موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول ( نوبت دوم)   نظر به اینکه در پرونده اجرائی به  کلاسه 980353 شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف انار آقای حسین زینلی زاده فرزند چراغعلی  در قبال بدهی  محکوم علیه  ،  حدود پانزده دقیقه آب از چاه موتورکشاورزی علی آباد جواد طالبی در مدار 12 شبانه روزبه انضمام یک قطعه زمین  مشجر پسته کله قوچی واقع در علی اباد جواد طالبی(حدود شصت قصب) ، به شرح ذیل معرفی که با جلب نظر کارشناس (درمجموع قیمت زمین معرفی شده هجده میلیون تومان( 18/000/000تومان)ارزیابی گردیده وقیمت منطقه ای هر ساعت آب چاه موتور مربوطه در مدار12 شبانه روز180میلیون تومان بر آورده شده شده که 15دقیقه آن در مدار 12 شبانه روز برابر 45میلیون تومان در شرایط فعلی ارزیابی میگردد.که مجموع قیمت زمین مذکور وآب معرفی شده برابر63/000/000تومان  ارزیابی و برآورد گردیده است) ، بدینوسیله واحد اجرای احکام در نظر دارد به استناد مواد 118 و 119 و 126 و 128 قانون اجرای احکام مدنی ملک مذکور رادر سطح حوزه استحفاظی شهرستان انار آگهی و نسبت به مزایده و فروش اقدام نماید .مزایده و فروش از قیمتی شروع میشود که طبق نظریه کارشناس معین شده است و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را قبول نماید متقاضیان خرید می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مورد نظر تحقیق و بازدید به عمل آورده و تقاضای خود را تا تاریخ 1402/09/21 روز سه شنبه داخل پاکت لاک و مهر شده به واحد اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان انار تحویل نمایند و نسبت به پاکتهایی که بعد از مهلت مقرر ارسال می گردد ترتیب اثر داده نخواهد شد .جلسه مزایده  راس ساعت 09:30 صبح روز سه شنبه   مورخ : 1402/09/21 در محل اجرای احکام با حضور شرکت کنندگان در مزایده تشکیل خواهد شد شرکت کنندگان می توا نند در مهلت تعیین شده جهت گشودن پاکتهای ارسالی حضور داشته باشند پس از مشخص شدن برنده مزایده باید ده درصد بهای فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتی که در مهلت مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.           مشخصات و مختصات  زمین : زمین مذکور از شمال به لوله وسط زمین واز شرق به زمین حسین زینلی زاده وازغرب به خیابان خاکی واز جنوب به زمین مشجر دهقان منتهی می گردد.خاک آن نیمه مرغوب سن درختان حدود 35سال وپیوند آن از نوع کله قوچی ودرختان از بنیه وشادابی چندانی برخوردار نمی باشد.قیمت منطقه ای زمین مشجر مذکور به میزان 60قصب بطور متوسط  قصبی 300/000تومان بر آورد میشود. لذا درمجموع قیمت زمین معرفی شده سیزده میلیون تومان( 18/000/0100تومان)قیمت گذاری   گردیده است. آب چاه موتور علی آباد جواد طالبی با توجه به جابجایی صورت گرفته که اخیرا اتفاق افتاده وبهتر شدن کیفیت آب ان ،قیمت منطقه ای هر ساعت آب چاه موتور مربوطه در مدار12 شبانه روز180میلیون تومان بر آورده شده شده که 15دقیقه آن در مدار 12 شبانه روز برابر 45میلیون تومان در شرایط فعلی ارزیابی میگردد.بنابراین مجموع قیمت زمین مذکور وآب معرفی شده برابر63/000/000تومان  ارزیابی و برآورد گردیده است. نظریه کارشناسی:     با در نظر گرفتن کلیه پارامترهای موثر در ارزیابی اراضی باغی خاصه سابقه احیا،تعداد وسن درختان،کیفیت ومیزان بازدهی ،فاصله تا منبع آبی ،فاصله تا جاده دسترسی ،مرغوبیت خاک وسایر فاکتورهای ارزیابی ،به نظر کارشناس بالحاظ نمودن شرایط فوق الاشاره ،ارزش زمین مشجر پسته معرفی شده مذکور در منطقه چاه موتور علی آباد طالبی انارحدود 60قصب به انضمام  15دقیقه آب در مدار 12شبانه روز از آب چاه فوق معرفی شده مختص آن برابر 63/000/000تومان(شصت وسه میلیون تومان)ارزیابی وبراورد میگردد.     ایمانی پور- مدیر اجرای احکام شورای حل اختلاف انار  

شماره پرونده: 9709983495100140