موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 4/0200509شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب دادنامه شماره140203390000753209  شعبه یازدهم دادگاه حقوقی گرگان  حکم به نقسیم ماترک  از طریق فروش اموال و تقسیم وجوه  حاصله بین وراث  وفق گواهی انحصار وراثت  و نظریه کارشناسی  که ملک  زیر  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندنظریه کارشناس:   عنایت به دستور کارشناسی در پرونده شماره 0200509 آن مرجع در خصوص ارزیابی زمین کشاورزی واقع در جاده نوده شریف – ضلع جنوبی باغ حمزه تاجیک موضوع ماترک مرحوم نصرالله مقصودلو راد محکوم له زهرا مقصودلو راد بطرفیت محکوم علیهم احسان مقصودلوراد و غیره باستحضار می رساند که با مطالعه پرونده در معیت وکیل محکوم له و احدی از محکوم علیهم نصرت الله مقصودلو موضوع ارزیابی را معاینه محلی نموده و وفق خواسته آن مرجع نتیجه را با دو برگ پیوست بشرح ذیل تقدیم می دارد:  *- موردتعرفه عرصه ای به مساحت 7000 مترمربع در شمال شهر سرخنکلاته با فاصله حدود 2500 متر از شهر سرخنکلاته و در شرق جاده آسفالته استقرار یافته است که در پیوست شماره یک موقعیت عرصه در تصویر ماهواره ای با مختصات یو.تی.ام مشخص گردیده است و مختصات یو.تی.ام میانی عرصه 4088485 – 283764 می باشد.  *- حدود اربعه عرصه شمال به باغ تاجیک، شرق به رود، جنوب به تصرفی تاجیک، غرب به جاده نوده شریف محدود می باشد که در پیوست شماره 2 موقعیت عرصه در نقشه منطقه مشخص گردیده است.  *- عرصه مورد ارزیابی در اراضی قریه سرخنکلاته واقع شده و پلاک فرعی مبنی بر سند مالیکت برای عرصه صادر نگردیده و خارج از موقوفات می باشد. *-عرصه مورد ارزیابی در تصرف نصرت الله مقصود راد بوده و در زمان کارشناسی فاقد کشت تابستانه بود. *-عرصه مورد ارزیابی فاقد منابع آب، فاقد اشجار و فاقد عوارض مصنوعی و طبیعی می باشد.*-در خصوص وضعیت معارضین غیرمستنداتی ارائه نگردید و مستنداتی مبنی بر وضعیت اجاره ارائه نگردید.  *- ارزشگذاری عرصه: با توجه با موقعیت عرصه، دسترسی به راه آسفالته، کاربری، تناسب اراضی، وضعیت بارندگی منطقه و منظور نمودن سایر عوامل موثر از جمله مظنه روز، ارزش موضوع ارزیابی بملبغ 15.000.000.000 ریال تقویم و اعلام می گردد. *-وراث حین فوت مرحوم سه فرزند ذکور و 4 فرزند اناث اعلام گردیده سهم هر فرزند ذکور 3.000.000.000 ریال و سهم هر فرزند اناث 1.500.000.000 ریال می باشد.     با سلام و  احترام ، عطف به ابلاغیه شماره 140203100012892205 مورخه 29/05/1402  در خصوص پرونده شماره 140103920002205302 مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین واقع در سرخنکلاته گرگان  ، اینجانب به محل وقوع ملک مورد نظر عزیمت و نسبت به مساحی و اندازه گیری حدود اربعه ملک و بادر نظر گرفتن موقعیت مکانی و اقتصادی ملک ،گزارش به شرح ذیل را تقدیم می نمایم.  نشانی و مشخصات ملک: گرگان- سرخنکلاته – جنب کارواش- خیابان مقدم – ضلع غربی ساختمان در حال ساخت شیبانی– یک قطعه زمین با کاربری مسکونی از ماترک مرحوم نصرا... مقصودلوراد.   نظریه کارشناسی: پس از بررسی صورت گرفته و نظر به عدم ارائه سند از سوی طرفین پرونده و باتوجه به گزارش کارشناسی قبلی و کنترل ابعاد زمین در طبیعت مساحت تقریبی زمین 85.5 مترمربع می باشد و با عنایت به موقعیت مکانی،ابعاد زمین ، قیمت منطقه ای و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قیمت ملک، ارزش ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی به مساحت تقریبی 85.5 مترمربع بدون در نظر گرفتن تعهدات دیونی و سایر سوابق ثبتی و مالکیتی که ممکن است وجود داشته باشد به میزان 4.702.500.000 ریال (چهار میلیارد و هفتصد و دو میلیون و پانصد هزار ریال) ارزیابی می گردد.         زمان ومکان مزایده1-زمان مزایده :روز چهارشنبه   مورخه 1402/09/08 ساعت 08/30الی 09/30 صبح 2- مکان مزایده: دفتر شعبه  چهارم  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6- ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند   مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140103920002205302