در داخل عرصه مشاهده می‌گردد که به عنوان انباری و سالن (ورزشی و غیره) مورد استفاده قرار دارند. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت وکیفیت منطقه‌ای، نحوه استقرار، میزان مساحت عرصه و اعیان، قدمت بناها، نوع ساخت، کیفیت و کمیت مصالح مصرفی، شکل هندسی و ابعاد زمین و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی و با فرض نداشتن مشکلات حقوقی و قضائی، ارزش روز کل و تمامیت ملک موصوف، مجموعاً به ‌مبلغ 71.000.000.000 ریال (هفتاد و یک میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه کارشناسی تعیین و اعلام می‌گردد. - مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که  درتاریخ  1402.09.23روز  پنجشنبه از ساعت 10.30لغایت 11.30 صبح وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه  به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی شعبه یک  بابلسر- گرجیان             

شماره پرونده: 140147920000424480