موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شعبه دوم اجرای احکام مدنی سمنان در نظر دارد در پرونده به شماره بایگانی 0000895 له خانم فاطمه صالحی کمرودی علیه وراث محمد باصری موضوع فروش 2 قطعه زمین زراعی باغی آدرس سمنان  روستای آبخوری  به مشخصات ذیل از طریق مزادیده حضوری به فروش برساند مورد اول :-------------------   گزارش کارشناسی زمین زراعی باغی روستای آبخوری روبروی حمام قدیم (تعرفه شده در تقسیم نامه موجود در پرونده دادگاه که جزو لاینفک این گزارش میباشد) مورد بازدید  با کاربری مزروعی با محاسبه ابعاد اعلام شده در تقسیم نامه بمتراژ 570.4  متر مربع رویت شد مختصات جغرافیایی زمین  مورد اشاره 0757896  S  39  و 3965662  UTM  بوده زمین زراعی فوق الذکر درخارج طرح هادی روستا  قرار دارد . حدود زمین زراعی طبق تقسیم نامه موجود در پرونده دادگاه : شمالا : بطول 41.60 به زمین اقای رمضان عرب شرقا : بطول 8 متر به کوچه عام جنوبا : در سه قسمت اول بطول  29.50 متر به باغ اقای حسن اکبری .دوم بطول 17.10 به باغ اقای حبیب الله اکبری و سوم بطول 3 متر به باغ اقای علی حسین علی غربا: بطول 15 متر به نهر زمین مورد بازدید بعنوان زمین زراعی  مورد استفاده قرار میگیرد و بصورت غیر محصور در خارج محدوده طرح هادی روستا و بدون حق ابه  قرار دارد. عرصه زمین بصورت بایر رها شده و سطح زمین بصورت خارستان مشاهده گردید . نتیجه نهایی کارشناسی مورد اول : با عنایت به تشریح وضعیت و موقعیت پلاک های  مورد ارزیابی و نظر به مراتب و مشخصات فوق و جمیع عوامل موثر و جوانب مکانی مشهود در ارزیابی و ابراز نظریه کارشناسی صرفنظر از اینکه زمین زراعی باغی  مورد نظر در ترهین یا بازداشت باشد و مفروض به اینکه هیچگونه دین موثر و منعی جهت نقل و انتقال و واگذاری نداشته و از این حیث بلامعارض باشد در تاریخ تدوین و تنظیم این گزارش: قیمت پایه مزایده هر متر مربع زمین زراعی فوق الذکر بمبلغ 350.000 ریال (سیصد و پنجاه  هزار ریال) و جمع ارزش ریالی  زمین زراعی و باغی بدون حق اّبه بمتراژ 570.4 متر مربع  بمبلغ 199.640.000 ریال(یکصد و نود و نه میلیون و ششصد و چهل هزار ریال ) براورد و ارزیابی میگردد.      مورد دوم :-------------------   گزارش کارشناسی زمین زراعی باغی روبروی حمام جدید (تعرفه شده در تقسیم نامه موجود در پرونده دادگاه که جزو لاینفک این گزارش میباشد) مورد بازدید  با کاربری مزروعی با محاسبه ابعاد اعلام شده در تقسیم نامه بمتراژ 305.32 متر مربع رویت شد مختصات جغرافیایی زمین  مورد اشاره 0758019    S  39  و 3965719  UTM  بوده زمین زراعی فوق الذکر درخارج طرح هادی روستا  قرار دارد . حدود زمین زراعی طبق تقسیم نامه موجود در پرونده دادگاه : شمالا : بطول 29.50 به زمین میرزا محمد یحیایی شرقا : بطول 6.70  به  زمین میرزا حسن یحیایی جنوبا : بطول 34.50 به زمین میرزا حسن یحیایی غربا: بطول 11 متر به نهر زمین مورد بازدید بعنوان زمین زراعی  مورد استفاده قرار میگیرد و بصورت غیر محصور در خارج محدوده طرح هادی روستا و بدون حق ابه  قرار دارد. عرصه زمین بصورت بایر رها شده و سطح زمین بصورت خارستان مشاهده گردید نحوه دسترسی به زمین بصورت سهل الوصل و خودرویی میباشد . زمین در مجاورت  ساختمان و خیابان داخل طرح هادی قرار دارد . ولی زمین مورد ارزیابی خارج از طرح هادی قرار دارد نتیجه نهایی کارشناسی مورد دوم :   با عنایت به تشریح وضعیت و موقعیت پلاک های  مورد ارزیابی و نظر به مراتب و مشخصات فوق و جمیع عوامل موثر و جوانب مکانی مشهود در ارزیابی و ابراز نظریه کارشناسی صرفنظر از اینکه زمین زراعی باغی  مورد نظر در ترهین یا بازداشت باشد و مفروض به اینکه هیچگونه دین موثر و منعی جهت نقل و انتقال و واگذاری نداشته و از این حیث بلامعارض باشد در تاریخ تدوین و تنظیم این گزارش:   قیمت پایه مزایده هر متر مربع زمین زراعی فوق الذکر بمبلغ 500.000 ریال (پانصد  هزار ریال) و جمع ارزش ریالی  زمین زراعی و باغی بدون حق اّبه بمتراژ 305.32 متر مربع  بمبلغ 152.660.000 ریال(یکصد و پنجاه و دو میلیون و ششصد و شصت هزار ریال ) براورد و ارزیابی میگردد.          مزایده در روز  چهارشنبه  مورخ1402/09/8ساعت 9:00 در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه  به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد

شماره پرونده: 140049920000479087